武汉小区物业可以交天然气吗？

一、武汉小区物业可以交天然气吗？

武汉小区物业可以交天然气，但不是所有小区都可以的，只要小区物业安装P0S机，小区居民就可去物业刷卡，直接交天然气费就可，特别是俩老单独住，又不会刷卡，物业工作人员会指导进行操作。小区有了p0s机，给大家提供了方便，随时无气随时充字。

二、武汉物业排名前十小区？

中海万松九里

中海物业管理广州有限公司武汉分公司

2

联投中心（一期）

武汉联投物业有限公司

3

武汉绿城黄浦湾·明礼苑（B地块）

武汉绿城滨江物业服务有限公司

4

招商·樾望

武汉招商局物业管理有限公司

5

中建·光谷之星

中建壹品物业运营有限公司

6

武汉保利上城 （西区）

上海保利物业酒店管理集团有限公司武汉分公司

7

武汉客厅文化创意产业园配套项目 （梦想特区·宏图里）

怡置物业服务（武汉）有限公司

8

武汉翡翠城（二期）

润加物业服务（武汉）有限公司

9

保利军运城（一期,三期）

保利（武汉）物业管理有限公司

10

融创中心武汉壹号院（K2地块）

三、物业小区口号？

物业发展津城美,和谐社区共构建。

住宅小区是我家,物业管理靠大家。

精诚服务，和谐家园，物业让我们共同美好。

一心一意，物业无忧，美好生活，我们共筑！

物业服务，创新前行，和谐社区，共创辉煌！

四、武汉美好愿景物业管理有几个小区？

武汉美好愿景物业管理有：百步亭社区、百瑞景社区，万科城市花园、恒大华府。

五、武汉2.8元物业费的小区标准？

物业费没有一个统一的标准。区间在2-6元中间。中位数就是3元一平米。现在大部分新小区物业费都在3元左右。只有旧小区或者还建房要略微低一点。豪华楼盘在5元左右，因为越好的盘管理要求越高，服务越好。只要物业公司严格遵守物业法，就不会被投诉。

六、小区物业客服主管

在一个繁忙的小区物业管理中，小区物业客服主管扮演着重要的角色。他们是小区居民和物业管理公司之间的桥梁，负责协调和解决居民的问题和抱怨。一个优秀的小区物业客服主管需要具备丰富的知识和技能，以便能够高效地处理各种情况。

1. 了解客服职责

作为小区物业客服主管，首先需要清楚了解客服的职责。客服主要负责接听和处理居民的来电，回答他们的问题并解决遇到的问题。此外，客服还要负责及时向上级汇报居民的意见和反馈，以便能够及时采取相应的措施。

2. 培训和指导

一个高效的小区物业客服主管应该善于培训和指导新人。他们要负责向新入职的客服员工传授工作知识和技能，并帮助他们适应工作环境。通过培训和指导，可以提高客服团队的整体素质，提升他们的工作效率。

3. 有效的沟通

作为小区物业客服主管，与居民之间的沟通至关重要。他们需要善于倾听和理解居民的需求和问题，并能够以简单明了的方式与他们进行沟通。通过有效的沟通，可以建立良好的关系，增强居民对物业管理公司的信任。

4. 解决问题的能力

一个优秀的小区物业客服主管应该具备解决问题的能力。他们需要能够快速分析和解决居民遇到的问题，并能够提供准确的解决方案。解决问题的能力不仅能够提高居民的满意度，也能够提升物业管理公司的形象。

5. 管理客服团队

小区物业客服主管还需要负责管理客服团队。他们需要制定合理的工作安排，确保客服团队的工作效率和质量。此外，客服主管还需要定期组织团队会议，分享工作经验和解决方案，以便能够不断提升团队的整体素质。

6. 持续改进

在不断变化的物业管理环境中，持续改进是非常重要的。一个优秀的小区物业客服主管应该保持学习的态度，不断提升自己的知识和技能。通过不断改进，可以更好地适应新的工作要求，提高工作品质。

7. 与其他部门的协调

小区物业客服主管还需要与其他部门进行协调。他们需要与维修部门、保安部门等其他部门紧密合作，共同解决小区居民的问题和需求。通过良好的协调，可以提供更好的服务，满足居民的需求。

小区物业客服主管的工作不仅需要专业知识和技能，还需要良好的沟通能力、问题解决能力和团队管理能力。只有不断提升自己，才能够更好地为居民提供优质的服务，提升物业管理公司的形象。

七、厂区物业和小区物业差别？

一个是服务企业的工作量会很少，一个是服务少数业主的工作量会很大，服务态度也有区别

八、你们小区的物业咋样？

解封后的上海居民，越来越重视物业了……

的确，不单单是核酸，包括各种物品发放，电器维修，快递安排，发挥专长为居民理发……在同心抗疫的两个多月里，上海1800余家物业企业、20万物业一线人员，服务1.3万个住宅小区。

有人羡慕星河湾的物业，有人觉得万科物业蛮好。而经统计，物业服务较少的老旧小区也确实是疫情高发区域。

小区越是老旧，人均面积越小，公共区域、通风、电梯等无法与时代同步更新，这样的小区居住环境往往也为病毒传播提供了便利。

而好的物业服务，则可以及时更新设施，通过紧张有序的服务，在多方面服务好业主！

那么，拥有优秀物业的小区是否应该顺应市场经济？在二手房市场有所溢价呢？

这种溢价又有多少？

我们一起来探究下！

01

优秀物业能否带小区跑赢大盘？

首先我们来选取优秀小区的样本。我们选取绿城、仁恒、星河湾、万科。龙湖的物业作为优秀物业代表。

来比较这些物业所在楼盘的涨幅是否跑赢了大盘。

品牌物业样本历年来房价（挂牌价）↓

综合来看，品牌物业所在楼盘年均涨幅为11.93%，着实不算低。跑赢了M2。

中国人民银行副行长陈雨露表示，2012年以来，广义货币供应量（M2）年均增速10.8%，与名义GDP年均增速基本匹配，有力地推动了国民经济稳健发展。

但对比大盘如何呢？

十年期上海二手房大盘的年均涨幅是10.75%，和M2增速惊人的近似。

如果要比较品牌物业和大盘，可以说，品牌物业所在楼盘确实略胜一筹，品牌物业年均涨幅比普通二手房小区高了11%左右。

但实际上，品牌物业所在的小区，更多是郊区，而二手房大盘中，中心城区和郊区的成交体量其实是相当的。

而中心城区这十年期的涨幅，是远高于郊区的；如果考量这个因素，其实品牌物业对于二手房的涨幅提升，具体楼盘还要参详周边二手房情况来看，就个案来讲，可能远不止11%这么多。

02

优秀物业能否带小区跑赢次新房？

比完了二手房大盘，还需要比较次新房市场。

在次新房层面，品牌物业是否能够跑赢呢？

毕竟，上海的老公房都占了三分之一，如果次新房板块涨幅远高于大盘，是不是就意味着品牌物业楼盘没有更大的吸引力？

次新房选用标准：建成五年内的二手商品住宅；

但其实是多虑了。

十年期次新房涨幅只有10.14%，还不如M2涨得快；也低于大盘涨幅。

品牌物业所在小区年均涨幅比次新房涨幅搞了17.7%左右。

新房子竟然在二手市场涨的不快么？

那是自然，因为新房郊区更多，拉长时间线到五年十年期来看，郊区的涨幅是低于市区的，别墅的涨幅是低于普通住宅的，高端住宅的涨幅是低于普通住宅的。

品牌物业楼盘涨幅VS次新房涨幅，完胜！

03

优秀物业小区换手率会高么？

什么是换手率？

换手率是指一定时间内市场中二手房买卖频率的指标，一般用于评价房子的流动性，计算公式如下：

比如你们小区户数也不少，有业主想卖房子，挂牌出去一两年，一套都没卖卖出去，这算换手率低！

如果小区户数中等，只要有业主想卖房子，价格正常，挂牌出去个把月就都能成交，那换手率算高的。

换手率是房子在二手市场流通性的指标！

我们来看下品牌物业所在小区的换手率，高的在6%以上，比如绿城玫瑰园，龙湖滟澜山等。

低的也有不到2%的，比如万科城市花园、万科金色城市等。

综合来看，品牌物业所在小区2021年换手率在3.1%左右！

品牌物业所在小区换手率（2021年）

这个换手率是高还是低呢？对比上海二手房大盘来看，是高于平均值的。

所以，品牌物业所在的小区，流通性是好于二手房平均值的。品牌物业所在小区高于二手房换手率平均值6.3%左右。

简而言之，品牌物业所在的小区比普通小区更好卖！

看起来品牌物业换手率比二手房大盘高出的并不多，但其中也有隐情！因为往往小面积住宅换手率是更高的。品牌物业所在的小区极少有小面积户型。如果单计算三房以上的换手率，品牌物业所在小区应该高出平均值更多！

后记

虽然购房者在买房时是和销售顾问打交道，但是等房屋到手之后，更多的是和物业打交道。物业的好坏会直接关系到入住后的居住体验。

而品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。以为业主提供高效的服务为己任。即便品牌物业公司的收费会贵一些，但是在业主在入住后能够享受到更加贴心的服务，实现物有所值。

而好的物业也是小区质量的重要评估标准之一，在上海，优秀物业所在小区在二手房市场涨幅可以比大盘高出11%左右，比次新房高出17.7%左右。换手率也高出二手房平均水准。

下次买房，认准品牌物业，好物业，你值得拥有！

九、小区物业工作轻松吗？

物业管理行业从业十年。

如果你问的是在物业社区里做基层，只做物业管家、保安、维修工、保洁的话，其实挺轻松的，就是出卖劳动力换点钱，能糊口。

但如果你追求长远利益，考虑未来10-20年甚至更久远的个人发展的话你就要全面的考虑所在城市、所属公司在行业内的段位，自己的能力上限，深造机会，工作和家庭平衡等多方面因素了。

在人均法拉利、985的知乎……你这种问的太笼统了，我也只能笼统的回答了……

十、小区怎么找物业

如何找到合适的小区物业服务？

居住在小区中的人们往往希望有一个安心、便捷的物业服务，以确保小区环境的舒适和安全。但是，在众多物业公司中找到一家合适的物业服务并不容易。本文将向您介绍一些寻找合适小区物业服务的关键步骤和注意事项。

1. 研究小区物业市场

在寻找合适的小区物业服务之前，花些时间研究当地的物业市场。了解市场上的物业公司数量、规模和服务范围，以及每家公司的声誉和评价。这将帮助您了解市场的整体情况，为选择合适的小区物业服务提供参考。

2. 了解小区的需求

在选择物业服务之前，了解小区的具体需求是非常重要的。与小区居民交流，了解他们对物业服务的期望和要求。例如，一些小区可能需要定期维护和保洁服务，而另一些小区可能希望有更高效的安全管理措施。明确小区的需求将有助于找到能够满足这些需求的物业服务。

3. 寻找有经验的物业公司

寻找具有丰富经验的物业公司是选择合适物业服务的重要步骤。在选择过程中，优先考虑那些在物业管理领域有良好声誉和多年经验的公司。这样的公司通常能够提供高质量的服务，并且可以根据小区的需求提供个性化解决方案。

4. 参观物业公司和小区

在选择一家物业公司之前，建议您亲自参观公司和其管理的小区。通过观察和了解公司的员工素质、管理流程和设施维护情况，您可以更好地评估其能力和专业水平。此外，参观小区还可以帮助您了解小区生活环境、公共设施的状态以及人们对该物业服务的满意度。

当然，这并不是唯一的评估标准，但是参观可以为您提供更直观的感受和印象。

5. 考虑物业管理费用

在选择小区物业服务时，了解并比较不同公司的物业管理费用也是重要的一步。不同公司的服务费用可能存在差异，同时，也需要考虑物业服务质量与费用之间的平衡。在进行费用比较时，可以向多家物业公司索取报价，并评估其所提供的服务范围和质量。

6. 参考居民评价和口碑

了解其他小区居民对某家物业公司的评价和口碑也是选择物业服务时的重要参考。可以在社区论坛、社交媒体平台或朋友之间咨询，了解其他人对特定公司的意见和建议。这将有助于您更全面地了解该公司的优势和劣势，从而作出更明智的选择。

结论

寻找合适的小区物业服务需要时间和耐心。通过研究市场、了解小区需求、选择经验丰富的物业公司、参观公司和小区、考虑管理费用以及参考居民评价和口碑，您将能够找到一家能够满足小区需求的优秀物业服务公司。

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