物业费用应该从什么时候开始算？

一、物业费用应该从什么时候开始算？

根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。物业服务费是以月为单位交纳，新房最多预收一年。因此，是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。已办理入住手续但未入住的或未使用的物业，物业服务费按规定标准扣除清洁卫生费用后交纳，一般扣除5%。如果不装修也不入住，业主还可以向物业公司申请，按照新的物业管理办法，空置房屋只用缴纳70%的物业管理费。一般情况下，物业公司会一次性收取半年空置房屋的物业管理费。

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

二、买门面房物业费从什么时候开始算？

物业费

从交房之日起开始计算

业主或物业使用人缴纳物业管理服务费，是以开发商将物业出售或者交付给物业买受人为界限的。只要开发商将物业交付给物业买受人，业主就应当开始支付物业管理服务费。

注：

根据相关物业管理规定，缴纳物业管理服务费的主体可以分成三种：

第一种是业主。业主是物业的所有权人。

第二种是物业使用人。这种情况发生在房屋出租和出借时。同时，房屋的所有人应付连带缴纳责任。

第三种是开发商。在物业还没有售出之前，开发商仍是物业的所有权人。即使已经出售但还没有交付给买受人的物业，由于买受人还没有接受物业服务，也应当由开发商缴纳物业服务费。

三、物业费从什么时候开始收取？

应该从办理房产证之日起补交。即使你没住，你的房子也享受了物业的服务。

1、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

2、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。

3、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

四、物业费从什么时候开始交？

物业费从和开发商签订的买卖合同里所约定交楼日，且顺当的交楼时的日子起开始交。并且在以后每个月的同个日子交纳。

五、物业费是从网签开始算吗？

我的答复是：物业费应该是从开发商书面告知可以入住时开始算。我们在购房时，有的时候是购买的一手房，而且是期房，这个时候的房子，虽然我们已经支付房款，签订合同，但开发商还没有交房，那么必须等房产商发出书面通知，可以入住时才缴纳物业费。如果房子已经建好，那么就另当别论。谢谢

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