不交物业费会怎样停水停电？

一、不交物业费会怎样停水停电？

不交物业费，那是有原因的，可能业主提出的问题没有得到解决，或物业服务不到位，小区卫生不合格等原因，没有什么原因不交物业费是不对的，这是业主的责任，长期不交物业费，物业公司向法院提出诉求，但物业公司无权停水停电，如停也是不合法的，长期停可超诉法院解决，并提出不交物业费的原因。

二、物业有权利停水停电吗？

小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。

根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。

如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。

如果业主不交物业费，物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费，但不能采取停水、停电的方式催缴物业费。

【法律依据】

《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

三、不交物业费转供电主体有权停电吗？

业主不交物业费，任何单位都无权停电。如果业主欠物业费，物业公司应该积极催讨，业主如果还不付，可以通过法院诉讼解决，绝对不可以用停电的方法。即是通过供电局，也不可以随便停电，影响业主的正常生活。所以，不交物业费转供电主体也是无权停电的。

四、物业公司有权停水停电吗？

物业公司无权停水停电。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业主的合法权益造成损害，此时物业需要承担相应的赔偿责任。

物业管理有哪些权力

物业公司管理权力有：

1、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；

2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理、制定管理办法；

3、制止违反规章制度的行为；要求业主委员会协助管理；

4、选聘专营公司承担专项管理业务；

5、实行多种经营、以其收益补充小区管理经费。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

第九百四十三条

物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

五、业主不交物业费，想停水停电，通知怎么写？

通知

原定今日下午进行的校际足球对抗赛因雨改期，具体比赛日期经两校协商后，另行通知。

另，午后的体育活动改为文艺活动，由各班按预案组织实施。

教导处

×月×日

通知范文三

关于部分业主欠费处理的通知

尊敬的业主：

为维护小区正常的管理，请还没有缴清物业管理费的业主于x年x月x日（自己填一个时间）到物业管理中心缴清所有费用。小区的维护需要每一位业主的共同配合，希望每一位业主能为了小区能得到正常的管理和良好的生活环境和我们公司一起努力。为此，我公司将对长期严重拖欠费用者，保留一切法律追究权利，恳请各位业主相互通知和配合，多谢合作。

对于一些不交物业管理费用的业主，你们要了解一下他们为什么不交，如果是你们公司的问题就要努力改进，如果是业主的问题，就要采取一些强硬手段，像到法庭打官司，或者叫业主委员会劝哪些业主，或到当地村委和业主工作的公司寻求帮助等等。对于一年没住的业主，要用有关的物业条例进行规劝，坚持不交的，就要打官司了。

六、装修违规物业有权利停水停电吗？

是的，物业有权利在违规的情况下停水、停电。1.物业有权利在装修违规的情况下停水、停电。2.物业是业主委托管理公共部分的，因此在装修违规的情况下，物业有责任维护公共部分的安全和秩序。此外，停水、停电等措施可以对业主的违规行为形成威慑，提高大家的安全意识，从而防止违规行为的发生。3.在进行装修前，业主应该了解物业的规定和要求，充分与物业沟通，尽量避免影响其他业主的生活。如果违反了物业规定，物业可以采取适当的措施加以处理，建议业主尽量与物业保持良好的沟通和配合。

七、不交物业管理费，商场有权对商户停水停电吗？

　　不交物业管理费，商场无权对商户停水停电。　　供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。　　根据以上分析判定，商场无权对不交物业管理费的商户停水停电。但可以采取其他的维权手段，如可以对不交物业费的商户向法院起诉。

八、不交物业费物业有权停暖气吗？

不交物业费物业也没有权利停暖气，而且物业也没办法停了业主的暖气。

供热服务不归物业管理。供热是民生设施，是专门的供热公司负责。业主缴费、申请停止供热、开拴供热均与物业无关。直接与供热公司联系就可以了。

业主不交物业费一定有个人原因，物业不应该采取强制措施解决，应该协商、沟通。如果真的属于业主无理取闹不交物业费，物业管理公司可以起诉业主。

九、不交物业费物业有权换锁吗？

无权！物业公司是服务业主的，如果不交他可以不向你服务，停水停电是相关政府部分才有资格做的，放心吧！

业主欠费，物业公司可以通过司法途径解决问题，不能擅自去锁业主的门，这个行为已经触犯法律。业主应当按时足额交纳物业服务花费。未按时足额交纳的，物业服务公司能够在物业管理范围内将未交费业主名单及欠费情况予以公示催交。

十、小区经常停水可以不交物业费吗？

回答如下。业主交的物业费主要是小区内卫生清洁、绿化治理、门卫保安等管理费用，而供水用水则不属于物业管理职责，这应该是供水公司的工作，供水公司和小区物业是互不管理的两个部门，如果小区经常停水不可以不交物业费，停水应由供水公司处理。

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