如何找物业公司？

一、如何找物业公司？

市场。

找物业公司有二个渠道，一、去市场实体找公司。二、网上查找后确认再进一步联系。

这里推荐二家，一、浙江广利物业管理有限公司。拱墅区庆春路136号广利大厦2楼。

二、中载物业（杭州）有限公司。临平区临平街道昌达路128号7幢2楼201室。

二、小区怎么找物业公司

在大多数城市的居民小区中，物业公司扮演着至关重要的角色。物业公司负责小区的日常运营和管理，包括维护公共设施、处理居民投诉、保安管理等。然而，对于许多小区业主来说，找到一家值得信赖的物业公司可能并不容易。那么，我们应该如何找到一家合适的物业公司呢？本文将为大家提供一些建议。

1. 了解物业公司的背景和声誉

要找到一家可靠的物业公司，首先需要对该公司的背景和声誉进行调查。可以从以下几个方面入手：

• 公司历史：寻找一家有一定经验的物业公司，可以通过查看其成立时间和历史业绩来评估。
• 口碑评价：在互联网上搜索该物业公司的口碑评价，了解其他业主对该公司的评价和意见。
• 其他小区的选择：向其他小区的业主咨询，了解他们所居住的小区选择的物业公司，并听取他们的建议。

2. 了解物业公司的服务范围

不同的物业公司可能提供不同的服务范围。在选择物业公司之前，需要明确小区的需求，然后与物业公司核对其是否能够提供所需的服务。以下是需要考虑的一些服务项目：

• 物业维护：了解物业公司是否能够负责小区的公共设施维护，如电梯、供暖系统、园区绿化等。
• 安全管理：询问物业公司对小区的安全管理措施，包括保安巡逻、监控系统等。
• 费用管理：了解物业公司对小区费用的管理方式，包括物业费用的收取和开支报告。
• 居民服务：询问物业公司提供的居民服务，如投诉处理、社区活动组织等。

3. 实地考察物业公司管理的小区

在选择物业公司之前，最好能够实地考察一下该物业公司正在管理的其他小区。可以向物业公司索要相关小区的地址，然后前往实地考察。以下几个方面需要注意：

• 小区环境：观察小区的整洁程度、绿化情况等，这可以反映出物业公司的管理水平。
• 设施维护：检查小区公共设施的维护情况，如电梯是否正常运作、供暖系统是否良好等。
• 与业主交流：尽可能与正在住在该小区的业主交流，了解他们对物业公司的评价和意见。

4. 与物业公司进行面谈

在初步筛选出几家物业公司后，最好能够与其进行面谈，以进一步了解其服务情况和公司文化。以下是一些建议：

• 了解物业公司团队：了解物业公司的员工数量、资质以及管理团队的经验。
• 沟通交流能力：通过面谈了解物业公司的沟通交流方式和反馈机制，确保信息畅通。
• 合同条款和费用：与物业公司详细商讨合同条款、服务内容和费用，并对相关事项进行书面确认。
• 一揽子解决方案：了解物业公司是否能够提供一揽子解决方案，满足小区的多重需求。

5. 与其他业主进行讨论和决策

最后，在选择物业公司之前，最好能够与其他业主进行讨论和决策。可以组织业主大会或成立选举委员会，让业主参与物业公司的选择过程。

通过讨论和决策，可以集思广益，确保选择出符合多数业主意愿的物业公司。这样不仅可以增加业主的参与感，还可以提高整个小区的管理效率。

总结

选择一家合适的物业公司对于小区的长远发展至关重要。通过了解物业公司的背景和声誉、服务范围、实地考察、面谈以及与其他业主进行讨论和决策，可以提高选择物业公司的准确性和成功率。

作为小区业主，我们应该认识到物业公司在小区管理中的重要性，并积极参与到物业公司的选择和监督工作中。只有选择一家负责任、专业和值得信赖的物业公司，才能保证小区的良好环境和良好居住体验。

三、房顶漏水如何找物业公司？

如果房顶漏水，首先需要找到漏水的原因，常见的原因有：

房顶的防水层出现问题，导致漏水。

房子的排水管道出现问题，导致漏水。

房子外部的雨水管出现问题，导致漏水。

如果房顶漏水是由于防水层或排水管道出现问题，通常需要找物业公司来解决。如果房子在保修期内，可以向开发商或施工方寻求帮助；如果房子过了保修期，可以自行联系物业公司或维修服务公司进行维修。

如果房顶漏水是由于雨水管出现问题，通常需要联系房屋外部的雨水管道的责任方，比如物业公司或当地政府。

在联系物业公司或维修服务公司之前，可以先自己检查一下漏水的原因，以便更好地指导维修工作。同时，可以保留好相关的照片和证据，以备日后维权使用。

四、自己装修要找物业公司吗？

自己装修也要找物业公司办理相关手续

五、小区找物业公司有哪些程序？

首先由委托的小区业委会向社会发出招标，在发出招标后，业委会需要对投标物业公司进行资质审核和登记，并对初审物业公司进行面谈和实地考察，最终确定两家物业公司，由业委会组织召开业主投票选举，投票率通过户数的三分之二、面积数三分之二的一家物业公司，业委会通过业主大会进行宣布并公示，通过后由业委会代表全体业主和新聘请的物业公司签订服务合同！

六、车库漏水应该找物业公司吗？

保修期内，车库漏水由开发商负责维修。出了保修期以后漏水，需要确定漏水的原因，因公共部位防水处理不好造成你的车库漏水，由物业公司申请公共维修资金维修，因其他业主私有部位防水处理不好造成你的车库漏水，应由该业主承担维修责任。除以上情况，车库产权是你的，只能你自己修。

七、小区被盗可以找物业公司赔偿吗？

小区被盗可以找物业公司赔偿的，但不是一慨而论，失物地点在家里和没有安装监控的地方是个人责任，反之可找物业公司处陪偿的对吗？防盗偷人人有责保护财产关系到你我他的，自身做好防盗很重要物业不是全包了的。然而失盗了该有公论，有事了也可以找物业公司商量的对吗？

八、保安外包能找物业公司吗？

当然可以。物业公司通常需要保安服务来确保物业的安全和秩序。保安外包公司可以提供专业的保安人员和服务，以满足物业公司的需求。通过与保安外包公司合作，物业公司可以获得高效的保安管理，同时节约成本和资源。因此，保安外包公司是物业公司的理想合作伙伴，能够帮助他们提升物业管理的质量和效果。

九、保洁公司出了事情可以找物业公司吗？

民事纠纷不可以找物业处理，物业没有处理民事纠纷的义务。

《中华人民共和国民法典》

第九百四十二条 【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

第九百四十三条 【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

二、民事纠纷的起诉条件是什么?

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条 起诉条件

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、民事纠纷的诉讼流程是什么?

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8、判决宣告。

综上，原则上民事纠纷是不可以找物业公司处理的，不过民事纠纷的类型是很多的，类似于因为邻居占用公用楼道摆放杂物引发的民事纠纷，这种民事纠纷可以找物业公司处理，不过物业公司主要也是以调解为主，调解并不具有强制性。

十、电压不稳导致烧坏电器怎么找物业公司理赔？

一般小区电压不稳，而导致了电器的烧坏，大多数情况下是由于供电公司的线路遥远或者小区变压器容量不够而导致的电压偏低引起的。

如果是小区由于楼层供电的设施和设备不达标，而引起的供电电压不稳，是可以找物业管理公司进行理赔的。

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