住建局物业科管什么？

一、住建局物业科管什么？

1.负责辖区内物业监督管理和社区建设之间的协调工作。

2.负责检查、监督居（村）民委员会物业管理工作。

3.负责对物业服务企业、业主大会和业主委员会的日常监管与指导，协调物业管理与社区建设之间的关系，协调处理业主委员会与业主、业主与业主、业主委员会与物业服务企业之间的矛盾纠纷。

4.负责辖区内物业管理投诉的受理、调查、核实及答复。

5.引导老旧小区成立业主大会，改善基础条件，逐步推行物业管理。

6.负责辖区内物业服务企业三级（含暂定三级）资质检查的初审工作。

7.负责召集物业管理联席会议，协调解决业主大会成立、业主委员会换届、业主委员会不依法履行职责等物业管理中的重大问题。

8.负责协调处理业主大会期限届满后的财产清算工作。

9.负责监督业主委员会做好物业服务合同终止后的物业设施设备及资料移交工作。

10.在业主委员会产生之前，指定居（村）民委员会代为行使业主委员会的职责，并接受全体业主的监督。

11.做好上级交办的其他工作。

二、住建局有物业科吗？

有。住建局的物业科是住建局的内设机构，基本职能是代表政府管理区域物业行业协会，指导督促物业管理工作，协调相关事务，受理情况反映和投诉等等工作。

三、住建局物业科怎么样？

住建局物业科很好，属于政府对物业管理活动、业主大会成立、物业招投标、物业专家队伍建设等进行监督、指导、协调，并按照政府法律法规对整个物业服务市场进行监管，在对物业公司的监管方面，同时还提供服务。比如制定优秀住宅小区、优秀大厦的管理和服务标准。制定招投标的专家库，从各物业公司抽调专业性强和专业知识的人才加入到招标专家委员会。

四、跟哪个部门投诉住建委物业科？

12315电话号码投诉物业公司一般是有效果的，住建局(住房与城乡建设局)的专用投诉电话号码是12319，如果小区业主发现物业公司管理人员有乱收水电费的情况。

那么业主可以在掌握一定证据之后拨打住建局投诉电话12319进行投诉，一般七个工作日内会有处理结果回复。

五、住建局有个物业科吗？

没有，住建局是管理城市建设的单位下边有施工科城市管理科，有工程质量管理科，但是没有物业科，物业属于社会服务行业，它是单独的一个行业，不再住建局管辖范围内，现在的物业基本上都跟开发商挂钩，开发商建好房子以后直接就成立物业公司管理小区物业了

六、住建局物业科有权撤销物业公司资质吗？

你如果有违法违规的操作，还有你托管的小区有居委会或居民的举报经查核实的，物业科是有权给你撤销物业公司资质的。

七、住建局物业科职责范围及义务？

答:住建物业管理科职责:

1.负责辖区内物业监督管理和社区建设之间的协调工作。

2.负责检查、监督居（村）民委员会物业管理工作。

3.负责对物业服务企业、业主大会和业主委员会的日常监管与指导，协调物业管理与社区建设之间的关系，协调处理业主委员会与业主、业主与业主、业主委员会与物业服务企业之间的矛盾纠纷。

4.负责辖区内物业管理投诉的受理、调查、核实及答复。

5.引导老旧小区成立业主大会，改善基础条件，逐步推行物业管理。

6.负责辖区内物业服务企业三级（含暂定三级）资质检查的初审工作。

7.负责召集物业管理联席会议，协调解决业主大会成立、业主委员会换届、业主委员会不依法履行职责等物业管理中的重大问题。

8.负责协调处理业主大会期限届满后的财产清算工作。

9.负责监督业主委员会做好物业服务合同终止后的物业设施设备及资料移交工作。

10.在业主委员会产生之前，指定居（村）民委员会代为行使业主委员会的职责，并接受全体业主的监督。

11.做好上级交办的其他工作。

八、住建局物业科负责下水道吗？

不负责，物业科是负责管理辖区内的所有物业企业

九、住建局投诉物业科有什么用？

基本上没啥用，投诉了最后还是推到物业这处理

十、住建局物业科接到投诉后怎么处理？

业主如果和物业公司发生纠纷，业主将物业公司投诉到主管部门住建局，作为主管部门，住建局应当进行调查，看看业主的投诉是否合法，合情，合理，如果业主的投诉是正确的，物业公司存在管理的问题，那么住建局就应当要求，物业公司立即改正，并就问题的性质决定是否对物业公司进行处罚。

如果业主的投诉不合理，物业公司不存在错误，把住建局应当对业主进行答复

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