小高层电梯费 物业费怎么收？

一、小高层电梯费 物业费怎么收？

物业费小高层和其他楼层是完全一致的。只是电梯费会略有差异，详情如下：

电梯费主要是日常维护费用和运行电费及税金结合计算而出，是单独收取的，通常不含在物业费中。物业公司通常按照你的房屋建筑面积计算，你买房有个合同的，电梯费每平方米的费用都在合同中体现。小高层不使用电梯的一层物业费有二种计费收费方式，一种是物业费扣除电梯的所有运行费后的价格，一种是不扣除上述费用的价格，目前，物业管理条例没有明确一楼与一楼以上楼层是否分别计费收取，二种计费方式都不违返相关条例。但是二层及以上楼层的电梯费通常都是一致的。另外，电梯大城市的维护成本相对较低，中小城市相对高一点。而物业费中人工成本占60%以上，大城市人工成本高，中小城市低。所以在中小城市里，电梯费高于物业费是很正常的现象。

二、小区物业费电梯费收取有没有标准

没有相关标准，需要业主委员会同物业进行协商，一般来说，物业费的缴纳，需经过业主委员会的批准。一般小区均为按户缴纳，而不是按照平米数缴纳。

电梯费包含维修保养费和运行电费，一般一台10层的半包电梯维保费每月350元左右，如果你们是一梯两户，三层以下不乘坐电梯，那么，总共14户，14户平摊这350元，也就是每户每月25元左右，加上电梯运行电费，如果是非节能（永磁无齿轮）电梯，每户每月电费差不多20，当然，如果您是一梯一户，那么，100元的费用还是不算高的。

三、高层住宅的电梯费怎么收费

物价部门：通过业主委员会与物业协商 锦州市物价部门：锦州所有的高层住宅现在都收电梯费，确切地说是电梯综合费用，因为电梯在运行中发生费用所以要进行收费。物价部门文件上批的平均电梯综合费用为每人每月18元，也有每人每月20元的，这属于政府指导价。小区有业主委员会，业主可以通过业主委员会根据业主楼层差，向物业公司提出建议价格，楼层差价确定后，报物价局备案，但平均价不能超过18(20)元。

四、业主缴纳的物业管理费包含电梯的维护费吗？时间久了要换电梯，费用谁出？

物业费里包含电梯维护费，但是这个维护费只是日常保养的费用。

电梯运行到一定年限需要更换的时候，费用从专项维修基金中支出。

如果没有归集专项维修基金的老旧小区，由全体产权人均摊费用。

如果是单位建设的宿舍楼或家属楼，由产权单位出资更换电梯。

五、一般高层住宅的电梯收费是多少?

含在物业费里面了，根据电梯档次有差异的，通常不会超过1元。像你说的物业费，里面就含了电梯费，大约是8角，其它费是保洁保安费等。

六、物业电梯费怎么收取

电梯费的收取方式大致有两种：一种是电梯费合并在物业费中，另一种是单独收取电梯费。多数高层小区一层业主享受电梯费用“免单”，少数小区一层业主只是象征性地缴纳电梯的电费。

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