物业会计如何做账？物业会计如何做账？

一、物业会计如何做账？物业会计如何做账？

物业会计账务处理

1、资产类科目：现金 银行存款 其他货币资金 短期投资 应收票据 应收账款 预付账款 其他应收款 待摊费用 长期待摊费用 固定资产 低值易耗品 固定资产清理 累计折旧 在建工程

2、负债类科目：应付工资 应付票据 应付账款 短期借款 长期借款 其他应付款 预收账款 预提费用 

二、物业会计怎么样？

物业会计是属于服务行业的会计，比较简单，主要就是物业费的收入，维护费用的开支，人员的开资等。

三、物业会计如何做账？

物业会计一般需要做以下几种账目：

1、应收账款账，记录物业服务收取的费用；

2、应付账款账，记录物业公司支出的金额；

3、储备金账，记录物业公司储备金存放情况；

4、收支账，记录物业公司收支和盈利情况；

5、发票账，记录发票的开具、使用情况等。

四、物业会计面试自我介绍？

重点谈自己的优势。面试时言谈举止，仪表着装都很重要。到了面试环节，离应聘成功只有一步之遥，因为笔试通过了，才能到面试这一关。越是近在咫尺的事，越要重视，不仿在家先进行演练，由其是自我介绍这部分，一定要表现的落落大方，对自己的优势，要重点介绍，特别是与应聘职位相对应的经历要重点表述。

五、物业会计做账的基本流程？

一、物业公司会计账务处理流程是怎样的

1)根据原始凭证或汇总原始凭证填制收款凭证、付款凭证;对于转账投资有价证券业务，还要根据原始凭证或汇总原始凭证直接登记有价证券明细分类账(债券投资明细分类账、股票投资明细分类账等)。

2)根据收款凭证、付款凭证逐笔登记现金日记账、银行存款日记账、有价证券明细分类账。

3)现金日记账的余额与库存现金每天进行核对，与现金总账单逐笔核对;银行存款日记账与开户银行出具的银行对账单逐笔进行核对，至少每月一次，银行存款日记账的余额与银行存款总分类账定期进行核对;有价证券明细分类账与库存有价证券要定期进行核对。

4)根据现金日记账、银行存款日记账、有价证券明细分类账开户银行出具的银行对账单等，定期或不定期编制出纳报告，提供出纳核算信息。

六、碧桂园物业会计好吗？

挺好的。

首先，并没有想象中的忙。房地产形势不怎么好，财务也显得冷清。过去热火朝天的工作景象有所降温。

其次，员工思想不稳。这两年普通员工的待遇下降很快，部分员工蠢蠢欲动，都在积极准备到更好的公司应聘，形势不稳直接造成团队的凝聚力在下降。

七、物业会计具体怎么做账？

1、存现金的时候

　　借：银行存款——XX银行XX支行

　　贷：库存现金

　　2、提现时

　　借：库存现金

　　贷：银行存款

　　3、预交税款时

　　借：应交税金——营业税

　　借：应交税金——城建税

　　借：应交税金——教育费附加

　　贷：银行存款

　　4、养老金误收退税

　　借：银行存款

　　贷：其他应交款——养老保险金

　　5、代付员工的工作通话费用

　　借：其他应收款——员工——通话费用

　　贷：银行存款

　　6、代收电信公司的电费

　　借：银行存款

　　贷：预收账款

　　7、电信公司的电费

　　借：预收账款——电费

　　贷：管理费用——电费

　　8、转存单位定期存款

　　借：其他货币资金——定期存款

　　贷：银行存款

八、物业会计需要怎么做账？

一般情况下物业公司的会计，需要根据小企业会计准则做账。收取的业主物业管理费，电梯运行维修费，小区停车费，宣传广告费等需要分别做收入，而小区物业支出的人员工资等其他费用，计入物业的成本费用中。

九、小区物业会计需要建什么帐？

　　小区无业会计需要建账分为： 1、资金流水账 2、费用明细账 3、设备台账 一、建账：需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。 二、物业公司日常工作涉及的票据有：收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据，如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。 三、月末编制资产负债表和损益表。会计报表编制的方法和其他行业是一样的。都是按照会计书上财务报表填制要求编制的。 四、物业公司属于营业税的征收范围，营业税税率5%；涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

十、面试物业会计需要注意什？

物业行业属于服务行业，按照营业收入交纳营业税5%；按照营业税交纳城建税7%左右；按照营业税交纳城建税4%左右；至于企业所得税，看你公司是查帐征收还是核定征收了，一般按照季度征收。报税按照地方税务局规定的要求，电子报税。一般都不难，很简单的。核算方面：

1.企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定计入成本、费用。

2.企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，计入营业成本。营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。实行一级成本核算的企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用。

3.直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资、奖金及职工福利费等。

4.直接材料费包括企业在物业管理活动中直接消耗的各种材料、辅助材料、燃料和动力、构配件、零件、低值易耗品、包装物等。

5.间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及6.其他费用等。7.企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本。8.企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或者管理费用。9.企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用。10.企业可以于年度终了，按照年末应收帐款余额的0．3％－0．5％计提坏帐准备金，计入管理费用。企业发生的坏帐损失，冲减坏帐准备金。收回已核销的坏帐，增加坏帐准备金。不计提坏帐准备金的企业，发生的坏帐损失，计入管理费用。收回已核销的坏帐，冲减管理费用。详细情况可以自己去看财政部关于《物业管理企业财务管理规定》补充回答：1.业务招待费按照销售（营业）收入，净额在1500万元及其以下的，是千分之五；超过1500万元的，是千分之三。科目进“管理费用-业务招待费”2.职工福利费按工资总额14%计提，工会经费按工资总额2%计提，职工教育经费按工资总额1.5%-2.5%计提。计提时，一般都进管理费用借：管理费用-职工福利费贷：应付福利费借：管理费用-职工教育经费贷：其他应付款-职工教育经费工会经费一般都是成立工会组织企业才计提，现在大多数私营企业都不成立工会组织，所以都不提的。

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