深圳市专项维修基金没有发票

一、深圳市专项维修基金没有发票

题主是否想询斗游简问“深圳市专磨铅项维修基金没有发票吗”？根据相关资料查询显示：没有。专项维修基金只会开专用票据，专项维修资金专用收据是维修资金专户管理银行收取维修资金打印给业主的交款凭证，空裤由深圳市房屋公用设施专用基金管理中心（归国土资源与房地产局管理）出具。

二、修住房业主需要把维修基金的单据交给物业吗?

关于物业维修基金部分。

维修资金业主保管

原规定：物业维修基金缴至主管部门指定的维修资金专户。

新规定：业主大会成立前，住宅专项维修资金由所在地政府建设(房地产)主管部门代管；业主大会成立后，业主可以向相关部门提出申请，通过召开业主大会的方式，经该物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主同意，由业主大会授权业主委员会负责专项维修资金的日常管理。业主大会可以委托所在地一家商业银行作为专户管理银行，开立住宅专项维修资金专户。在保证维修资金正常使用的前提下，可按照国家有关规定将专项维修资金用于购买国债。

影响：这是建设部和财政部首次明确业主大会可以在商业银行开设专项维修资金的专户。这样一来，无论业主大会成立前、后，维修资金都由银行掌管，专款专用。不管业主委员会、物业公司如何更换，维修资金不会跟着走，提高了维修资金的安全性。

如何用由业主决定

原规定：维修资金须经业主大会或业主大会授权的业主委员会同意后，就可以使用维修资金进行维修房子。

新规定：物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

影响：新规对维修资金的使用程序进行了简化，可以很好地解决目前困扰很多小区的住房维修资金提取难、使用难问题。如小区某幢楼的楼道灯坏了，如果这幢单元楼有30户住户，只要其中20户住户同意就可列支维修资金。

四项费用不得算入专项维修资金中

根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支：

一、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；

二、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；

三、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；

四、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

三、住房大修基金的收据是什么样的

名头写着 某省住宅专项维修资金专用收据

四、你好 我住在顶楼 漏雨 我交维修基金有收据 房管局没记录 居委会也没记录 都不管 怎么办

看看公共维修基金收据中盖章的单位具体是谁，有可能是开发商收的，而且没有将该笔维修基金交到房管局等部分，即使你已经交了公共维修基金，要想使用该基金，也有许多难度，建议漏雨的问题先找物业公司维修。

五、房地产销售叫换公共维修基金的收据是什么情况

公共维修基金开的是有正式的票据，是当地房管部门开具的，同时在房管局维修基金窗口（或科室）有存档。

六、物业向业委会收取房屋维修基金开票吗

如果是物业自己使用，由物业公司开票

如果是第三维修机构来维修的，由收款单位开具发票

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