怎样计算物业费收缴率？

一、怎样计算物业费收缴率？

物业收缴率：当期收缴率=当期收款金额/（应收金额+收款金额） 清欠率=1-收缴率

额度的收缴率=实收物业费额÷园区物业费总额×100%;园区物业费总额也叫应收物业费总额。户数收缴率=实收物业费户数÷园区业主总户数×100%。

清欠率=本年收往年欠费/往年欠费x100%、

物业费收缴率有两种计算方法：一是按收缴额度：已收金额/应收金额%=收缴率，二是按缴纳户数：已缴户数/应交户数%=收缴率，一般情况下，由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例。

二、物业费全年收缴率？

物业费收缴率，有两种统计方法：

1.额度的收缴率=实收物业费额÷园区物业费总额×100%；园区物业费总额也叫应收物业费总额。

2.户数收缴率=实收物业费户数÷园区业主总户数×100%。由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例。

提高物业收缴率的办法：

1.物业提高服务质量。

2.物业真正做到微利。

3.小区住户正确认识物业费。

想要提高物业收缴率，其实关键就在于一句话：提高服务质量，小区居民不缴费主要就是对物业公司的服务质量不满意。服务质量上去了，物业费收缴率也就可以上去了，其次，小区居民也该承担相应责任，正确认识物业费，不要认为物业可有可无，物业费可交不交。

三、物业费收缴率如何计算？

物业费收缴率，有以下两种统计方法:

      1、额度的收缴率=实收物业费额除园区物业费总额乘100%;园区物业费总额也叫应收物业费总额;

      2、户数收缴率=实收物业费户数除园区业主总户数乘100%。由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例。

      物业费包括以下费用:

      1、 绿化管理费，即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等;

      2、保安费，保安费一般都只针对封闭式小区收取，主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等;

      3、清洁卫生费，主要包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用;

      4、物业管理企业固定资产折旧率，物业管理企业的固定资产主要包含通讯设备、设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般为5年;

      5、其他费用，主要包括通讯费、交通费、广告宣传社区文化费、用房租金、低值易耗用品费等;

      6、公共设施、设备日常运行维修及保养费，主要包括电气、燃气、消防系统设备的维修保养费，以及公共照明费、公共建筑内的各种土建零修费、易损件更新准备金等;

      7、工作人员的工资和福利费，物业服务人员的基本工资、加班费、按规定提取的福利费和服装费也在物业费范围内，但不包括管理、服务人员的奖金;

      8、法定税费，具体指的是城市建设维护税、附加费等。

四、如何计算物业费的收缴率？

物业收缴率：当期收缴率=当期收款金额/（应收金额+收款金额） 清欠率=1-收缴率

额度的收缴率=实收物业费额÷园区物业费总额×100%;园区物业费总额也叫应收物业费总额。户数收缴率=实收物业费户数÷园区业主总户数×100%。

清欠率=本年收往年欠费/往年欠费x100%、

物业费收缴率有两种计算方法：一是按收缴额度：已收金额/应收金额%=收缴率，二是按缴纳户数：已缴户数/应交户数%=收缴率，一般情况下，由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例。

五、物业费收缴率一般是多少？

物业管理费收入税率是6%，征收率为3%。

　　物业服务费收费方式具体有以下几种：

　　1.实行政府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。

　　2.实行经营者定价的有：为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，政府物价部门也无统一收费标准的，其收费标准，由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准报当地物价部门备案。

六、物业总结如何说明物业费收缴率高？

关于这个问题，物业总结可以通过以下几个方面来说明物业费收缴率高：

1. 收缴率数据：列出过去几个月或一年的物业费收缴情况，具体包括应收金额、实收金额和收缴率等数据，这些数据可以清晰地反映出物业费的收缴情况。

2. 收缴率对比：将本小区或周边其他小区的物业费收缴率进行对比，如果本小区的物业费收缴率高于其他小区，那么就能够说明本小区的物业费收缴率高。

3. 收缴率分析：对物业费收缴率进行分析，找出影响收缴率的因素，例如物业服务质量、业主信誉度、物业公司管理水平等，如果这些方面表现优秀，那么物业费收缴率就会相应提高。

4. 收缴率措施：列出物业公司采取的一些措施，例如提供多种缴费方式、加强业主沟通、加强催缴等，这些措施能够帮助提高物业费的收缴率。

通过以上几个方面的说明，可以更加清晰地展示物业费收缴率高的情况。

七、物业费按周收缴率的公式怎么算？

物业费按周收缴率的公式=平方数*每平方的钱数*天数百分比

举例一周7天 1元/平方 100平方的房子 收费=100*0.7*1=70元

八、物业费收缴冲刺口号？

祝业主朋友们新春佳节万事如意，阖家欢乐，幸福安康

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