一、物业公司归谁管？

物业公司归房管局下属的物管科管理。

房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施；审查或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。

物业公司属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

对于物业公司的一般性问题，可以向选聘单位业主委员会（或开发商）投诉，责其按合同约定的内容进行改正。对于物业企业的较大问题的，可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会（或开发商）的投诉。

二、物业公司归哪个部门管？

一，物业公司归中华人民共和国住房和城乡建设部下属的，各省市的住房和城乡建设委员会管理。二，根据中华人民共和国住房和城乡建设部内设机构的职责来看，物业公司由“房地产市场监管司”管理。房地产市场监管司：承担房地产市场的监督管理；拟订房地产市场监管和稳定住房价格的政策、措施并监督执行；指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作；提出房地产业的发展规划、产业政策和规章制度；拟订房地产开发企业、物业服务企业、房屋中介的资质标准并监督执行；组织建设并管理全国房屋权属信息系统。

三、北京哪个部门管物业公司？

物业管理的行政主管部门就是当地政府机构的房地产行政主管部门，比如房管局（现在叫：住房保障和房产管理局），具体科室比如是房管局下辖的物业管理科；

有的地方也叫住房和城乡建设委员会，比如：北京住房和城乡建设委员会。

四、家里没电物业公司管吗？

答:家里没有电一般来说物业公司是不管的，因为物业公司只管安装住户外边的电力设施的，包括电梯过道照明灯或电表箱，只管把电表外的线路同到住户家内户用电表箱就可以了，但有时住户屋内出现不明原因的断电时可以让物业公司帮助检察一下是可以的，但固Z还的自已找人处理。

五、物业公司属于什么部门管？

物业公司归物业管理处管，物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局。物业管理主要包括：建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等，也包括建筑物的公共部位，如：基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物业管辖范围内。

六、物业公司归什么部门管？

物业公司按业务分类，有以下部门分管：

一是物业公司物业管理服务业务有当地住建局物业管理科负责管理。

二是物业公司的行政领导为当地社区负责。

三是物业公司的物业费定价审核有当地物价部门负责。

四是物业小区的治安、消防验收有当地派出所负责。

五是物业公司的党务领导，归当地社区领导。

六是绿化监管有当地市政绿化部门监管。

七是物业公司若需改变物业原设计，除小区大多数业主同意外，还需报规划设计部门批准。

八是由于国有水电气暖公司还具有一部分行政管理职能和执法职权，物业公司也必须服从这些公司的领导。

九是物业公司注册和和注消，有工商行政部门管理。

七、物业公司归什么部门管

物业公司归什么部门管

物业公司是整个社区生活中非常重要的一部分。他们负责维护小区的公共区域、处理居民的问题和需求，以确保居民能够安居乐业。然而，很多人对物业公司究竟是归哪个部门管不太清楚。本文将介绍物业公司归属的部门以及相关的职责。

属于房地产行业

从行业的角度来看，物业公司一般属于房地产行业。物业公司通常由开发商或物业开发企业成立，旨在管理和运营开发的房地产项目。他们负责管理、维护和保护房地产项目的各项利益。

管辖的范围

一般来说，物业公司的工作范围主要包括以下几个方面：

• 维修和保养：物业公司负责小区公共设施和设备的维修和保养工作，例如电梯、供水系统、排水系统等。他们定期巡检设施，及时处理故障和维修工作。
• 安全管理：物业公司负责确保小区的安全和秩序。他们安排保安人员巡逻，协调处理突发事件，并确保小区居民的人身和财产安全。
• 环境卫生：物业公司负责小区的环境卫生管理，包括垃圾清理、绿化养护等工作。他们定期清理公共区域，维护小区的整洁和美观。
• 居民服务：物业公司作为居民的服务提供者，负责居民的日常需求和问题处理。他们接受居民的委托，解答疑问，协调居民之间的关系，促进社区的和谐发展。
• 规章制度：物业公司制定并执行小区的管理规章制度，包括停车管理、宠物管理、噪音管理等。他们确保居民的生活习惯符合社区的规定，维护社区的良好秩序。
• 财务管理：物业公司负责小区的财务管理工作，包括收取物业费、管理物业资金、编制财务报表等。他们确保物业费的合理使用和公开透明。

相关的部门

物业公司的归属部门在不同的地区和管理模式下可能有所差异。一般来说，物业公司常常归属于以下几个部门：

• 城市管理部门：在一些地区，物业公司可能归属于城市管理部门。城市管理部门负责城市的综合管理工作，包括市政设施的维护、环境卫生的管理等。物业公司作为城市管理部门的辅助力量，协助城市管理部门完成小区的管理任务。
• 房地产管理部门：在一些地区，物业公司可以归属于房地产管理部门。房地产管理部门负责对房地产项目进行管理和监督，包括物业公司的运营和服务质量。他们确保物业公司的工作符合相关规定，并提供指导和支持。
• 民政部门：在一些地区，物业公司可能归属于民政部门。民政部门负责社区事务的管理和服务工作，包括社区建设、社区管理等。物业公司作为社区管理的重要组成部分，协助民政部门完成社区的管理和服务工作。

合作与监管

物业公司在日常工作中需要与多个部门进行合作与协调。除了归属部门外，他们还需要与以下部门进行密切合作：

• 消防部门：物业公司需要与消防部门合作，确保小区的消防设施和消防安全符合标准。他们定期开展消防演习，提高居民的火灾防范意识。
• 交通部门：物业公司需要与交通部门协调，解决小区停车和交通管理的问题。他们确保小区内的交通秩序，提供居民的出行便利。
• 卫生部门：物业公司需要与卫生部门合作，确保小区的环境卫生符合标准。他们开展宣传活动，提高居民的卫生素养。
• 水电供应部门：物业公司需要与水电供应部门合作，确保小区供水供电的正常运行。他们定期检查水电设施，及时处理故障。

综上所述，物业公司一般归属于房地产行业，其工作范围主要包括维修保养、安全管理、环境卫生、居民服务、规章制度和财务管理等方面。归属部门可能包括城市管理部门、房地产管理部门和民政部门。与消防部门、交通部门、卫生部门和水电供应部门等部门进行合作与监管。

八、物业公司是哪个部门管

在大城市中，物业公司扮演着至关重要的角色。他们负责管理和维护各种不动产，包括住宅、商业和工业地产。不过，有很多人并不清楚物业公司是由哪个部门来管理。在这篇博客文章中，我们将解答这个问题，并深入探讨物业公司在管理房产方面扮演的关键角色。

物业管理部门的职责

物业公司通常由专业的物业管理部门负责。这个部门致力于管理和维护不动产，以确保业主和租户享受安全、舒适的居住和工作环境。物业管理部门的职责非常广泛，涵盖了以下方面：

• 维护和保养：物业管理部门负责定期检查和维护房产，包括建筑、设备和公共区域。他们确保所有设施都处于良好状态，及时修复任何损坏或故障。
• 安全和保安：物业公司负责确保物业的安全性。他们雇佣保安人员或与专门的保安公司合作，以提供全天候的安全监控和保护服务。
• 租赁和合同管理：物业管理部门处理租赁事务，包括寻找租户、签订合同和处理相关的法律文件。他们还负责收取租金、管理押金和解决租赁纠纷。
• 财务管理：物业管理部门处理与财务管理相关的事务，包括预算编制、费用支付和财务报告。
• 业主和租户关系：物业公司作为业主与租户之间的桥梁，负责处理各种关系问题和投诉。他们积极倾听业主和租户的需求，并采取适当的措施解决问题。

物业公司对社区的影响

物业公司的管理和服务对社区的发展和繁荣起着至关重要的作用。以下是物业公司对社区的影响：

• 增加社区的价值：通过有效的管理和维护，物业公司提高了不动产的价值。他们确保建筑物和设施始终保持良好状态，这有助于提高房产的市场价值。
• 改善居住和工作环境：物业公司的维护工作确保了业主和租户享受到良好的居住和工作环境。他们及时修复各种故障，保证公共区域的卫生和安全。
• 增强社区安全：物业公司的保安措施使社区更安全。他们实施安全监控系统，确保居民和工作人员的安全。
• 社区活动组织：物业公司经常组织各种社区活动，以促进住户之间的互动和社区凝聚力。这些活动可能包括社区聚会、文化节庆和健身活动等。

物业公司与其他部门的合作

物业公司在管理房产时需要与其他部门和服务提供商合作。以下是他们经常合作的部门和行业：

• 房地产开发商：物业公司通常与房地产开发商紧密合作。在房产项目完成后，开发商将物业管理交由物业公司负责。
• 建筑公司和维修承包商：物业公司与建筑公司和维修承包商合作，以确保房产的维护和修复工作得到及时和有效的执行。
• 环境保护部门：物业公司在环境保护方面承担重要责任。他们与环保部门合作，确保房产的环境友好性，例如垃圾处理和能源节约。
• 市政部门：物业公司与市政部门保持密切联系，以确保房产符合建筑和安全法规。他们与市政部门合作解决污水排放、供水和供电等基础设施问题。
• 社区委员会：物业公司与社区委员会紧密合作，了解和满足社区的需求和意见。

综上所述，物业公司由专业的物业管理部门负责管理和维护不动产。他们在各个方面扮演着重要角色，如维护、安全、租赁管理、财务管理以及业主和租户关系。物业公司的管理和服务不仅提高了房产的价值，同时改善了社区的居住和工作环境，并增强了社区的安全和凝聚力。他们需要与其他部门和服务提供商合作，以确保房产得到有效和全面的管理维护。

九、物业公司归哪个部门管

物业公司是现代社会中起到维护和管理社区建筑及设施的重要角色，对于社区的正常运行和居民的生活质量起到至关重要的作用。然而，很多人对于物业公司所属的部门并不清楚，常常会产生困惑。本文将探讨物业公司归哪个部门管的问题，希望能对读者有所启发。

物业公司的职责和功能

在介绍物业公司所属部门之前，我们首先来了解一下物业公司的职责和功能。物业公司主要负责管理和维护社区或建筑物的各项事务，包括但不限于以下几个方面：

• 维护和管理公共设施，如电梯、停车场、游泳池等。
• 保修维护社区建筑物的设备设施，如供水、供电、照明等。
• 处理社区居民的投诉和建议，促进居民间的和谐关系。
• 协调小区内的各项服务，如清洁、保安、绿化等。
• 管理物业费用的收取和使用。

可以看出，物业公司的职责十分繁杂，涉及到社区的方方面面。因此，物业公司的管理也需要相应的部门来负责。

物业公司归属的部门

根据我国的管理制度，物业公司通常归属于城市管理部门或者房地产管理部门的下级单位。具体的归属部门可能因地区而异，但总的来说主要有以下几种情况：

城市管理部门

在一些城市中，物业公司归属于城市管理部门。城市管理部门是地方政府的一个职能部门，负责城市建设和管理工作。该部门通常负责规划、建设和维护城市的基础设施，包括道路、绿化带、公园等。同时，城市管理部门也会提供对小区和建筑物的管理指导和监督。物业公司在这种情况下，会作为城市管理部门的下属单位，承担维护和管理社区设施的职责。

房地产管理部门

在另一些地区，物业公司归属于房地产管理部门。房地产管理部门负责房地产市场的监管和管理工作，包括房地产的开发、销售和维护等。物业公司在这种情况下，会作为房地产管理部门的下属单位，负责监督和管理小区内的各项事务。

社区居委会

在一些小区中，物业公司可能归属于社区居委会。社区居委会是社区自治的组织机构，由居民自行选举产生。居民委员会通常负责小区内的事务管理和居民权益保护。居委会会聘请物业公司来协助管理小区，包括维护设施、处理投诉和收取物业费等工作。在这种情况下，物业公司的归属部门就是社区居委会。

结论

综上所述，物业公司的归属部门因地区和管理制度的不同而有所差异，一般来说归属于城市管理部门、房地产管理部门或者社区居委会。重要的是，无论归属于哪个部门，物业公司都承担着管理和维护社区设施的重要职责，为居民提供良好的居住环境。

十、业主地暖管漏水由物业公司管吗？

　　如果地暖水管漏水原因是建筑安装质量问题，应当由开发商或者施工方承担建筑工程质量责任，如果漏水原因是交房后物业管理原因造成的，应当由物业公司承担合同责任或侵权责任。　　《建筑法》　　第八十条　在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。　　《侵权责任法》　　第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。　　根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。　　第七条行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定　　《合同法》　　第一百一十三条　【赔偿损失】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

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