物业管理税率通常怎么计算？

一、物业管理税率通常怎么计算？

物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。

1、营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳；

2、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳；

3、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳；

4、企业所得税按查账征收和核定征收两种。（1）如果采取查账征收方式征收的；有应税所得，应当缴纳企业所得税。应交企业所得税应纳税所得额*适用税率（2）如果采取核定征收方式征收的一是确定所得率应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率

二、澳门公司税率和香港公司税率哪个更优惠？

澳门更优惠。香港的税负低廉，税制的特色是简单而可预测性高。直接税项只有企业利得税、个人薪俸税和物业税三种，不设销售税、预扣税、资本增值税等税项，对股息收入和个人遗产也豁免徵税。利得税16.5% ； 薪俸税15%；没有 销售税或增值税；没有 股息税；没有 资本收益税。澳门的税务环境怎麼样？Ans：澳门实行低税制，税种简单，主要税项为：所得补充税、营业税、职业税、房屋税、消费税、机动车辆税、旅游税和印花税等。－所得补充税：属累进税，税率由3%至12%；可课税收益在澳门币30万元以上者，税率为12%。收益在澳门币32,000元以下者可获豁免。－营业税：拟经营任何工商业活动均须办理营业税税务登记及缴纳营业税。税率按经营业务而定，一般行业税款是由澳门币150至1,500元不等，而银行业的税款则由$20,000至$80,000元不等。营业税金额一般为澳门币300元。－职业税：职业税属累进税，税率为 7－12%，个人免税限额为澳门币95,000元。－房屋业：对澳门楼宇的收益每年徵收房屋税。按租金的不同而厘定，税率分别为10% 或16%。－印花税：在本澳大多数商业交易需缴付印花税，包括依照各项法例需缴交的税款（除所得补充税及职业税外）。另外从事银行活动、保险、广告宣传等活动的收入及财产的移转，亦需缴付印花税。在澳门特区，凡以有偿方式移转不动产 (如：商住楼宇、写字楼及车位等) 需缴印花税。上述印花税属累进税：徵税范围(澳门元)百分比至 2,000,000元1%2,000,001元至4,000,000元2%4,000,000元以上3%以无偿方式移转不动产或其他须作登记及金额超过澳门币50,000元的财产，税率为5%；同时，税项须附加5%凭单印花税。－机动车辆税：将进口新机动车辆移转予消费者或拨作自用或供进口者自用等均须缴纳机动车辆税，其计算基础为税务价格，税率则由10%至55%不等。－消费税：第8/2008号法律修改12月13日第4/99/M号法令《消费税规章》，剔除附表中的第I组和第IV组所列的产品及表内第III组需缴交消费税的产品只徵收特定税。第7/2009 号法律修改《消费税规章》第二条所指之表内的第III组。以下进口产品之税率与澳门原产品相同，而所实施税率如下：产品特定税（澳门币/单位）进口价值之从价税到岸价格/澳门第I 组- 啤酒、葡萄酒及等同者（无产品成为实物课徵对象）第II组- 含酒精饮料酒精强度以容积计算高於或相等於30%（20o）之饮料，但米酒除外20.00/公升10%第III组 - 菸叶a）含菸叶之雪茄及小雪茄280.00/公斤-b）含菸叶之香烟；其他0.20/单位-c）其他经加工之菸叶及菸叶代用制品，包括「均质」或「复合」之菸叶80.00/公斤-第 IV组 - 燃料及润滑剂 （无产品成为实物课徵对象）

三、物业管理费收入税率是多少？

分为两种情况，具体如下：

1、营改增后物业行业的管理收入增值税税率是6%（适用于连续12个月取得物业管理收入销售额达到500万元及以上的一般纳税人）。

2、征收率为3%（适用于连续12个月取得物业管理收入销售额不足500万元的小规模纳税人）。

四、建筑劳务公司税率？

建筑劳务公司，简易征税，给甲方提供3%的增值税发票，加附加税共3.36%，没有成本票，只有人工工资，工会经费（未成立）2%，农民工工资金额高，个税无法按一万多一个月缴纳个税，若劳务班组代开4.86%的税，税点就高达8%个多点了。

承包的总包为异地的建筑公司，我们分包还需要全额预缴个人所得税

五、商贸公司开票税率？

商贸公司应该购进什么销售什么，购进冷鲜肉就应当销售冷鲜肉，销售冷鲜肉的税率就是11%，所以商贸公司销售冷鲜肉开具发票的税率必须是11%。

六、科技公司税率多少？

你们公司是做批发的，你们属于一般纳税人还是小规模纳税人。如果是小规模税率为百分之三，如果是一般纳税人税率为百分之十七。金额填写的是的卖价，税率税额是卖价乘以税率。

七、家政公司税率多少？

家政行业，一般纳税人是税率6%，小规模纳税人是3%。

八、劳务公司地税税率多少？

营改增后，财税36号文件明确规定一般纳税人劳务类的增值税税率6%，小规模纳税人3%，在国税申报。 以增值税为基数计征的附加税有城建税、教育附加、地方附加，税率分别为7%、3%、2%。

九、劳务公司税率是多少？

适用一般计税方法的纳税人，建筑劳务适用税率为11%；适用简易计税方法的纳税人，建筑劳务适用税率为3%。

一，税率的确定。

适用17%的税率：销售或进口货物（除适用13%的货物外）； 提供加工、修理、修配劳务；提供有形动产租赁服务。

适用13%的税率：粮食、食用植物油；自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；图书、报纸、杂志；饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品；国务院规定的其他货物。

适用11%的税率：转让土地使用权；销售不动产；提供不动产租赁；提供建筑服务；提供交通运输服务；提供邮政服务；提供基础电信服务。

适用6%的税率：现代服务（租赁服务除外）：研发和技术服务，信息技术服务，文化创意服务，物流辅助服务，鉴证咨询服务，广播影视服务，商务辅助服务，其他现代服务；提供生活服务：文化体育服务，教育医疗服务，旅游娱乐服务，餐饮住宿服务，居民日常服务，其他生活服务；金融服务；增值电信服务；销售无形资产（销售土地使用权除外）。

零税率：国际运输服务；航天运输服务；向境外单位提供的完全在境外消费的相关服务：（1）研发服务，（2）合同能源管理服务，（3）设计服务，（4）广播影视节目(作品)的制作和发行服务，（5）软件服务，（6）电路设计及测试服务，（7）信息系统服务，（8）业务流程管理服务，（9）离岸服务外包业务，（10）转让技术；财政部和国家税务总局规定的其他服务；纳税人出口货物（国务院另有规定的除外）。

二，征收率的确定。

适用3%的征收率：增值税征收率统一为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

适用5%的征收率：

销售不动产：

（1）一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

（2）小规模纳税人销售其取得的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），按照5%的征收率计算应纳税额。

（3）房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。

（4）房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。

（5）其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），按照5%的征收率计算应纳税额。

不动产经营租赁服务：

（1）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

（2）小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

（3）其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

（4）个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

中外合作开采的原油、天然气。

十、科技公司税率是多少？

科技公司税率是多少？你们公司是做批发的，你们属于一般纳税人还是小规模纳税人。如果是小规模税率为百分之三，如果是一般纳税人税率为百分之十七。金额填写的是的卖价，税率税额是卖价乘以税率。

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