下雨从外墙往地下室漏水物业管吗？

一、下雨从外墙往地下室漏水物业管吗？

下雨从外墙到地下室漏水物业当然管，这是物业管辖的范围，他的职责就是所有小区内的公共区域，楼梯，步行梯，楼顶，公用照明，绿化，车棚，以及门卫等都是物业的管辖范围，所以楼体出现了漏水情况，也需要物业进行维修，这不需要业主自己承担

二、阁楼天窗漏水物业管吗

阁楼天窗漏水——需要物业来管吗？

漏水问题是住宅中常见而且令人头痛的难题。特别是当阁楼天窗出现漏水情况时，居民常常困惑于谁应该来解决这个问题。是居民自己负责修复还是需要物业来进行维修呢？这是一个值得探讨的问题。

1. 明确物业责任

在解决阁楼天窗漏水问题之前，我们首先需要了解物业的责任范围。根据相关的法律法规，物业公司负责维护和管理共用部分的设施设备，包括屋顶、外墙和其他公共区域。阁楼天窗作为屋顶的一部分，一般来说是物业的责任范围之内。

所以，根据法律规定，当阁楼天窗出现漏水问题时，居民有权要求物业来负责修复。物业公司应该派遣专业的维修人员进行检查和维修工作。

2. 居民的责任

虽然阁楼天窗漏水是物业的责任范围之内，但作为居民，我们也有一些责任和义务。

首先，我们应该及时向物业报告漏水问题，让他们知晓并尽快处理。这样不仅能够减少漏水损失，还能够加快修复的进度。

其次，我们需要配合物业的维修工作。比如，我们应该提供必要的协助，如提供阁楼的钥匙等。同时，我们也应该遵守物业公司的相关规定，不得干扰或阻碍维修工作的进行。

最后，作为居民，我们也应该关注阁楼天窗的保养和维护。定期检查天窗的密封性能，清洁天窗周围的污物，以确保天窗的正常使用。

3. 物业维修的流程

一般来说，物业维修阁楼天窗漏水的流程如下：

• 居民向物业报告漏水问题。
• 物业安排维修人员进行检查。
• 维修人员核实漏水原因，并提出修复方案。
• 物业与居民达成一致，确定修复方案并开始维修。
• 维修完成后，物业进行验收，并通知居民。

在整个维修过程中，物业应该及时沟通和交流，确保居民能够了解维修进展和结果。

4. 如何处理纠纷

尽管物业有责任负责阁楼天窗的维修，但有时候仍然会出现纠纷。处理这种纠纷的关键在于保持沟通和理解。

首先，居民应该主动与物业沟通，表达自己的诉求和需求。同时，也要倾听物业的解释和意见。双方应该通过交流找到解决问题的最佳途径。

如果居民与物业无法达成一致，可以考虑寻求专业的法律咨询或仲裁机构的帮助。这样可以在遵循法律的前提下解决纠纷，并维护双方的合法权益。

总结

阁楼天窗漏水是一个常见而令人头痛的问题。根据法律规定，物业有责任修复阁楼天窗漏水问题。然而，作为居民，我们也有一些责任和义务，包括及时报告漏水问题、配合物业维修工作以及关注阁楼天窗的保养和维护。

在处理阁楼天窗漏水问题时，双方应保持沟通和理解，寻求问题解决的最佳途径。如果出现纠纷，可以考虑寻求法律咨询或仲裁机构的帮助。

只有在物业和居民共同努力下，才能够快速解决阁楼天窗漏水问题，确保居民的居住环境安全和舒适。

三、地下室漏水物业应该负责吗？

应该负责。

地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。

法律依据：《物业管理条例》

第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

四、别墅墙面漏水物业管吗？

只要不影响到别的业主，物业是不管的。别墅墙面漏水，所以装修防水没有做好。

五、房檐漏水归物业管吗？

这个要具体情况具体分析了。房屋出现漏水后需要找负责的部门。但并不是所有情况都要找物业。不同情况有不同的负责部门，具体如下：

1、如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围。

2、如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。

3、如果是房屋质量问题的话，在维保范围之内就可以向开发商进行索赔。

所以房顶出现漏水，首先是要明确漏水的原因是什么。根据原因来找负责人。

六、室内漏水归物业管吗？

归物业管因为物业管理和维护是属于业主委员会的职责之一，而室内漏水属于房屋质量和设施设备维修的范畴。物业管理公司负责提供及时的维护服务，确保业主的生活环境和财产安全，因此室内漏水问题应由物业管理公司来负责处理。另外，在处理室内漏水问题时，要看具体情况而定，有些漏水问题需要业主自行承担费用，如因私人原因或改装行为导致的漏水问题。

七、家里马桶漏水物业管吗？

物业管。

通常情况下，由于下水道是公共管道，因此应由小区物业负责维护，并在维护范围内进行维护和保养。

但是，如果是人为的，例如：在改造过程中意外断开管道，那么物业是不负责维护的，将由业主自己负责。出现漏水情况应该及时和小区物业联系上门。

八、地下室门坏了物业管吗？

地下室门坏了物业应当管理，地下室的门属于个人产权部位的除外。物业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，对公共区域内的设施进行维修和养护。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第五十四条

专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

九、地下室漏水,小区物业不管,我可以起诉物业吗？

如果是公共区域的地下室，有权要求物业来处理，如果是自己家的地下室，五年内是可以要物业来处理，国家防水质保是五年，五年过后需要自己维修，地下室漏水处理起来相对难度较大，费用较高，如果反复维修的话成本直线飙升，建议找专门做地下室堵漏的公司，有个优栢盾堵漏总部在广州，他们是专攻地下工程渗漏方向的，可以咨询一下他们。

十、暖气阀门漏水物业管吗？

大部分小区物业不会管暖气阀门漏水，只有高档小区物业收费高，才会负责屋内设施维修

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