北京写字楼市场开始回暖 租金下滑速度收窄

北京写字楼市场开始回暖 租金下滑速度收窄

疫情给各行各业都带来了一定的影响，但进入恢复期后大部分行业都在稳步恢复中。除了 写字楼 市场，当住宅租赁市场已经有起色之时，写字楼这边还在冰封期，租金一路下滑。等到绝大多数行业走回正轨，写字楼租赁市场终于可以开张了。

全球 房地产 服务和咨询顾问公司戴德梁行28日发布2020年第三季度北京写字 楼市 场报告显示，北京写字楼市场租赁需求回暖，租金降幅略有收窄。

三季度，为了提高商圈间的竞争力和避免现有客户流失，租金水平位居全国之首的北京金融街商圈本季度继续调整，租金环比降幅为2.8%。

戴德梁行北区研究部主管魏东表示，三季度，得益于市场租赁需求的逐步回暖和新冠肺炎疫情的有效控制，北京全市及五大核心商圈市场租金虽延续了年初以来的下调趋势，但降幅较二季度有所收窄。北京零售市场在第三季度持续恢复中，其中各大购物中心客流量明显提升，部分休闲餐饮类品牌逆势开店带动了市场的消费活跃度。

三季度，北京全市及五大核心商圈市场空置率分别上升至16.6%和11.2%，均创十年来历史新高。戴德梁行北区企业服务部及写字楼部主管廉峰哲表示，在经济复苏的推动下，本季度租户的新租和搬迁需求进一步回升，尤其是位于租金水平相对较低的丽泽、上地等新兴商圈。至此，北京全市季度净吸纳量为85292平方米，环比上涨138%，其中96%位于新兴商圈。

2020年二季度，北京零售市场无新项目开业，全市优质零售物业总存量为1412万平方米，其中购物中心存量达1219万平方米，占比达86.3%。

随着疫情的好转，北京零售市场明显回暖。戴德梁行北区商业地产部主管孟祎认为，疫情加速了北京各购物中心的业态调整及店铺更新，预计短期内这一趋势仍将持续，市场空置率也将逐渐降低。此外，本季度北京提出的“新消费”行动方案中，除持续推进“夜经济”、“首店经济”外，还提出将新增一批传统商场的改造试点工作，随着工体的拆迁，北京市区内商业的提档升级也陆续展开，预计未来城市更新仍将是北京零售市场持续升级的主旋律。

深圳发布疫情中惠企纾困30条措施，具体有哪些优惠措施？

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最新公布的消息，除福田区之外，其他区域已恢复交通，全面复工，恢复往日的繁忙，那个熟悉的深圳又重现了——快节奏、拥堵、忙碌。

当其他的深圳人都进入这座城市独有的正常生活状态，走出社区、走向写字楼、进入工厂时，福田人似乎没有那么幸运。整个福田依然有许多区域属于封控、管控的状态，无法正常出入。

看着拥挤的早高峰地铁，把其他深漂送到工作的地方，福田人心有不安的滋味，这种不安全感来自两个方面：一是不能工作，收入受到影响，随之而来面临各种支出压力；二是无法预知身处的社区，是否会隔断新增确诊病例，居家日子何时是尽头。

大部分生活在深圳的普通人，过得并不容易。

因为在社交媒体上，深漂频频登上热搜，送外卖的小哥因怕回家被隔离无法外出工作，选择睡桥洞；坐在写字楼的白领半夜搬电脑回家，方便居家办公。服务业的各种餐饮店停业，很多人断掉收入，工厂停工，老板无法支付员工薪资。

我看到很多评论，说“深圳人太拼了”、“没工作在深圳活不了一个月”、“搞钱要紧”。还有许多网友写下自己的经历，其他人无法理解，认为是在编故事。殊不知这的确是别人的亲身经历。

我想，这种不容易，也能通过对比出来。同时期疫情突发的几个城市，深圳是外来人口流入最多的城市，许多人背井离乡成为一名深漂。相比其他地方，深圳能为普通人提供更多的工作机会，只要你肯努力，就可以获得不错的收入。

同时深圳也是小微企业最多的城市，小微企业抗风险能力相对小一些，停工会很快面临经营困难。

另外，深圳是人均年纪最年轻的城市，更善于使用社交网络，一个人在单身公寓生活，停掉线下生活，社交媒体是重要的交流渠道。

用这样的方式，更为容易获得关注。还有，深圳并未像其他地区，出现过分的一刀切防疫政策，被网友送上热搜。

在信息洪流中，有些消息是真实存在，但也有一部分是虚假或有夸大的成分。

我想这段时间，深漂们打开手机，总是被悲观的信息笼罩着。但又难以做到脱离手机，生怕错过一则乐观的消息。

而那部分信息，无非就是，他人有困难，害怕困难降落到自己身上，他人解除隔离，害怕解除隔离的不是自己。吐槽老板要求工作过分，谴责社区工作人员工作不到位，抱怨自己的社区没有物资，道德绑架房东不减房租。

殊不知，那位常常被叫老板的，也许同样因为疫情，面临困境；看起来「压榨」你的企业，依然为你提供工作，你依然愿意为企业付出辛勤的劳动，是值得幸庆的。

看起来毫无关系的人，也会因为同样的事情，面临相同的困境。

疫情突发，把人们的生活推进深渊，为此，我们能理解彼此的困境，接受一切已发生的意外，关爱那些值得你在乎的人，可收到的都是微小的回声。

此时，有回声胜于无声。我想，悲观的信息，少看，特别是社区群里的。此刻的我，也没能等来解封消息，和疫情的战役仍然继续，无需怀疑，一切终将朝好的方向走。

你的生活也是。窗外有春光，愿你能忘掉与疫情有关的一切，眺望远方。

帮助制造业减轻压力，增加制造业的人数，对服务业进行减负，缓解服务行业的压力，提高收入。

对服务行业进行优惠，对财政行业进行优惠，减轻社会压力，增加社会的收入，缓解服务行业的压力。

对于中小企业来说会延缓缴纳的税费政策，还有减税的降费政策，降低企业的生育相关的保险费率，实行了阶段性的降低失业的相关保险，工商的费用政策，加速兑现一系列产业的扶持资金。

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