开发商能不能解除与物业管理服务企业的合同？

开发商与物业服务企业之间的合同合法有效。

其实不管是不是分期开发，分期入住，

开发商在业主入伙交楼前都要选聘物业公司签订前期物业服务合同

《物业管理条例》

第三章 前期物业管理

第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

开发商有权解除合同

前期物业服务合同签订双方即为开发商和物业公司

当然可以解除合同

《物业管理条例》并未对前期物业合同解约做出明确规定

具体可参见《合同法》以及看你们的合同有没有关于解约的约定

至于赔偿要看法院对物业的违约责任如何认定了

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