大型物业公司是酬金制还是包干制？

一、大型物业公司是酬金制还是包干制？

酬金制还是包干制是物业公司为小区服务的两种形式，选择酬金制还是包干制不是由物业公司的大小决定的，而是由小区业主大会决定的。也就是说，无论小区业主大会确定用哪种方式招聘物业公司，大型物业和小型的三级资质的物业公司都是可以参与的。

二、大型物业公司在税收方面有优惠吗？

虽然没有专门针对物业管理企业的税收优惠政策，但是这几年国家为鼓励和推动就业而出台的多项促进就业的税收优惠政策，以及国家持续推出的减税降费措施，包括鼓励创业和小微企业税收优惠持续加码等税收优惠政策。这些相关税收优惠政策,物业管理企业都可以好好利用。

比如，目前很多物业管理公司都倾向于招收退役士兵作为保安，除了对保安素质要求外，可以享受税收优惠政策也是一个方面的考虑。下面，我们来详细解析下这些税收优惠政策。

三、大型物业公司需不需要消防工程师？

需要因为大型物业公司管理的建筑物复杂多样，消防设施的配置和维护是非常重要的一项工作。而消防工程师具备在建筑物内进行灭火、疏散等紧急处置工作的能力，可以有效保障人员安全。此外，消防工程师也能够对消防设施的选型、设计以及日常维护进行专业的指导和管理，防止火灾事故的发生。大型物业公司也需负责消防安全的宣传和培训。因此，除了消防工程师外，物业管理人员也需要掌握一定的消防安全知识，能够有效地组织安全演练和存在问题的整改工作。在日常工作中，大型物业公司还需要加强对消防安全的监督和检查，及时发现和解决火灾安全隐患，确保人员和财产的安全。

四、作为一个大型物业公司的维修电工，如何突破堡垒，如何发展呢？

现在还在物业公司吗？我是万科物业的维修工，面临同样的职场困境。

五、2、大型物业公司行政助理、行政文员工资大概多少？

住房公积金按照最高比例算，还剩工资：1600－1600×8％×2％×0.2％×12％=1244.8元。缴纳比例如下：养老保险：单位20%，个人8%（自己缴纳的进入个人帐户）；医疗保险：单位10%，个人2%（自己缴纳的进入个人帐户）；失业保险：单位1.5%，个人0.2%；工伤保险：单位0.5-2%，个人不缴纳；生育保险：单位0.8%，个人不缴纳。住房公积金：单位和个人比例都是5-12%，单位缴纳什么比例，个人就缴纳什么比例，单位和个人缴纳的，全部进入个人帐户。

六、物业公司大型公关活动

物业公司大型公关活动

物业公司大型公关活动是许多公司为提升品牌知名度、加强与外界关系、促进业务发展而举办的一项重要活动。随着市场竞争日益激烈，物业公司越来越重视公关活动的策划与执行，以吸引目标受众的关注，提升公司形象和声誉。

一场成功的物业公司大型公关活动需要经过精心的策划和执行，包括制定活动主题、确定活动形式、邀请嘉宾、宣传推广等环节。在活动之前，物业公司需要进行充分的市场调研和策划，确保活动的内容和形式能够契合目标受众的需求和喜好。

成功举办大型公关活动的关键因素

一场成功的物业公司大型公关活动的举办，离不开以下关键因素的支持和保障：

• 精准定位：活动策划需要明确定位目标受众群体，了解他们的兴趣爱好和需求，从而确定活动的主题和形式。
• 创新设计：活动内容和形式需要有创新性，吸引目标受众的眼球，让他们留下深刻印象。
• 媒体合作：与各类媒体合作，提升活动的曝光度和影响力，吸引更多受众的关注。
• 专业团队：策划和执行团队需要具备丰富的经验和专业知识，确保活动能够顺利进行。

活动策划与执行过程

在物业公司大型公关活动的策划与执行过程中，一般包括以下几个主要步骤：

1. 制定活动主题：根据公司的发展需求和目标受众的特点，确定活动的主题，确保活动有针对性和吸引力。
2. 邀请嘉宾：联系邀请相关嘉宾参与活动，增加活动的亮点和吸引力。
3. 制定预算：根据活动规模和需求，制定详细的预算计划，合理分配各项支出。
4. 场地布置：精心设计活动场地，营造出符合活动主题和氛围的环境。
5. 宣传推广：通过各类媒体和渠道进行宣传推广，提升活动的知名度和影响力。
6. 活动执行：严格按照预定计划和流程进行活动执行，确保活动顺利进行。
7. 活动总结：活动结束后进行总结和反思，分析活动的优缺点，为下一次活动筹备经验教训。

成功案例分享

以下是一些成功的物业公司大型公关活动案例分享，希望能给大家一些启发和借鉴：

• **盛大开业**：某物业公司为庆祝新项目的开业，举办了一场盛大的开业活动，邀请了业内知名人士和媒体代表参加，成功提升了公司知名度和品牌形象。
• **慈善拍卖**：一家物业公司携手慈善组织举办慈善拍卖活动，通过公益活动赢得了社会各界的好评和支持。
• **主题展览**：借助主题展览活动，物业公司将自身特色和品牌文化展现给目标受众，取得了良好的宣传效果。

通过以上案例的分享和分析，我们可以发现，一场成功的物业公司大型公关活动不仅能够提升公司形象和知名度，还能够促进业务发展和与外界建立良好关系。希望各位物业公司在策划和执行公关活动时能够充分考虑到目标受众的需求和市场变化，不断创新和改进，取得更好的效果和成就。

七、一个大型商场可以不办物业公司吗？

不可以，一个大型商场是必须要有物业公司服务的，第一大型商场是人群密集场所，且流动性大，因此超大的空间、高规格的卫生间必须有专业的人员服务，第二大型商场必备新风系统、空调系统、照明系统、消防系统必须有专业的团队维护运行，因此大型商业项目的物业管理更为重要。

八、我们小区物业公司在小区内部建设大型垃圾站，合法吗？

不合法。

小区规划为绿地，如果改为垃圾站属于违反国家规划法的行为。

新建小区交付时，除了要进行建筑综合验收外，还需由规划部门进行规划验收。检查开发企业是否按照原先的规划设计方案实施。简单说，用地范围内任何地块的使用功能都不能与原规划不符。

你所在小区如果未申请改变原规划，擅自改变用地功能都是违法行为。

建议：联合部分业主与物业公司交涉，要求他们出示修建垃圾站的政府批文和规划审批手续。并将过程录音或录像。如果没有手续，你们可以要求其在规定时间内拆除，并恢复为绿地。

如果没有改变，建议你们找当地的媒体进行曝光，并向规划局执法大队进行投诉。规划局的执法大队如果没有作为，可直接向规划局、政府信访办投诉。

九、物业公司替换原物业公司入住流程？

1、首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿，而且户数都有过三分之二才行，才能成功更换物业。

2、若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。若物业公司不愿意停止《物业合同》，退出其管理，就走以下程序。

3、业主代表带着业主签的同意书及物业违约证据等上居委会申请更换物业。业主们配合居委会办理其相关的手续。若物业不同意就会走法律程序。

4、证据充足的情况下，法院会支持业主，依法解除物业公司《物业合同》，并且让物业公司做好交接工作，限时撤场。

5、若小区没有成立业委会，业主可以委托居委会或者其他机构组织招标新物业，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理。

十、物业公司私自更换物业公司合法吗？

1、如果是变更物业服务合同不合法。根据我国法律规定， 业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。

2、如果是变更内部承包人是可以的，属于物业公司内部事务。但是，应当通知业主。若业主不满意物业服务可以要求物业公司变更承包人，或者按物业服务合同约定与物业公司解除合同。

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