新楼盘售楼部属于物业吗?

一、新楼盘售楼部属于物业吗?

售楼处属于营销部；

物业一般分两种，开发商自己建的物业和外来聘用的物业公司；

售楼处和物业没有什么归属关系；但一般情况下，楼盘为了卖房子，物业是需要配合售楼处的。

二、开发商能否处置售楼部物业

有很多前期物业公司就是开发商委派的情况，如果是这样，当然可以处置了。如果是招投标进入管理的物业公司，就是和开发商平级的情况，开发商无权过问。

三、我是在售楼部做物业的公司说是10号入职25号才正式到售楼部上班那么是不是入职后才有工资？

你是在售楼部做物业的，是不是你们公司说你是十号入职的？十号入职不就说已经决定十号就聘礼了吗？然后25号才安排了你的岗位，正式到售楼部上单，我觉得你的工资应该是入职十号就开始算了嗯，我感觉应该是这样，从十号开始算工资，然后下个月才能拿到工资，不知道你们每个月几号发工资的？嗯，你应该会跟他们一起正常发工资吧，因为十号上班的，那肯定是要扣掉前面九天的工资吧，拿工资的入职的话就算了，虽然没有安排岗位，岗位安排对不对？我感觉应该是，不知道我说的对不对啊，照我的理解应该这样，就是说人家说到一个新的单位去报道吗？你报道了。虽然他没有安排你岗位就是你报，同意你报道，接受你的这个履历了，那么说明他就同意你了，是不是？虽然他没有安排你什么岗位，但你依然已经算他单位的职工了，等等岗位定下来之后，应该还有岗位津贴是对的吧，应该是有一些的嗯嗯，可以多问问你们嗯，管这个叫人事部问人事部或者是问问售楼部的那个领导对不对？物业领导，物业领导，希望我的意见能够对你起到一点点的帮忙吧，哎呀，说的不好，不好意思，这是个人的理解吧！

四、售楼部判客归物业还是营销部?有谁知道的?

肯定是营销部，物业只是管理楼宇。

不过有的物业是开发商自己的，可以代替销售，这样售楼部就是物业管理

五、买房老带新，售楼部那里确说不行。有没有懂房产的怎么解决？

商品房的价格2113可谓是一路飙升，在5261这样的大环境下，现在一套4102房子几乎接近百万。1653在买房的时候，要考虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。

买房除了要考虑价格、地段、公共设施以外，房子的楼层也是很重要的，买错以后，就只能后悔了。下面是售楼小姐透露的买房细节，低层的房子建议还是不要选，看看给出的理由。

1、隐私性差

低层的房子，即使在白天也要拉上窗帘，否则会泄露自己的隐私，久而久之，会让人感到很压抑，很不方便的。

2、噪音污染严重

低层的房子噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，在这样的环境下面，还指望能休息好吗？

3、潮湿

低层的房子由于离地面很近，尤其是在阴雨天的时候，房子里面很潮湿，时间久了，家里的墙面会脱落。

4、蚊虫多

低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。

综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！

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