哪位大神手上有商业物业合同的范本及服务标准？

一、哪位大神手上有商业物业合同的范本及服务标准？

题主可以上网搜索建设部关于印发《前期物业服务合同（示范文本）》的通知建住房[2004]155号，这个是商住示范文本，搜不到私信我发给你文档。

二、物业服务合同验收标准？

1. 室内清洁：要求室内清洁干净整洁，包括地面、墙壁、天花板、窗户、家具、设备等。

2. 室外清洁：要求室外区域（如走廊、楼梯、公共区域等）保持干净，没有垃圾、污渍或杂物。

3. 绿化和园艺：要求绿化和园艺区域的植物健康成长，没有病虫害，草坪修剪整齐，花草栽种合理。

4. 安全设施：要求安全设施（如消防设备、监控摄像头、安全门禁系统等）正常运行，并符合相关法规和要求。

5. 维护和保养：要求定期维护和保养设备和设施，确保其正常运行和使用寿命。

6. 服务响应：要求物业服务提供商及时响应住户的服务请求，并解决问题或提供必要的帮助。

以上仅为常见的物业服务合同验收标准示例，实际验收标准可能根据具体合同内容和双方协商而有所不同。在签订合同之前，建议你认真阅读合同条款，并与物业服务提供商明确约定验收标准和相关责任。如有需要，你也可以咨询专业人士（如律师或房地产专家）以获取更详细和准确的建议。

三、物业服务合同的标志?

物业服务合同的标志就是以书面形式订立，并且已报物业管理行政主管部门备案。

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

四、如何续签物业服务合同？

1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案；

2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约；

3、经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议（或公示后征集业主意见）；

4、物业服务协议经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约；

5、签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。流程结束。

五、物业服务合同多久备案？

30日内。

物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起三十日内，将物业服务合同报所在地县（市、区）人民政府物业管理主管部门备案。

物业管理服务项目包含物业维护及管理、公共秩序维护及管理、环境卫生维护及管理、车辆停放管理、物业使用禁止行为管理、档案资料建立保管以及其他物业管理服务项目。　　

合同的期限一般不少于三年，不超过五年。　

六、物业服务合同纠纷怎么质问物业？

物业合同纠纷可以找房地办，居委会调解，调解不成，可以向法院起诉。

七、没有物业服务合同的物业是否合法？

没有物业服务合同的物业肯定不合法！一般来说能够提供物业服务的企业都应当是具备基本物业服务管理的相应资质，一旦通过招标的形式与业主单位签订了合作协议的话那么就需要很快签订物业服务合同，如果说物业企业不与业主单位签订物业合同的话那么说明你这个物业服务公司就是有一定的问题的！

八、物业服务合同的内容，来源？

甲乙双方名称，合同起止时间，约定的服务项目、标准、验收考核方式，费用金额，结算方式，违约处理等等

九、物业服务合同期限？

二年至五年

物业管理合同签订期限一般为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

十、物业服务合同的起始时间？

物业服务合同期限为二年至五年。定开始提供物业服务前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的的物业服务合同约之日止

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