私人车位被小区物业人员，控制达其物业管理员将车位的租费作为已有该如何处理？

一、私人车位被小区物业人员，控制达其物业管理员将车位的租费作为已有该如何处理？

如果车位不是公共车位，是您自己购买的或者通过租赁获取的车位使用权，在您使用期间别人是无权再将您的车位转租给他人的，如果是物业服务企业的员工个人行为，建议先反映至物业服务中心，无法给出明确回复的话，再与其物业领导沟通处理。如果仍然沟通未果，准备此车位是属于您的相关证明（产权证或者租赁缴费收据等证明），拨打当地物业办电话，投诉该物业服务企业，或者通过114咨询当地物业办电话进行投诉。如果仍然没有明确回复，可拨打110电话，110会介入帮你落实。

二、车位买下为什么还交物业费?

购买停车位要交物业费的。

原因：停车位只是物主的产权，使用权，收益权也是物主的，这项使用权和收益权的费用主要跟地下车库配置、大小和通风系统、消防系统，照明系统、监控系统以及清洁和安保等都有关系。这些也是物业管理的管理费用，需要物主大家一起分摊的。符合《物业管区域内交通工具停放场所类别标准》的规定。

三、买下的地下车位还要收物业费合理么?

看你小区入住手册里面，一般有物业费收费明细表，如果有，就需要交。如果没有得看车库的类型和构造。如果是那种统一在一个大车库里面的就需要交物业费了。你买车位交的是那块地方的钱，而那块地方的物业维护是需要交费才能实现的。所以说大多数是合理的。

四、怎样管理小区业主车辆？

车辆管理的原则保护合法权利，正视小区现实，合理适当收费。

1.只要是小区业主车辆，均有权驶入小区，但须文明规范停放小区公共停车容量有限，先到先停，停满后，须自觉驶离小区。

2.小区车多位少矛盾突出，在小区行车通道上划设公共停车区域能一定程度缓解矛盾在此，需要有车库（位）和无车的业主给予谅解，顾全大局，做出让步

3.合理适当收费，所收费用用于车辆管理设备投入和日常维护开支（相关投入和开支严禁动用小区公共维修基金），结余部分打入业主公共基金补偿全体业主（可视具体金额充抵全体业主一定时长的物业管理费），通过适当收费促使有车库（位）业主车辆入库（位）避免一同挤占公共停车区域。

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