西安大修基金如何申请使用,必须要三分之二业主同意吗

一、西安大修基金如何申请使用,必须要三分之二业主同意吗

西安市维修资金使用申请材料：1、业主委托物业公司代办申请维修资金征求意见表；

2、维修和更新、改造方案业主书面表决明细表；

3、维修工程预算书、图纸等；

4、施工承接单位资质资料；

5、工程合同。

6、有资质的中介工程造价机构审定的工程决算书；

7、维修和更新、改造工程验收单；

8、维修和更新、改造工程及审计费用的发票（复印件核对原件）。

二、西安市 房屋大修基金交给谁？

依据西安市人民政府出台执行的《西安市物业管理条例》规定，大修基金只能由业主自己交到房管局指定的账户，任何单位和个人不能以各种

理由收取业主的大修基金，而且要在严格管理下使用该基金，西安市房管局唯一指定委托收取大修基金的账户设在西大街房管局楼下的中国银行，由银行向每位业主

出具房管局大修基金专用收据（开发商或物业公司出的票据视为无效），监督管理的部门是西安市房屋管理局物业管理处。

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三、维修基金怎么算

西安市首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。

四、商品房维修基金是多少

每个地区都有维修资金的缴纳标准,比如,西安市维修资金的缴纳标准如下:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。

五、维修基金可以不交吗

不可以。《西安市物业管理条例》规定：第七十九条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期专项维修资金足额存入专项维修资金专户。建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金。

六、购房中的维修基金和契税怎么算的

各地对维修资金还有契税的收取标准是不同的，下面以西安市为例： 西安市首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。 西安市契税缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

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