你们认为福山郊区最便宜的房价多钱?

一、你们认为福山郊区最便宜的房价多钱?

新房芝罘区4000++普通地段，市中心8000++

莱山大学附近5000+++ 莱山镇1650

开发区4000++

福山最便宜

芝罘区3000－5000，福山2800－4000，开发区比福山高点，莱山分地段，不好的2000多，很偏僻，好的五六千。

烟房地产福山松霞分行最新房源(1)

福祥新苑东打头91平米煤暖精装36.5万

富豪花园75平米煤暖中装26.8万

银河名都错层134平米煤暖毛坯54万

富豪西苑55平米煤暖精装25.5万

月光心境45平米暖精装15万

汇福街104平米+棚5平米中装33万

富豪青年国际广场56平米煤暖毛坯24万

河滨小区80平米暖精装27万

福山区，是烟台的西部，与芝罘区只有一河之隔，与开发区隔路相望。福山区距芝罘区较近，这几年，一个个楼盘相继拔地而起，价格也由几年前的每平方米700元升到了现在的2700多元，约10年前的4倍。但福山区属于一个农业区，相对价格在五区中的上升速度并不快，只是跟在全市房价的后面一路小跑。

翻开福山区的历史，你对它的房价可能会有一个更深的了解。1994年-1996年，福山区物业管理、卫生绿化等各方面都不错的小区，恐怕只能算是河滨小区，所以当时的河滨小区代表该区的最高居住水平。北三路的天府小区当时还是初见雏形，那时的售价是每平方米750元左右。2005年，福山区已涌现出福祥小区、银河名都和富豪小区等高标准的住宅区，价格也空前高涨，出现了波峰，突然由每平方米的1300多元猛增到1900元左右。去年的楼价上升较缓慢，但仍旧呈现慢涨趋势，起价达到了2600元左右。

我们来看这样一组数据：1994年-1996年，每平方米750元左右；1997年-1999年，每平方米850元左右；2000年-2002年，每平方米1200元左右；2003年-2005年，每平方米1900元左右；2006年-至今，每平方米2600元左右。

据福山区规划局的工作人员介绍，福山区城内未开发的“处女地”目前只剩下两块，一块是永达的40万公顷，规划建造60万平方米的楼房，还有一块土地就是福山体校以北的14万公顷土地，也将建造26万平方米的楼房。剩余的只是旧城旧村改造，虽然当地政府给了开发商一定的优惠政策，但造价相对空地来讲还是高。

一位来自上海的开发商说，福山区的楼房还会有较大的上涨空间，因为未来几年，引进的项目比较多。据了解，在未来3年内，福山区将增加20余万外来人，而这是引起价格上涨的主要原因。

另外，农村的年轻人结婚后进城导致住房紧张。业内人士预测，未来的3至5年，福山的房价还有上涨的空间，幅度在每平方米400元左右

同福小区87平米中装暖可投28万

环宇小区94平米+棚10平米中装29万

城里街78平米+棚10平米暖中装28.5万

二、请教律师福山未封闭小区物业收取地上停车费

应该先征求业户的意见，如果业户不同意的话，是没有权力收取停车费的。停车费的标准是按照物价标准的话，应该有手续的如；交警部门的手续和物价局的收费许可。小区内的空地是属于全体业户所有，在没有取得全体业户的同意的情况下，任何人没有权力收取费用。如果要投诉的话，可以到物价局投诉,最好在取得证据的情况比较好.(前提是如果没有签定收费协议的情况下)如果签定了协议,物业的收费就有合法性了.想要回你的钱就很难了;只能说这些了.

三、烟台526公交车线路表知道的进

您好，526路的站点设置拟定为：福山汽车站、御花园、丽景佳园、福山和平家电、福山劳动与社会保障局、福海阳光花园、星河城、北方家纺、月光怡景、烟台矢崎、天工福水苑、福利莱商城、汽车西站、衡山路、新时代健康产业（鹏翔羽毛球馆）、开发区自来水厂、金枪鱼交易中心（宏远花卉）、永盛花卉、世荣钟业、开发区高级中学、开发区高级职业学校、烟台工程职业技术学院南门、烟台市政建设集团、欣和食品、加宝食品、上海通用东岳动力总成、上海通用东岳汽车（福莱驾校）、开发区公路大厦（东风日产远方泰龙）、开发区马家、南于家、LG伊诺特、张裕国际酒城、皂户头、开发区三十里堡、富士康东门、富士康西门、烟台出口加工区、中建悦海和园、石屋营、南昌大街、PCB工业园、天津北路、天津北路路口、开发区第三初级中学、八角生活区

四、福山区【【曙光名座】】小区怎么样？？？？？

我就在曙光名座，我觉得挺好，再一个上班在开发区，就晚上回来，也是开车，也不下来溜达，就是周边环境脏点，不过对面小区改造完后，一点点就会好的，物业管理比金城小区好多了，我在金城小区，半年丢了三个电瓶，最后一次，车锁没撬开，车子才保留住，在曙光名作过年10天放外面啥都没丢，再说房子户型，好像现在烟台大部分都是这样的户型，高档小区的户型当然会更好，价格不一样。房产证我是04年买的，05年就办下来了，玉森房地产还是很有市里的，在旁边又建甲壳虫公寓，同年我同事买的3-2那的裕源大厦，今年才办房产证，她说0年才开始办，她办的晚点，再一个说她小区房屋质量不好，有墙体漏雨的现象，好多家都这样，有的地板都泡了，她家墙壁也阴了，找物业一年了，也没解决问题，她还在找，曙光名作至少说我住进来2年了，没有大问题，我觉得很满意，虽然偏点，如果有车的话，都不是问题。 查看原帖>>

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