物业业态分为哪些类型？

一、物业业态分为哪些类型？

1、居住物业：包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等。

2、商业物业：包括综合楼、写字楼、商业中心、酒店、康乐场所等。

3、工业物业：包括工业厂房、仓库等。

4、其他用途物业：如车站、机场、医院、学校等。

二、物业业态什么意思？

物业企业管理的业态都有哪几类？

近年来，在城镇化持续推进、人们追求美好生活的时代大背景下，物业管理行业呈现出良好的发展态势，物业公司的服务领域越来越广，进入的业态越来越多，业务类型也越来越复杂，促使物业企业整体的组织模式进一步复杂化，因此，能够有效划分物业业态对物业公司来说显得尤为重要。一般来说，物业业态分为住宅物业、商业物业、办公物业、工业物业、公共设施物业五大类。

住宅物业

其管理和服务的对象是住宅小区的居民，包括对住宅小区居民和住宅小区内房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。

商业物业

指能同时供众多零售商和其他商业服务机构租赁，用于从事各种经营服务活动的大型收益性物业。

办公物业

办公物业又称写字楼物业，包括：单纯写字楼、商住型写字楼和综合型写字楼。特点是单体建筑规模大、机构和人员集中、人员流动性大、智能化水平高。

工业物业

指对工业物业区内厂房、仓库、园区等房屋建筑及其附属设施、设备的管理以及各种综合性服务的管理。一般说来，供生产企业、科研单位进行生产活动或科学试验的物业及其附属设备设施称为工业厂房。具有储备原材料和储备产品的建筑物，则称之为仓库。而工业园区指的是在一定区域内建造的，以工业生产用房为主，并配有一定的办公楼宇、生产用房和服务设施的地方。

公共设施物业

指已建成并且完成交付使用的、对公众开放的建筑物及其附属设施，一般包括公众文化场馆、公众体育场馆、大型会展场馆等。

不同业态的物业具有不同的使用功能，服务对象各具特点，服务内容各不相同，其物业服务与物业经营管理模式也互有差异，因此物业公司需在做好基础物业服务的同时，根据业态的特点提供更为专业的服务，满足广大业主不同需求，从而增强物业公司的综合实力。

三、办公物业业态的理解？

物业业态是指物业企业为满足不同类型的物业进行相应的物业服务而形成的不同经营形态

四、物业态度很差要去哪投诉？

投诉及处理方法： 　　

1、如果只是在平时一些管理上的问题，可以向小区基层的物业人员反映，一直没有反映效果的话，建议找他的领导或者上司，或者更高级别的管理层，直到有合理的回复为止。

2、遇到不合理的情况，一定要追到结果，否则，将要求直接与他们最高级别人协商。因为物业公司法只属于公共管理的，是来为小区人民服务的。　　

3、如果一直追究也得不到答复，而这一现象也同样影响其他住户的时候，建议共同合伙去找相关人于解决，直到解决为止。　　

4、如果物业管理层都不处理，建议向新闻社报道,向电视台广播。把这种不合理的事件宣传出去。　　

5、 如果宣传出去了，还是不处理，建议打12315消费者举报电话去投诉处理。　　

6、 如果以上种种手段都不能处理，建议采取法律手段来维护自身权益。

五、物业态度差怎么办？

首先，作为业主要检视一下自己的行为，作为物业面对整个小区成千上百的住户，难免工作繁琐，面对形形色色的业主，物业工作属实不好干。其次，检视自己行为没问题，做好与物业的换位思考，互相理解，尽力沟通，做到解决问题。再次，成立业主群，建立业主委员会，参与物业管理与沟通。实在，不能解决问题，大多数业主不满意，可以解除物业公司，更换物业公司！

六、业主投诉物业态度差如何回复？

我们一定会改正自己的服务态度，在以后的工作当中，把自己温柔善良友好的一面，给大家带来开心快乐，也是我们追求的目标改正缺点不怕错误，只有勇于承认，一定会给你们带来满意的结果，当业主投诉，物业态度差的时候，就应当主动的做出改正，只有这样彼此生活中和睦的相处，大家才能够给对方带来开心快乐。

七、商场物业态度恶劣怎么办？

1、如果只是在平时一些管理上的问题，可以向小区基层的物业人员反映，一直没有反映效果的话，建议找他的领导或者上司，或者更高级别的管理层，直到有合理的回复为止。

　　2、遇到不合理的情况，一定要追到结果，否则，将要求直接与他们最高级别人协商。因为物业公司法只属于公共管理的，是来为小区人民服务的。

　　3、如果一直追究也得不到答复，而这一现象也同样影响其他住户的时候，建议共同合伙去找相关人于解决，直到解决为止。

　　4、如果物业管理层都不处理，建议向新闻社报道,向电视台广播。把这种不合理的事件宣传出去。

　　5、 如果宣传出去了，还是不处理，建议打12315消费者举报电话去投诉处理。

　　6、 如果以上种种手段都不能处理，建议采取法律手段来维护自身权益。

八、小区保安或者物业态度不好应该跟谁投诉？

1、可以向当地建设局投诉，建设局是全面管理物业公司各类业务的部门。

2、投诉物业公司乱收费、收费过高、收费标准不明确的，可以向当地县级发改委价格主管部门投诉。

3、投诉物业对私搭乱建、侵占公共场地场所或者绿地、装修管理不作为的，可以向当地的城管部门投诉。

4、投诉物业公司的员工礼节礼仪不到位、服务态度差、服务质量不高的，可以直接找到物业公司的总部或者地产公司相关部门或者消费者协会投诉。

5、投诉物业公司对小区公共管理不到位、不透明的，可以直接找到业主委员会、社区居委会、街道办等部门投诉。

九、物业态度恶劣保安说话强硬怎么办？

1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；

2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；

3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

十、南充市融创物业态度怎么样？

融创就是小万科。大量的万科物业人被挖来，工资还不错，现场品质的话主要是看你们小区的物业费标准了，项目要是有的赚，品质倍儿棒，要是有亏损，虽然不会撤场，但修起东西来就慢了，没钱。

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