业主在大楼外立面安装空调 物业公司有权管吗

一、业主在大楼外立面安装空调 物业公司有权管吗

我看你最好还是不要管为好，因为他们就住在这个方向，空调的管子也就是这么长，你让业主怎么办，他们也是听安装人员的意见。再说移机需要花很多钱，你们物业不可能出钱移机吧

那里也是业主的私人空间，只要是不违法，就随他去吧。

望采纳谢谢

二、请问大厦物业公司要更换设备和维修费用是业主均摊还是管理公司支付

依照《物权法》第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

因此，要看您和物业服务企业签订的服务合同。如果没有约定，则涉及大厦配套的设施设备的大中修和更新改造，就需要全体业主共同分摊。

三、青岛裕龙大厦物业费多少

不便宜，以前有个朋友在崂山苗岭路裕龙大厦租的房子一年是6万多，100来平。

四、物业管理公司的项目经理助理一般工作时都做哪些事情呀?请各位大虾指点工作?

项目经理助理的职责范围有：

一、协助经理对管理处的服务工作进行管理、监督、协调，执行公司和管理处有关管理规定，负责管辖区域的日巡检查工作，协助经理开展周检工作，加强对员工培训指导。

二、遵守员工守则和公司规章制度，规范着装，佩带服务证上岗，文明用语，熟悉物业管理的政策法规和有关管理标准，掌握物业管理相关知识。

三、协助经理参与物业竣工接管验收工作，准备入住资料，办理入住手续，陪同业户看房验房，并管理好空置房屋。

四、对业户及来访人员以礼相待，热情友好，对于咨询事项给予主动、文明、圆满、详尽的答复和解释。

五、协助经理对业户装修管理，负责办理装修审批手续，组织落实装修巡视和装修验收，发现违规装修及违章搭建及时处理，必要时报告经理处理。

六、协助记帐员做好各项物业管理服务费用的收费工作，根据业户的需要提供便民服务,负责收集信息，负责分发各类通知，布置好信息栏，完成管理处和业主委员会的目标任务。

七、协助经理组织、开展社区活动和宣传工作，主动与业户沟通和联系，认真执行回访工作规定。

八、协助经理与供电、供水和供气等部门保持良好的关系，配合社区、派出所和房办搞好环境达标、治安联防和文明小区建设。

九、参加管理处办公例会，汇报上周工作情况，提出本周工作计划及急需协调的事项。

十、完成经理交办的其他任务。

五、大楼为无烟大楼 人员吸烟 物业有权罚钱吗

按照物业管理条例的说法，物业公司不可以罚款的，因为物业公司就是一个企业单位，没有执法权的。但是，物业公司可以代替行政执法部门操作。就是报告相关部门，得到授权。

最好是书面授权，然后罚款公开透明，不可以自己用了罚款，要上交。

这样才合理合法。

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