没人住的空置房需要缴纳物业费吗缴费标准是什么

一、没人住的空置房需要缴纳物业费吗缴费标准是什么

空置房物业费也是需要缴纳的，和普通房屋一样，由当事人在物业服务合同中约定的数额交。空置物业费是指房屋空置没人住的情况下需要交的物业费。如果是开发商的原因导致房屋无法入住就由开发商缴纳物业费。如果是业主自己无正当理由坚持不入住也需要缴纳物业费。

空置房物业费收取标准:

省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。(具体见附表)设区市(杨凌示范区)价格主管部门会同同级建设行政主管部门依据基准价，结合当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业按规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体收费标准。

实行市场调节价的物业服务收费及物业服务企业根据业主的委托提供《物业服务合同》约定以外的服务，其收费标准由业主与物业服务企业双方约定。

空置房物业费可按70%交纳:

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

综上所述，由空置房物业费收取标准可知，即使房屋空置无人入住，但物业费还是依旧要收取的，只不过交纳的可能相对少一点，按照物业服务合同约定收费标准的百分之70交纳。所以我建议房主买房后还是尽可能的入住比较合适，即使自己不入住，也可以出租给别人，这样相对比较划算。

【法律依据】：

《物业管理条例》

第四十一条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十二条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、物业小区申报省优应具有哪些资格

1、申报条件：

（1）获得全市城市物业管理优秀住宅小区、大厦满1年以上。

（2）住宅小区建筑面积5万平方米以上、入住率达60％以上。

（3）写字楼或其他经营性大厦建筑面积达1万平方米以上、使用率达80％以上。

（4）高层住宅小区、住宅组团建筑面积在4万平方米以上、入住率达60％以上。

2、申报材料：

（1）地、市行业主管部门推荐上报文。

（2）住宅小区、大厦考评验收（预评）表。

（3）全省城市物业管理优秀住宅小区、大厦达标申请表（一式三份）。

扩展资料：

1、作为运营型服务企业，国家目前没有明确的优惠政策，无论在行业评估中授予何种级别、何种类型的先进或示范称号。

2、从市场经济的角度来看，与财产有实质关系的是所有者，国家和各级下属行政机构不会根据有效的合同对消费和经营行为进行干预，即不会偏袒任何一方。

3、行业先进的选择或示范，更努力和责任，是基于提高企业形象和专业精神激励活动为目的的，如果这种活动与政策转变，所以肯定会获得更多的另一个“规则和贸易”，在最后失去或所有者，这是每个人都嫉妒。

4、物业管理领域在调整物业成本时的选择，必然要得到相关单位的认可或支持，但作为企业服务企业，最终还是消费者批准。

因此，这种活动应该受到鼓励，通过这种活动获得优惠政策的想法是不现实的，国家不会支持。

三、物业管理的奖项都有哪些？

以住宅为例：正规的奖项就是 从国家到区级（县级）的“优秀示范住宅小区”奖 由各个级别的物业管理行业协会和国家房管部门统一评比颁发的。其中还有示范大厦和示范工厂

还有各种园林局的奖，设计奖等等都是杂项了，各个地方都不一样唷

四、金牌物业是什么意思?

金牌物业指的是：物业服务非常优质。

目前没有正式评级叫金牌物业的

国家、省、市评级都叫“示范小区”，物业公司评级是三级、二级、一级。

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