新房未入住物业费怎么收？

一、新房未入住物业费怎么收？

从办理新房移交手续那刻起，就要交物业费，如果空置不住，可申请未入住，提交物业公司，半年后，物业公司核实后，物业费按照百分之七十缴纳。

二、小区入住率低，新房未入住未装修，需要交物业费吗?

本人和楼主情况类似，2020年交的房，毛坯尚未装修。

小区入住率低，物业管理质量差，除了催缴物业费积极外，其余工作均为差评。

考虑小区环境问题，暂无入住的打算，关于物业费，暂不缴纳，等哪天决定入住后再说。

三、黄石新房未入住物业费怎么收？

如果是新房交付一年之内无人入住,一般按照按50%标准收取物业费。

根据新出台的《黄石市物业服务收费管理实施细则》，第九条规定，从物业服务合同生效之日至房屋交付之日的物业服务费，是由建设单位承担的；而房屋交付之日以后的物业服务费，则由业主承担。对于房屋交付后一年内无人入住的新房，在空置期间，业主按照前期物业服务费标准的50%交纳物业费。而倘若建设单位将未达到交付条件的新房交付给购房者的，理应由建设单位承担业主前期物业费。

另外如果物业方未经过全体业主同意，擅自变更物业的服务项目和服务内容，并恶意提高收费标准，一经核实，相关部门会视情节严重与否，将物业方纳入价格信用黑名单，并进行联合惩戒。

希望以上回答能帮助到你！

四、天山物业 ||新房未入住，需交物业费吗？

新房未入住是否需要交物业费这个问题，这个除了要结合实际交付情况以及当地法律法规来看。

（1）新房是否已经竣工且向业主交付

按照国务院颁布的物业管理条例第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这就意味着如果新房尚未竣工或者虽然竣工但是尚未移交给业主（俗称收楼）的话，这个时候物业费由开发商来缴纳，业主无需支付物业费。

（2）业主已收楼但是一直处于空置状态

这种情况就要结合当地法律法规来看了，有一些地市对于空置的房子可以免交80%、50%、20%的物业费，更多的地市是不管房子是否空置，只要交付了，就要完整缴纳所有物业费，如果开发商出售房子的时候承诺减免物业费的，由开发商支付这部分物业费。

行政法规：物业管理条例

第四十一条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

地方性法规：广东省物业管理条例

第四十一条 物业买受人应当在建设单位交付物业后按照商品房买卖合同的约定交纳物业服务费用。物业管理区域尚未出售或者已出售但尚未交付给物业买受人的物业，其物业服务费用由建设单位按照该物业区域同类物业的标准全额交纳。建设单位出售物业时，不得承诺或者约定减免物业服务费用。建设单位已经承诺或者约定减免的物业服务费用，由建设单位承担。

五、未入住的新房可以减免物业费吗？

未入住的新房不可以减免物业费。如果房子在验收之后，因为各种原因没有去入住，那你也可以申请减免物业费，但是每个地方物业管理公司的要求都是不一样的。比如南京相关管理办法中明确规定，连续性六个月以上未入住，业主只需交纳70%的物业管理费；杭州市的规定更为宽松：凡已交付使用但业主或使用人尚未居住的，物业管理服务费按70%标准收取。

六、泸州新房未入住需要交物业费吗？

一、新房没入住就必须交物业管理费吗

1、新房没入住就必须交物业管理费了。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。

2、法律依据：《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、物业费包括什么

物业费构成要素有以下几点：

1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

3、物业管理区域绿化养护费用；

4、物业管理区域清洁卫生费用等；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧费用；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其他费用。

回答于2022-06-15

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七、2023新房毛坯未入住要交物业费吗？

您好，根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当向业主提供物业服务，并收取物业服务费。因此，即使是新房毛坯未入住，也需要交纳物业费用。这是因为物业服务企业需要对小区进行日常维护、保洁、安保等服务，这些服务都需要费用支持。

对于新房毛坯未入住的情况，物业服务企业会根据实际情况进行收费，一般会根据房屋面积收取一定的费用。此外，物业服务企业也会根据小区的实际情况，制定相应的收费标准，具体收费标准可以咨询物业服务企业。

需要注意的是，物业服务企业收取的物业费用应当合理、公正、透明，业主有权对收费进行监督和投诉。如果您对物业费用有疑问或者不满意，可以向物业服务企业提出质疑或者投诉。

除了物业费用，新房毛坯未入住还需要缴纳其他费用，例如水电费、燃气费等。这些费用的收取标准也需要遵循相关规定，业主需要了解相关规定并按时缴纳相应费用。

八、新房未入住物业费三种情况可拒交？

一种情况是未入住是由于新房还没有交到业主手里。

第2种情况是，虽然房屋已经交到业主手里，但是存在入住的影响因素，而开发商一直不能很好的解决。

第3种情况就是房屋内不能住，不是由业主造成的，而是由物业或者是开发商造成的。这三种情况都可以拒交物业费

九、淮北市新房未入住要交物业费吗？

只要是新房空置6个月以上没有入住。按照物业管理办法规定能得到一定的减免或者优惠的具体各地的收费情况不一样还要以和物业签订合同约定为准。一般都是给予一定的优惠的。如果物业公司要全额缴费，可以去当地住建局咨询一下。通过合法途径维护自己的权益。

十、银川市新房未入住物业费该怎么交？

如果新房未入住,物业费也是需要交纳的。

虽然没有搬进去住,但是公共区已经享受了物业的服务,所以说需是需要缴纳物业费的。

新房未入住，若未交房,房子在施工的情况下,由开发商缴纳100%的物业费。

如果已经办理入住手续，还没有装修，可以缴纳百分之七十，如果已经装修就必须百分之百缴纳。

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