小区顶楼加盖物业有责任吗？

一、小区顶楼加盖物业有责任吗？

如果没有经过小区物业公司和业主委员会同意，个别业主私自在顶楼加盖房子等附属设施，小区物业管理公司负有直接的责任。根据《中华人民共和国民法典》相关条款规定，小区楼顶应属于所属楼房全部住户共同所有，顶楼住户无权私人占有，更不能私自改变原来规划与设计。物业管理公司有权对私自加盖的建筑物进行处有效置。

二、没有物业顶楼漏水谁承担责任？

确定漏水原因，如果是楼上漏水造成的，可以要求其赔偿损失。

漏水的原因为人为原因与非人为原因。人为原因包括，用户所为及他人（邻居）所为。非人为原因则是开发商的建造质量问题。对于原因的分析及明确非常重要，是相关维权的重中之重，因此往往需要受损业主请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，则开发商、相邻各方均无过错，在这样的情况下，应以相邻关系寻求解决的途径。《物权法》（已废止）第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的原则，正确处理相邻关系。

扩展资料：

注意事项：

要检查房子漏水的原因，常见的房子漏水主要有房顶漏水、厨卫漏水和外墙漏水。可是房顶漏水的状况更多，并且由于现在的房子房顶结构都是含有保温层的，房顶的防水层一旦因老化或是人为损坏起不到应有的防水作用后，房顶不论天晴下雨都会向室内漏水的。

在开裂处向左右各扩大约5CM的规模涂刷聚氨脂防水涂料，用宽约8CM的防水专用玻纤布(防水布)掩盖在涂料层面上，在玻纤布上再次涂刷聚氨脂防水涂料，直至玻纤布彻底被聚氨脂侵透停止。(简称二涂一布做法) 。

用热熔焊枪，使用高温将卷材开裂处交融在一起，在上面涂刷聚氨脂防水涂料做加强密封处理。

三、水管漏水物业有责任吗？

只要不是人为破坏的物业有责任的，物业就是服务共用区域共用设施的维修、养护的。 主管道虽然是在每个楼层住户中的,但也是同楼户型的业主共用的,物业有责任维修

四、房子主管漏水物业有责任吗？

没有责任，购买开发商的房子，水电保修2年，在这期间由开发商负责维修，但要由物业公司负责统一报给开发商，如果是交房几年后的事情，属于自然损耗。

表前主管漏水是水务公司负责维修，表后管道由物业公司统一维修，业主支付水管修理费用。

五、槽钢层漏水物业有责任吗？

房子结构出问题应该由物业找开发商解决，并不是物业的责任

六、飘窗漏水物业有责任吗？

飘窗漏水物业没有责任

应该由开发商承担责任。因为房屋的防水质保期为5年，若在保质期类，你先找物业，物业将视情况而定，若飘窗漏水的确是属于工程质量问题，物业会自己找开发商的，开发商再找施工单位返工。若协商不成的，可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉;但是，如果飘窗漏水是因为业主自己装修是导致的，由业主本人承担损失。

七、顶楼天沟漏水物业应该负责吗？

顶楼天沟漏水，物业当然应该负责了。只要是属于小区内，楼层或者是地面屋顶范围内都属于物业管辖的范畴。特别是公共区域管理都是物业的责任。天沟属于小区所有业主共有的，所以天沟漏水，必须得找物业协商，让物业找专业维修人员给维修。

八、飘窗漏水物业有责任维修吗？

这些问题应该属于房屋质量问题，物业只负责沟通协调的作用，不具备维修的责任和能力，正常维修途径：

1、如果在质保期内可以通过物业向开发商呈报，开发商再联系维保单位进行维修。（门窗质保2年）

2、物业直接联系维保单位进行维修。

3、如果在质保期外，物业没有责任和能力去解决业主室内的房屋质量问题，物业只对园区内公共区域的设备设施进行维修、维护。

4、就解决问题本身而言可以与物业进行沟通、协商解决。

九、地下车库漏水，物业有责任吗？

交物业费是业主的义务，漏水不能作为不交物业费的借口，漏水问题先要明确责任，是物业的责任叫物业修理，物业不修理叫业委会沟通，物业真的不履职可以开业主大会换物业；是开发商的责任叫开发商处理，质保期内开发商跑路了可以动用质保金，质保期外可以动用维修基金。

十、商户业主家漏水,物业有责任吗？

小区的业主有住户业主，也会有商铺业主，业主在小区中自己的房屋是产权归自己的，那么公共部位和设备是全体业主所有权，如业主的公摊面积是业主公有，电梯，上下水主管道及化粪池等等。私人的房屋归私人维修，公共部分归物业公司维修。

那么本文中商户业主家漏水要看是什么地方漏水。属于自己家的范围由自己负担，是公用地方漏水造成的由物业公司负责维修。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%