房檐漏水归物业管吗？

一、房檐漏水归物业管吗？

这个要具体情况具体分析了。房屋出现漏水后需要找负责的部门。但并不是所有情况都要找物业。不同情况有不同的负责部门，具体如下：

1、如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围。

2、如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。

3、如果是房屋质量问题的话，在维保范围之内就可以向开发商进行索赔。

所以房顶出现漏水，首先是要明确漏水的原因是什么。根据原因来找负责人。

二、室内漏水归物业管吗？

归物业管因为物业管理和维护是属于业主委员会的职责之一，而室内漏水属于房屋质量和设施设备维修的范畴。物业管理公司负责提供及时的维护服务，确保业主的生活环境和财产安全，因此室内漏水问题应由物业管理公司来负责处理。另外，在处理室内漏水问题时，要看具体情况而定，有些漏水问题需要业主自行承担费用，如因私人原因或改装行为导致的漏水问题。

三、回迁房卫生间漏水归物业管吗？

不属于

卫生间漏水不属于物业管的，根据《物业服务合同》相关规定，物业服务企业主要负责公共区域的维修等。所以，家中卫生间漏水不属于物业服务企业的义务，物业服务企业可以不管。

四、雨搭漏水是否归物业管？

是的，属于物业管理维护范围。首先这个建筑部位叫遮雨棚或遮阳棚。再有它的功能是，起到保护楼宇入口大门免受雨雪侵蚀的主体建筑结构，属于该楼宇单元共同使用的公共设施。在物业管理法规定服务维修责任之内的部分，作为物业服务是必须要承担的，没有任何疑义。

五、上水管道漏水归物业管吗？

一、上水管道属于小区公共建筑，上水管道漏水归物业维修和保养的。

二、 依据《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。

管理规约对全体业主具有约束力。

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

六、阳台漏水归物业管吗墙壁渗水？

房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。

七、家里下水管漏水归物业管吗？

家里的下水管也是公共设施，小区的公共设施物业公司都负责维修。

八、商铺防水层漏水归物业管吗？

是归物业管理，向其报修让其及时修理。

九、卫生间下水管细管归物业管吗？

卫生间下水管细管因是开发商按的，所以说也该归物业管。

十、阁楼天窗漏水物业管吗

阁楼天窗漏水——需要物业来管吗？

漏水问题是住宅中常见而且令人头痛的难题。特别是当阁楼天窗出现漏水情况时，居民常常困惑于谁应该来解决这个问题。是居民自己负责修复还是需要物业来进行维修呢？这是一个值得探讨的问题。

1. 明确物业责任

在解决阁楼天窗漏水问题之前，我们首先需要了解物业的责任范围。根据相关的法律法规，物业公司负责维护和管理共用部分的设施设备，包括屋顶、外墙和其他公共区域。阁楼天窗作为屋顶的一部分，一般来说是物业的责任范围之内。

所以，根据法律规定，当阁楼天窗出现漏水问题时，居民有权要求物业来负责修复。物业公司应该派遣专业的维修人员进行检查和维修工作。

2. 居民的责任

虽然阁楼天窗漏水是物业的责任范围之内，但作为居民，我们也有一些责任和义务。

首先，我们应该及时向物业报告漏水问题，让他们知晓并尽快处理。这样不仅能够减少漏水损失，还能够加快修复的进度。

其次，我们需要配合物业的维修工作。比如，我们应该提供必要的协助，如提供阁楼的钥匙等。同时，我们也应该遵守物业公司的相关规定，不得干扰或阻碍维修工作的进行。

最后，作为居民，我们也应该关注阁楼天窗的保养和维护。定期检查天窗的密封性能，清洁天窗周围的污物，以确保天窗的正常使用。

3. 物业维修的流程

一般来说，物业维修阁楼天窗漏水的流程如下：

• 居民向物业报告漏水问题。
• 物业安排维修人员进行检查。
• 维修人员核实漏水原因，并提出修复方案。
• 物业与居民达成一致，确定修复方案并开始维修。
• 维修完成后，物业进行验收，并通知居民。

在整个维修过程中，物业应该及时沟通和交流，确保居民能够了解维修进展和结果。

4. 如何处理纠纷

尽管物业有责任负责阁楼天窗的维修，但有时候仍然会出现纠纷。处理这种纠纷的关键在于保持沟通和理解。

首先，居民应该主动与物业沟通，表达自己的诉求和需求。同时，也要倾听物业的解释和意见。双方应该通过交流找到解决问题的最佳途径。

如果居民与物业无法达成一致，可以考虑寻求专业的法律咨询或仲裁机构的帮助。这样可以在遵循法律的前提下解决纠纷，并维护双方的合法权益。

总结

阁楼天窗漏水是一个常见而令人头痛的问题。根据法律规定，物业有责任修复阁楼天窗漏水问题。然而，作为居民，我们也有一些责任和义务，包括及时报告漏水问题、配合物业维修工作以及关注阁楼天窗的保养和维护。

在处理阁楼天窗漏水问题时，双方应保持沟通和理解，寻求问题解决的最佳途径。如果出现纠纷，可以考虑寻求法律咨询或仲裁机构的帮助。

只有在物业和居民共同努力下，才能够快速解决阁楼天窗漏水问题，确保居民的居住环境安全和舒适。

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