288
2024-05-11 17:56一、什么情况可以拒交物业滞纳金？
下八种情况可以不交物业管理费： 1. 因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳 2. 将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的 3. 物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据 4. 物业公司没有和业主签合同 5. 物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准 6. 物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7. 物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8. 物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
二、物业滞纳金超过本金很多倍合法吗？
不合法，物业费的滞纳金是不能超过本金的。
三、70岁老人要不要交物业滞纳金？
逾合同约定逾期缴纳物业费的需要支付滞纳金那就需要缴纳，除非物业公司予以免除或者不予追究，跟年纪没有关系
四、2021年广州市物业滞纳金怎么计算？
2021物业管理费滞纳金标准：一般来说是按物管费的千分之三至五收取的。严格来说这不叫滞纳金，滞纳金是由相关部门根据相关法律收取的。这个应该叫违约金，依据的就是和业主签订的服务合同。
五、交楼时不拿钥匙有什么费用。物业滞纳金是多少？
不拿钥匙没有费用，拿钥匙时还要交契税等，物业费滞纳金的收取标准应要看物业和业主签订的物业服务协议和业主手册上有没有规定或有没有约定“逾期交纳物业费收取滞纳金”。
如果有约定，就按合同约定的收取滞纳金，对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。滞纳金的含义是到期还款或交款而没有按期交纳或还款，按照有关的规定收取一定带有处罚性的费用。小区物业费是一种服务性合同关系的收费。一般是按年一次性收取，只要在当年之内交纳的不能算逾期，超过年度可按逾期收取滞纳金。
六、物业滞纳金千分之三是什么意思？
物业滞纳金千分之三是指根据协议约定，业主未按时缴纳物业费造成的滞纳金费用。具体而言，如果业主在规定的缴费期限内未缴纳物业费，将会被收取滞纳金。滞纳金的计算方式为未缴纳费用的千分之三（0.3%）每日，直至业主缴纳为止。因此，若业主欠费金额为1000元，未缴纳一天即将产生3元的滞纳金。若业主拖欠时间较长，滞纳金的费用也将随之增加。物业滞纳金的目的在于激励业主按时缴纳物业费，并维护物业费使用的公平性和正常秩序。
七、物业欠费有滞纳金吗？
没有滞纳金，每个小区都有自己的物业，小区里的业主每年要交一定比例的物业费的。如果业主没有及时进行缴纳物业费的，那么欠交物业费应该是不需要缴纳滞纳金的，一般业主没有别的原因，基本都会很准时进行缴纳滞纳金的，欠费的基本很少
八、物业费逾期多久物业可收取滞纳金？
答：无具体规定，
1、根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。
2、对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
3、一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
4、物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
九、物业有权力收取滞纳金吗？
物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。
十、多久不交物业费滞纳金？
3个月。
1：物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果业主与物业公司签订的物业服务合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司是可以按照合同规定，对逾期不交纳物业服务费的业主收取滞纳金的。
2、如果是因为对物管服务不满意，认为服务缩水违反了物业服务合同的约定，所以拒交物管费，并且不交滞纳金，需要做好取证工作。同时，在审理的过程中也要承担举证物管服务违约的责任。
3、滞纳金应该属于应付未付的违约金，一般而言违约金不能超过本金。在前期物业服务合同中，如果物管费滞纳金标准设定过高明显有失公平，就有霸王条款之嫌，可以由业主申请减少
- 相关评论
- 我要评论
-