物业责任险包括哪些？

一、物业责任险包括哪些？

物业管理责任险是一个险种，包含：在保险期限内，保险单明细表中列明的区域范围内的物业，因被保险人管理上的疏忽或过失而发生意外事故造成下列损失或费用，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任，保险人负责赔偿：

(一)第三者人身伤亡或财产损失;

(二)事先经保险人书面同意的诉讼费用;

(三)发生保险责任事故后，被保险人为缩小或减少对第三者人身伤亡或财产损失的赔偿责任所支付必要的、合理的费用。另外还可以购买附加停车场机动车辆盗窃、抢劫责任保险条款。物业管理责任保险作用：

(1)可以抵御意外不幸。物业保险使人们在房屋及其相关利益遭受自然灾害和意外事故而发生损失以后，可以获得一定的经济补偿，帮助受灾害家庭迅速重建家园，为企业的经营活动和人们的日常生活提供安全保障。

(2)可以促进住房制度改革。随着住房制度改革的不断深化，自有房产已成为不少家庭的财产重要组成部分，住房的安全与否对一个家庭很重要。开展住房保险，可以消除人们的后顾之忧，推进住房制度改革。

(3)可以增强社会防灾救灾力量。物业保险的承保人可以对被保险的房屋财产等的安全情况进行检查，运用日常业务活动中积累的防灾防损经验，向被保险人员提出消除不安全因素的合理建议，从而起到促进保护社会财富安全的作用。

二、物业公众责任险？

公众责任险是指投保保险人在公共场所进行生产、经营或其他活动时,因发生意外事故而造成他人人身伤亡和财产损失,依法应由承保人承担的经济赔偿责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百九十一条 用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；劳务派遣单位有过错的，承担相应的责任。

三、物业公众责任险投保标准？

7000元一年。物业公司在管理中，采用投保公共责任险办法，物业公众责任险主要包括财产风险1000元、责任风险1000元、现金风险1000元、餐饮风险2000元、车辆风险2000元，合计7000元一年，物业责任险是指物业管理企业交给保险公司保险费。

四、物业公众责任险与公众责任险的区别是？

1、保险责任有差别

公众责任险的保险责任是提供被保者造成的第三者财产或人身的损失或费用符合保险合同的保障的意外事故范围时，民事赔偿责任依法应由被保者承担的；

意外事故：指非所预见、非所愿意、非所期待的日常生活、生产中的疏忽大意、失职、犯罪等原因而导致的事故，是难以预料的。

物业责任险的保险责任是在保险保障期间内，保险承保范围内的物业，被保者从事物业管理上的“疏忽或过失”而造成意外事故导致第三者人身伤亡或财产损失，经济赔偿责任依法应由被保者承担的。

过失：应该预见，却没有预见，或过于自信觉得自己可以避免的。

疏忽：应当注意且可以注意，却注意不到，符合法律上的侵权行为。

2、保险标的不一样

公众责任险的保险标的是无形的、不确定的标的，主要为生产、经营或提供服务的工程中造成的法律责任，针对社会公众进行补偿；而物业责任保险的保障范围是有限的，其最大损失是可以确定的，当第三者在这一领域范围内发生事故遭遇损失理应由物业主共同承担，然后按责任分担，这种赔偿责任属于合同契约责任。

五、物业管理责任险赔偿范围？

承担物业管理企业因管理或从事管理的过程中的疏忽或过失，造成第三方人身伤亡或财产损失。包括停留在管理范围内的车辆等。

六、物业公众责任险包含哪些范围？

物业责任险是指物业管理企业交给保险公司保险费，保险公司承担由于物业管理企业管理或从事管理的过程中造成第三者人身伤亡或财产损失，依法承担经济赔偿责任。

物业公众责任险主要包括财产风险、责任风险、现金风险、餐饮风险、车辆风险等。

总的来说，责任风险是物业企业主要承担的风险，因此物业公司在投保险种时首选责任保险。

七、物业管理责任险及公众责任险区别及建议？

一、保险责任不同

公众责任险的保险责任是提供被保险人在保险单明细表中列明的地点范围内依法从事生产、经营等活动以及由于意外事故造成第三者财产或人身的损失或费用，依法应由被保险人承担的民事赔偿责任；

而物业管理责任险的保险责任是在本保险期限内，本保险单明细表中列明的区域范围内的物业，被保险人从事物业管理上的“疏忽或过失”而发生意外事故造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。

二、保险标的不同

公众责任险的保险标的是无形的标的，为不确定性的标的，主要为生产、经营或提供服务的工程中产生的法律责任，补偿的对象主要针对的是社会公众；而物业责任保险从某种程度上来说范围是有限的，相对公众责任险来说，是可以确定其最大损失，而租户承租其各店铺，说明各店主与物业在这一场所中已形成了一定意义上的整体，属于一个经营场所共同责任方，可以说是共同组成独立的一方，当第三者来这里消费所引起的损失理应由店主与物业共同承担，然后按责任分担。

物业公司只是对该大厦的财产进行管理，不是生产、经营单位，对各单位只收取管理费用，是受业主的委托对财产的使用、维修等进行管理，与各租户签订租赁协议，由于物业公司管理不善而造成租户的财产损失或人身伤害赔偿责任，这种赔偿责任属于合同契约责任。

八、物业公众责任险与公众责任险之间有什么区别？

公众责任保险（Public Liability Insurance），又称普通责任保险或综合责任保险，它以被保险人的公众责任为承保对象，是责任保险中独立的、适用范围最为广泛的保险类别。

所谓公众责任，是指致害人在公众活动场所的过错行为致使他人的人身或财产遭受损害，依法应由致害人承担的对受害人的经济赔偿责任。公众责任的构成，以在法律上负有经济赔偿责任为前提，其法律依据是各国的民法及各种有关的单行法规制度。 此外，在一些并非公众活动的场所，如果公众在该场所受到了应当由致害人负责的损害，亦可以归属于公众责任。因此，各种公共设施场所、工厂、办公楼、学校、医院、商店、展览馆、动物园、宾馆、旅店、影剧院、运动场所，以及工程建设工地等，均存在着公众责任事故风险。这些场所的所有者、经营管理者等均需要通过投保公众责任保险来转嫁其责任。

物业责任险是指保险公司向物业管理企业收取保险费，承担物业管理企业因管理或从事管理的过程中的疏忽或过失造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由参加物业管理责任保险的物业管理企业承担的经济赔偿责任。

两者都是场所责任险，但是公众的场所的范围比物业大。保障责任也是比物业广

九、物业要强制买公众责任险吗？

不是必须。物业保障三合一保险包括公众责任险、物业责任险及雇主责任险，根据相关条款，物业保障三合一保险，以被保险人的公众责任为承保对象，是责任保险中独立的、适用范围最为广泛的保险类别。根据承保限额承担物业管理公司在从事管理服务过程中造成第三者人身意外或财产损失，依法应由物业管理公司承担的经济赔偿责任。

十、物业小区责任险的保费怎么计算？

　　在2000年9月 中国人民财产保险公司推出了一个名为“物业责任保险”的新产品。物业管理责任保险是指物业公司在管理或从业管理过程中,由于疏忽或过失会给第三者造成人身伤亡或财产损失,此时物业公司应依法承担经济赔偿责任。它以在工商行政管理部门登记注册、取得合法资格的物业管理企业作为保险对象，包括：诉讼费用及必要的、合理的施救费用等，同时还规定了停车场、游泳池、电梯等附加险条款。

　　物业责任险的费用计算方法是：基本险：年保险费=年物业管理费收入×基本险费率；附加费：年保险费=附加险累计赔偿额×附加险费率。因此,如果某物业责任保险公司要为自己管辖的小区上物业责任险的话,那么其费用应该来自其向业主收取的物业管理费里支出。

　　物业管理企业是劳动密集型行业，在日常服务的同时, 也伴随着沉重的责任，其背后都隐藏着一定的责任风险。保险是危险管理的一种有效方式。客观上面临着多种民事赔偿责任风险。而作为微利经营的物业管理公司其经济实力十分有限,则一旦发生较为严重的责任事故，将给物业管理企业带来沉重的经济负担。面对客观存在的风险，必须进行管理，既要认识危险、估计和分析危险，从而采取措施消灭危险、减少危险或转嫁危险。

　　目前我国物业管理责任保险现状：

　　一、法律环境不够完善；

　　二、我国物业管理行业发展不规范；

　　三、保险公司在产品开发中不够完善。

　　物业管理责任保险增强物业公司抵御激烈市场竞争的风险，保险公司应展开充分的市场调查，不断研究、熟悉物业管理行业，研发物业管理不同层面所需要的产品，制定合理的保险费用体系。扩大物业保险的覆盖面，真正起到“多方保一方、多人保一人”的保险经济作用。

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