物业管理标准

一、物业管理标准

标准的东西没有听说过，那要看实际情况的。

一般1～3万的小区配一个管理人员（就是意义上的管理处主任）就够了；10万左右的就配一个主任，二个管理人员，一个收费人员，当然，这也不是固定的，如果实际工作开展以后，你认为人不够还是可以加的，或者是认为人太多，也可以减。

至于保安吧，要看有几个大门，一个大门一般配3个，如果大门很大，而且进出口不同，也不设两个岗，不过1～3万的小区，配3～4个保安就行了（其中一个是机动岗），如果小区比较大，可以设置1～2个巡逻岗。

清洁人员呢，你就按1个人1.2～1.5万平方米分配。

维修人员要看小区新旧了，1～3万的小区配1个足够，至于比较大的小区，你就看着办吧，2～5个，随你配，不够就加，太多就减。

二、物业的标准是什么？

物业的资质等级不同，收费标准就不同。物业资质等级是根据物业服务区域的面积，物业公司持证管理人员数量由当地房管局划定。

三、物业管理条例收费标准是怎么样的

我国物业管理条例收费标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过，每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

物业费的组成部分包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

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