如果小区物业各方面不好，可以要求换物管吗？

一、如果小区物业各方面不好，可以要求换物管吗？

小区物业的主人是业主，业主可以成立业主大会，业主大会有权罢免物管，然后跟新聘任的物管公司签订物业服务合同。

二、整个小区多少业主同意才能更换物业公司？？

物权法出台后，物业管理条例更正为区域内业主户数超过二分之一且建筑面积超过二分之一方能换物业公司。

三、业主不满意物业公司，要怎样才可以换物业公司？

成立业主委员会，尽量统一业主意见，然后写个联名信之类的东西，由业主代表拿给开发商看，让开发商更换物业公司，并提出对新物业公司的要求。

四、你小区的人还没有住满怎么样能更换物业公司

只要符合召开业主大会的标准和条件，先成立业委会然后在业委会的领导下，启动业主大会流程，就可以更换物业公司了。

必要条件，业主入住率和入住总面积，达到物业项目总户数和总面积的50%。

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