物业责任有哪些？

一、物业责任有哪些？

（1）卫生清理：定时对区域内的卫生进行打扫清理，是物业的基本职责；

（2）治安管理：在小区值守，巡逻等等治安管理是物业的基本职责；物业有责任维护小区治安稳定，保护业主财产不受损坏。

更多其他方面职责：

1、小区的安全工作。

（1）做好物业管理区域内的安全防范工作。如果发生安全事故，物业管理企业要采取相应的应急措施，同时，应当及时向有关的行政管理部门报告，协助其做好救助工作。

（2）所雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当依法依规履行职责，不得侵害公民的合法权益。

（3）物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人共同约定，但不得违反相关法律、法规和业主公约的规定。

2、物业的养护工作。

（1）管理养护物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

（2）业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理工作

二、大小物业责任划分？

大小物业管理范围的初步划分

一、员工：

1.工资及福利：小物业组建“B座物业管理处”为B座产权范围内提供物业管理服务，小物业自行招聘管理物业人员，支付其工资及福利等费用。

2.其他：小物业负责 “B座物业管理处”人员的制服、洗衣、工作餐费用。

3.外包保安：小物业自行聘用外包保安人员负责B座产权范围内的安全管理。大物业聘用的外围公共区域保安费用，由小物业按比例分摊。

4.外包清洁人员：小物业自行聘用外包清洁人员负责B座产权范围内的清洁工作。大物业聘用的负责外围公共区域的保洁人员费用，由小物业按比例分摊。

三、马桶堵塞物业责任划分？

马桶堵塞物业没有责任。

马桶是业主家的私人生活设施。其购买、安装、使用均与物业无关，所以马桶堵塞物业没有任何责任。

物业不是业主的私人管家，是小区内所有业主的小区管理机构。物业主要负责小区公共部位的维修、维护等。例如：小区的道路、安全、卫生、环境等等。

四、别墅加装电梯 物业责任？

别㙒加装电梯是业主自行申报，物业仅监督是否违章。

五、业主翻围墙受伤物业责任？

业主翻围墙受伤物业是否有责任，这就要看具体情况，首先这个业主为什么要翻围墙进出小区，如果是小区物业工作人员不开门不让业主合法进入小区，业主被迫进行翻围墙进出，这样受伤物业有一定的责任，如果物业没有安全提示，物业也有一些责任，但是不管怎样，业主要承担相应的责任或者是全部责任。

六、被困电梯物业责任是什么？

首先被困电梯物业赔偿需根据事故情况而定。

小区内的电梯也是物业负责日常维护，并在出现事故时及时维修，特别是积极救助被困电梯的人员，否则在电梯发生故障时就要承担相应的赔偿责任。而如果没有造成实质性伤害，目前没有可申请赔偿的具体标准。

希望对你有帮助。

七、暖气管漏水物业责任怎么赔偿？

暖气管道如果是正常使用，非人为因素导致的损毁，物业有承担维修义务的责任，您可以与其协商，协商不成可以向法院起诉物业公司。如果是因为第三人损毁，那么向第三人追究责任。

八、别墅地下管网物业责任范围？

别墅地下管网只要是室外的都是物业责任范围。

九、上人孔雨天漏水是物业责任吗？

、上水管道属于小区公共建筑，上水管道漏水归物业维修和保养的。

二、 依据《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。

管理规约对全体业主具有约束力。

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

十、业主小区公区栏杆摔伤物业责任？

业主小区公区栏杆摔伤物业是否有责任要看是什么情况，如果是公区栏杆早已存在而且是为了全体业主的安全设施，是由于你自己不小心摔伤的，小区物业没有任何责任，如果是公区栏杆没有必要，或者是由于栏杆管理不到位，造成业主摔伤的，小区物业必须要负责任。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%