租房的房客不交物业费怎么解决

一、租房的房客不交物业费怎么解决

租房房客不交物业费，各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的，物业公司可以到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付了相应的物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。

【法律依据】

根据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

二、租房交了一年的物业费能退吗

法律分析：1、交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

三、租房子时签了合同之后得知物业费多收了怎么办？

如果是在房租签订合同之后知道物业费多收的话，那么你可以屋主协商向物业要回多收的物业费。

可以与房主协商解决。

如没有特别约定，房主不应在物业费上提高收费（赚取差价）。

可以和房主商议，研究。

找物业公司退费

四、租房违约物业费退吗 -房屋租赁？

1、有约定从约定，没有约定可以补充约定，不能补充约定的按法定。

2、按法律规定，房东可以向你主张实际损失，至于押金+半年物业费能不能覆盖实际损失需要具体判断。

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