西安物业等级查询流程？

一、西安物业等级查询流程？

第一步：查看该物业公司的全名

第二步：打开查询官方网站

1、首先我们可以搜索“中华人民共和国住房和城乡建设部”，进入http://www.mohurd.gov.cn，这个是政府类网站，任何个人和公司都注册不了gov.cn的域名，所以一定要看清楚后缀是gov.cn。

2、在网站上找到办事大厅>单位资质查询，它的地址是“http://www.mohurd.gov.cn/wbdt/dwzzcx/”。然后点击“建筑业企业”。

3、当我们点击建筑业企业会进入另一个政府网站“全国建筑市场监管公共服务平台（原全国建筑市场监管与诚信信息发布平台）”，它的网址是：http://jzsc.mohurd.gov.cn/。

4、我们最终来到这个网站之后，滚动鼠标到网站的底部，选择你要查询的企业所在省。

5、在请输入需要查询的关键词的地方输入公司名字。

6、点击公司名字，点击后我们就可以清楚物业资质等级。

二、西安物业何时取消？

物业不可能取消的，虽然目前物业有很多被人诟病的地方，但没有物业，小区居住环境和生活品质也会大打折扣，只能是随着发展，希望物业管理进一步正规合理化

三、西安物业服务等级查询？

《西安市住宅小区物业服务指导标准》根据物业服务需求的不同情况，由高到低将服务等级设定为：一级、二级、三级。各等级标准均由“基本要求”“房屋管理”“共用设施设备”“公共秩序维护”“保洁服务”“绿化养护管理”“社区文化建设”等七大项内容组成。

四、西安物业商业门店收费标准？

西安商业物业管理费标准:甲级(服务等级)：管理服务费：14(元/户·月)，日常维修养护费：0.24(元/平米·月)

;乙级：管理服务费：11(元/户·月)，日常维修养护费：0.60(元/平米·月)

;丙级：管理服务费：8(元/户·月)，日常维修养护费：0.18(元/平米·月)

;丁级：管理服务费：5(元/户·月)，日常维修养护费：0.16(元/平米·月)。

五、2021年西安物业服务标准？

2021年《西安市住宅小区物业服务指导标准》根据物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级。各等级标准均由“基本要求”、“房屋管理”、“共用设施设备”、“公共秩序维护”、“保洁服务”、“绿化养护管理”、“社区文化”建设等七大项内容组成。

建设开发单位或业主、业主委员会和物业服务企业参照本标准时，应结合住宅小区的建设标准、配套设施档次及物业买受人对物业服务的预期等情况，选定相应等级的服务标准或以此为基础进行上下调整，以满足不同项目、不同客户群体的需求。

建设开发单位或业主、业主委员会和物业服务企业签订《物业服务合同》或《前期物业服务合同》时，可参照本标准在合同中约定，同时作为确定服务价格的依据。

物业服务收费实行酬金制的按合同约定公布物业服务资金收支情况

《西安市物业服务管理办法》中规定，明年起，西安市小区物业收费分为一级、二级、三级、等外四个标准。对应的《西安市住宅小区物业服务指导标准》中，以一级物业服务为例，都有哪些服务项目呢？一级物业服务中共分“基本要求”、“房屋管理”等七项38条。

在客服管理中，一级标准要求项目客服人员人均服务户数不多于500户。物业管理区域设有服务接待中心，有固定的办公场所，设置并公示24小时服务电话，受理业主、物业使用人咨询、报修、投诉等。每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率85%以上。

物业服务收费实行酬金制的，按合同约定公布物业服务资金的收支情况。

在“共用设施设备”要求，实行24小时报修受理值班制度，并配有相应的值班力量。急修半小时内到达现场，一般维修12小时之内或在双方约定时间到达现场。

在“公共秩序维护”要求.设有安防监控报警系统的，应设置24小时值守，并依法保留录像资料。在“保洁服务”中对于小区各设施的清洁次数也有要求。

同样，《西安市住宅小区物业服务指导标准》中对于二、三级物业服务也有明确要求。

政府部门各司其职共同监管物业服务

如果物业企业提供的是低等级服务，却按照高等级标准收费，该如何处理呢？记者注意到，《西安市物业服务管理办法》中对各部门职能有明确划分。

《西安市物业服务收费管理办法》规定，物业服务和收费的监管由各级发改、住建和市场监管部门分工负责。

市发改委负责牵头制定西安市物业服务收费管理办法和物业收费标准及其他有关政策规定；各级发改部门做好物业服务收费政策贯彻落实、宣传培训等物业服务收费监督管理工作。

市住建局按照法律法规规定，制定物业管理服务相关政策规定，各级住建部门负责做好物业服务相关政策落实、宣传培训、加大对物业服务企业服务质量监督检查，将物业企业服务质量纳入物业企业信用信息管理。

各级市场监管部门负责对超过政府指导价标准收费、不实行明码标价等价格违法行为，依据有关法律、法规以及规定进行查处。

六、西安物业投诉找哪个部门？

西安物业投诉找当地街道办事处和房管局。

七、西安物业排名十强名单？

现在开盘的楼盘大部分都请的一级物业，排名大概万科，龙湖，金地，中海，经发，诚悦，紫薇，圣境，高科，锦江，这些物业都不错可以参考。

八、陕西西安物业服务乙级标准？

物业服务标准定为三个等级

《西安市住宅小区物业服务指导标准》根据物业服务需求的不同情况，由高到低将服务等级设定为：一级、二级、三级。各等级标准均由“基本要求”“房屋管理”“共用设施设备”“公共秩序维护”“保洁服务”“绿化养护管理”“社区文化建设”等七大项内容组成。

建设开发单位或业主、业主委员会和物业服务企业参照本标准时，应结合住宅小区的建设标准、配套设施档次及物业买受人对物业服务的预期等情况，选定相应等级的服务标准或以此为基础进行上下调整，以满足不同项目、不同客户群体的需求。

建设开发单位或业主、业主委员会和物业服务企业签订《物业服务合同》或《前期物业服务合同》时，可参照本标准在合同中约定，同时作为确定服务价格的依据。物业收费要与服务项目相对应

《西安市物业服务收费管理办法》中规定，明年起，西安市小区物业收费分为一级、二级、三级、等外四个标准。对应的《西安市住宅小区物业服务指导标准》中，以一级物业服务为例，一级物业服务中共分“基本要求”、“房屋管理”等七项38条。

在客服管理中，一级标准要求项目客服人员人均服务户数不多于500户。物业管理区域设有服务接待中心，有固定的办公场所，设置并公示24小时服务电话，受理业主、物业使用人咨询、报修、投诉等。每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率85％以上。

物业服务收费实行酬金制的，按合同约定公布物业服务资金的收支情况。

“共用设施设备”服务项目要求，实行24小时报修受理值班制度，并配有相应的值班力量。急修半小时内到达现场，一般维修12小时之内或在双方约定时间到达现场。

“公共秩序维护”服务项目要求，设有安防监控报警系统的，应设置24小时值守，并依法保留录像资料。

在“保洁服务”中对于小区各设施的清洁次数也有要求。

同样，《西安市住宅小区物业服务指导标准》中对于二、三级物业服务也有明确要求。三部门共同监管物业服务

如果物业企业提供的是低等级服务，却按照高等级标准收费，该如何处理呢？

《西安市物业服务收费管理办法》中对各部门职能有明确划分。物业服务和收费的监管由各级发改、住建和市场监管部门分工负责。

市发改委负责牵头制定西安市物业服务收费管理办法和物业收费标准及其他有关政策规定；各级发改部门做好物业服务收费政策贯彻落实、宣传培训等物业服务收费监督管理工作。

市住建局按照法律法规规定，制定物业管理服务相关政策规定，各级住建部门负责做好物业服务相关政策落实、宣传培训、加大对物业服务企业服务质量监督检查，将物业企业服务质量纳入物业企业信用信息管理。

各级市场监管部门负责对超过政府指导价标准收费、不实行明码标价等价格违法行为，依据有关法律、法规以及规定进行查处。

为进一步规范西安市国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公正，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》等规定以及市政府相关文件要求，结合西安市房屋征收工作实际，住建局对《西安市国有土地上房屋征收评估办法》（市政发〔2020〕29号）进行了修订，现公开征求社会各界意见建议。

此次公开征求意见建议的时间为2020年11月30日至2020年12月29日，有关单位和社会各界人士可以通过以下方式将书面意见和建议反馈至住建局。

九、西安物业服务等级标准如何划定？

在《西安市住宅小区物业服务指导标准》中，一级物业服务中共分“基本要求”、“房屋管理”等七项38条。

在“基本要求”中，一级物业要求项目客服人员人均服务户数不多于500户，有固定的办公场所，设置并公示24小时服务电话，受理业主、物业使用人咨询、报修、投诉，客户意见、建议应在12小时内回复，求助、投诉应在24小时内反馈。

在“共用设施设备”要求，实行24小时报修受理值班制度，并配有相应的值班力量。急修半小时内到达现场，一般维修12小时之内或在双方约定时间到达现场。

在“公共秩序维护”要求.设有安防监控报警系统的，应设置24小时值守，并依法保留录像资料，，在保洁服务对小区各个设施的保洁次数也有相应的要求。

十、西安物业收费是怎么计算的？

陕西省物业服务收费等级标准 单位：元/㎡·月(2011年7月1日起执行) 多层住宅(六层以下，含六层) 服务等级 一级 二级 三级 等外 收费标准 0.45 0.40 0.35 0.30 高层住宅 服务等级 一级 二级 三级 等外 收费标准 1.50 1.20 0.90 0.70 办公写字楼 服务等级 一级 二级 三级 等外 收费标准 5.00 4.00 3.00 2.00

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