没有物业的老旧小区危围墙谁负责？

一、没有物业的老旧小区危围墙谁负责？

应该由建设局物业管理部门负责。

虽然该小区没有物业，但危围墙在那里不是一天两天了，建设局相关部门应该对这一隐患早有察觉，既然没有物业管理，那就干脆由管理部门主导维修或拆除，以杜绝事故发生。

二、没有物业的小区消防设施谁负责？

没有物业的小区一般都是属于一些老旧的小区，如果是一些单位的福利分房，那么可以有单位的后勤部门来负责小区的消防设施，如果属于社区里面的一些老旧小区，那么社区负责，如果是什么都没有的，很老很老的破旧的小区就有小区里面的业主组成一个业委会来负责

三、安置小区物业由谁负责？

安置小区物业应该由业委会负责。因为，物业公司与小区业主大会签订了物业服务合同，业主大会应该为物业开展工作提供必要的条件。而业委会是业主大会的办事机构，就应该代表业主大会负责物业的安置工作。向物业提供办公用房，员工休息场所，材料工具堆放间等。

四、小区物业撤场后谁负责？

小区物业撤场后应由社区或街道临时担负起小区正常运行的工作，在此期间，面向社会公共招聘新的物业，待社区或街道、业委会共同认可，新物业即可进入小区参与各项管理。

小区物业既要管理好小区秩序、消防、环境保洁、工程管理外，还要积极配合有关部门为创建和谐小区，共创美好家园做好各项工作。

五、物业小区门铃维修由谁负责？

如果门铃是交房时开发商附送的，那么在保修期内由物业公司负责。自己安装的门铃，开发商交付但已经超过保修期的门铃，都是由业主自己负责维修

六、小区物业到期由谁负责招投标？

小区物业到期由业主委员会负责招投标。

解释原因：根据《物业管理条例》第三十三条规定，物业服务企业的合同到期应当依照法律、行政法规和政府规定的程序，经公开竞争招标或者询价等方式重新签订合同。业主委员会作为小区内的业主代表，是物业服务合同的签订主体，有权负责招投标工作。

内容延伸：业主委员会应当依照法规和政策的要求对物业服务企业进行评估和比较，确定合适的服务商。在招投标过程中，要公开透明、公平竞争，确保竞争公司有平等的机会参与竞标，保证业主的利益。

具体步骤：

1、确定物业服务需求和标准；

2、制定招标文件和评标标准；

3、公开发布招标公告，并向符合条件的物业服务企业发出邀请函；

4、接收并评审竞标方案；

5、确定中标方，签订物业服务合同。

在招投标过程中，业主委员会应当注重推动合同管理、维权服务、履约评估等工作，以提高小区物业服务质量。同时，要遵守相关法律法规，充分考虑业主的意见，确保物业服务企业与业主的利益保持一致。

七、老旧小区没有物业公司污水井盖伤人谁负责？

一般情况下，如果老旧小区没有物业公司，那么该小区的业主委员会或者相关部门应该负责管理和维护小区的基础设施，包括污水井盖。

如果污水井盖伤人，应该先及时处理伤者的伤势，同时向相关部门或者业主委员会报告情况，由他们进行调查处理。同时，如果相关部门或者业主委员会未能履行管理职责导致事故发生，可能需要承担相应的法律责任。

八、没物业小区门卫人员出事谁负责？

由开发商负责，小区在没有物业的情况下，由开发商自行解决安全问题，对于没有物业的小区来说，安全是没有保障的，要想保证业主的安全，开发商可能自主招生安保或雇佣保安来维护安全，所以门卫出了问题自然离不开开发商，因此门卫出事开发商要负责的。

九、有物业的小区电气设备损坏谁负责？

物业小区电路故障烧坏住户家电，责任当然由物业来承担。发生这种情况应该立即告知物业，并与物业进行协商。电路故障，看是什么原因造成的。只有找到根本的原因才可以追责。而且一定要保留你的证据。 与物业的人一块儿对烧坏的家电进行见证，并且留下影像资料。为以后打官司留下证据。

十、没有物业的楼体掉落瓦片谁负责？

小区物业弃管了，小区的业主们自己管理，下水堵了摊钱疏通有的不交钱，顶楼漏雨摊不上钱只能顶楼自己维修，这种情况是各自为政。如果楼体掉落瓦片那只有是谁家就业主自己负责。

小区有物业公司的公共部位有问题由物业公司负责维修，没有了物业公司只有各自为政，公共部位有问题靠谁家谁家管理。

所以没物业的小区，楼体掉瓦片，靠近那家业主那家自己维修。

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