连云港海立威物业管理有限公司？

一、连云港海立威物业管理有限公司？

该公司确实存在。因为是一家在中国注册的企业，公司业务主要为物业管理服务和房地产中介服务，目前在市场上有一定的知名度。该公司成立于2011年，现有员工数百人，服务范围涵盖了连云港市多个区域。据了解，该公司一直致力于为客户提供高质量的物业管理服务和房地产中介服务，具有一定的行业声誉。在选择物业管理公司时，需要综合考虑服务质量、信誉度、经验等因素，同时需要注意签订合同的条款和细节，以保障自己的权益。

二、连云港丰翰益港物业管理有限公司？

这是一家不知名的小公司。连云港十大物业管理有限公司里，没见到这家公司。

连云港十大物业管理有限公司：

1连云港金辰实业有限公司

2连云港市杨辉物业管理有限责任公司

3连云港市金宇物业管理有限公司

4连云港天峻置地有限公司

5连云港海立威物业服务有限公司

6连云港房管家房地产经纪有限公司

7连云港迎宾物业管理有限公司（迎宾物业）

8连云港市苍梧物业管理有限公司

9金辉集团连云港公司

10九龙云天集团有限公司

三、去连云港玩到连云港东下车还是连云港站？

如果是玩花果山，连云港站离得近点，住海州，交通也更方便，如果是玩宿城，海上云台山，连岛，大沙湾苏马湾，总之滨海的旅游景点，就在连云港东下车，住连云区（本地人一般说是墟沟街道），高铁动车目前暂时不通连云港东，不过高铁站有城市动车，可以坐去东部城区，站外也有BRT，可以坐过去，根据你的行程选择就行。

BRT专线

B1

（06:00-23:55) 票价2元

海州客运站—幸福桥—光明小区—幸福广场—幸福中央—华北桥—工商银行—天然居—市民广场—龙河广场—外国语学校—移动公司—自来水公司—凌州广场—振华路—宋艞—体育中心—猴嘴—朝阳—出口加工区—新光路—五羊路—平山—西园路—院前—嘉瑞宝广场—墟沟购物中心—一四九医院—在海一方公园

B1K

(06：30-19：30) 票价2元

幸福广场—华北桥—黄海影剧院（北） 工商银行（南）—天然居（南）交通银行（北）—市民广场—龙河广场—外国语学校—移动公司—自来水公司—体育中心—出口加工区—五羊路—平山—西园路—院前—嘉瑞宝广场—墟沟购物中心—149医院—在海一方公园

B1直

（06:30-18:35） 票价2元

龙河广场—移动公司—宋艞—猴嘴—出口加工区—西园路—墟沟购物中心—在海一方

B3

（06:00-19:30） 票价2元

海州湾会议中心—连云区政府—东哨—北固山庄—金海国际—一四九医院—墟沟购物中心—郁海名郡—中煤—连云港客运站—大松树—荷花街—港务局—连云古镇

B11

（5:50-19:45） 票价2元

西城公交总站—临洪西路—工农路—汽车总站 —利玛国际锦苑—银泰花苑—郁洲公园—恒瑞制药—人民路口—公交加油站—亚欧建材广场—大浦磷矿—新浦农场—国际汽贸城—第四人民医院—丁字路—如意集团—宋艞—霞辉路—市体校—花果山酒店—康达学院—师专—716研发基地、花果山山门—园林管理处—花果山景区

四、物业管理为什么叫物业管理？

物业是指已经已经建成的已经建成并投入使用的各类房屋及其与之配套的设施设备和场地，

简单来说就是房屋不动产和其相配套的设施设备。

物业管理指的是对上述物件进行管理维护等工作的行为。

五、物业管理与物业管理服务的区别？

1，物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

2，物业管理服务是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

六、物业管理必须取得物业管理资质吗？

是的。物业企业必须就有物业管理资质，才能进行物业管理工作。

1.根据国家《物业管理条例》第三十二条的规定：从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。

2.住建部《物业企业资质管理办法》的第八条之规定:物业服务企业只有依法取得物业管理资质之后，才能承接物业管理项目，开展物业管理和物业服务工作。而没有资质就承接物业服务的物业企业，属于越级承接业务，会受到房地产主管部门的处罚。

七、物业管理标准？

一、服务态度--热情

　　物业管理属服务性行业，管理公司的员工应以发自内心的真诚笑容为用户热情服务，尤其应做到文明礼貌、语言规范、谈吐文雅、遵时守约、衣冠整洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。

　　二、服务设备--完好

　　良好而完善的硬件设施是实现高水平物业管理的先决条件。物业管理中的服务设备包括房屋建筑、机械设备、卫生设备、通讯设备、交通工具、电器设备等等。对这些设备要加强管理、精心养护，使之始终处于完好状态，降低设备故障率。

　　三、服务技能--娴熟

　　服务技能是物业管理从业人员在服务管理中应该掌握和具备的基本功。除了应具有良好的服务意识外，更重要的是员工应具备较好的业务素质，如工程人员应具备过硬的设备维护技术，财务人员应具备丰富的管理知识，保安人员应具备过硬的治安消防本领等。

　　四、服务项目--齐全

　　除了搞好物业管理综合服务收费所包含的必要服务项目外，物业管理公司还应努力拓展服务的深度和广度，努力开展各种能满足用户需要的特约服务和便民服务，使用户享受到无微不至的关怀和尽善尽美的服务。

　　五、服务方式--灵活

　　物业管理除了做到规范管理、依法管理外，还应设身处地地为用户着想，努力为用户提供各种灵活的服务方式，切忌死板僵硬的管理，应尽可能在办事手续、营业时间、服务范围等方面给用户提供方便。

　　六、服务程序--规范

　　服务程序是指服务的先后次序和步骤，它看起来无关紧要，实际上却是衡量物业管理水平的重要标准之一。如电话接听程序、设备操作程序、装修审批程序、清洁程序等都要严格按次序一项接一项、一环扣一环，不可随心所欲、杂乱无章。

　　七、服务收费--合理

　　物业管理属有偿的服务行为，用户不交管理费而享受服务是不现实的。而美好物业制定的物业管理费收费标准系根据物业实际和提供服务的内涵确定，以“大众化收费、高标准服务”为原则；公司开展的特约服务和便民服务也以满足用户需要为目的，以“保底微利，以支定收”为原则。

　　八、服务制度--健全

　　美好物业将根据物业实际制定并健全一整套规范、系统、科学的服务制度，以确保为用户提供稳定的服务。这些制度将体现清明有序、易于操作的特点。

八、商场物业管理？

（一）文明服务

      遵守社会公德，讲究职业道德，执行各项规章制度。物业中心各类员工守时守纪，着装整洁，礼貌待人，严格按《服务准则》，做好各项服务。

（二）整体环境

       公园公共场所没有堆积物，地面平整，无建筑垃圾。公园整体外貌无损坏，房屋达到完好或基本完好的标准，保证居住安全和正常使用，车辆停放整齐有序。

（三）清洁卫生

       公园内公共部位清扫保洁，卫生无死角。做到：垃圾日产日清，管道、沟渠畅通，无积污堵塞，公园公共走廊洁净，不堆放杂物，排污达到国家规定排放标准。

（四）楼外绿化

      公园外公共绿地和街道绿化分布合理，花、草、树木、建筑小品培植得当，环境优雅宜人。

九、物业管理规范？

应该规范。是保障业主利益和社区良性运转的重要基础。如果物业管理不规范，可能会导致各种问题，如维修资金的滥用、公共区域的失修、业主权益的受损等。因此，物业管理应该遵循相关法律法规，并建立科学规范的管理体系来确保服务质量和效率。具体而言，对于保洁、维修、投诉等方面应有明确的管理流程和标准，并严格按照执行。同时，物业服务商应建立健全的人员管理和培训体系，保证员工的素质和服务水平。业主也可以通过监督和投诉等方式参与物业管理，促进规范管理的落实。总之，对社区的和谐稳定和业主的利益保障至关重要，应得到重视和落实。

十、物业管理条件？

物业管理的条件如下

1、熟悉物业管理法律法规、管理规定，熟悉本物业公司的各项工作制度、作业流程、收费内容和依据及客户的基本情况。

 2、具体实施客户的入住档案登记，入住手续办理和客户二次装修等活动的督办和跟进。

 3、每日对所辖区域进行巡查监督，对所发现问题记录后及时通知相关人员及时处理。对未及时处理的问题，应查明原因，报主管领导解决。

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