怎样好的稳住业主在退房时遇到的困难？解说中重点

一、怎样好的稳住业主在退房时遇到的困难？解说中重点

从地产“老大哥”年初带头降价开始，到2008下半年，房价的跌势似乎已经无法扭转了。万科因降价明显，在东莞、杭州和上海等地都遭遇了前期购买业主要求退房的风潮。很多房价下跌明显的城市遭遇“退房潮”可谓是此起彼伏。

也许在房价下行通道中，没有城市可以例外，“退房潮”业已涌向长沙。9月27日，鑫远•湘府华城一期的20多位业主来到湘府华城售楼中心“讨说法”，因为他们在去年买湘府华城是4800的均价，而现在湘府华城开出3800左右均价，从数字上看他们每个人多花了8万-18万不等的“冤枉钱”。

房产骤然缩水 一期业主很难接受

“我初略估计了一下，只要是前面购买了房子的业主，损失都在八万到十七八万之间。”一期业主李先生说。

9月21号，鑫远•湘府华城打出广告——“超乎想像，却是事实，分层一口价3780～4180元每平米”。手机短信的促销则显示，对于VIP客户，还可以有更多优惠。

一期业主丁女士也接到了这个短信广告，她当场就怒了：我是高价买的，现在这样一个短信发到我手机上面，一口价3780～4180，我当时心里非常来火。而据了解去年10月份，湘府华城第一期、第二期最贵曾经每平米卖到了5300元。

面对一个楼盘前后这样大的差价，很多前期高价买的业主很难接受，不少业主表示想要退房。按照合同约定，只要开发商同意，业主在支付2%违约金的情况下，可以办理退房手续，对比而言，业主选择违约，最终的损失居然还要小一些。

“我的房子70万左右，如果退房违约金1万5，但不退损失则有12多万，这样算下来我还宁愿退房。”业主张女士说。

在27日多位业主签名上交给开发商的“心声书”里，关于请求退房的理由有三：“当时我们购房时，你们承诺本小区房价能保值升值，只会涨不会降；二是我们同住一个小区，享受相同的服务和公共设施，为什么我们要多花十几万？我们怎能住得心安！去年下半年到今年上半年建材、人工都在上涨，相应建房成本上涨，为什么房价反而降了这么多！是否存在暴利？价格欺诈？”业主们表示，“以上问题如贵公司不妥善解决，我们将拒绝收房，且集体退房，采取一定的措施维护我们的利益。”

开发商表示 退房需有正当理由

在湘府华城营销中心，业主们等待了2个小时终于见到了开发商代表。这位开发商代表表示：业主们提到了有关房子品质的问题，请业主们放心，一定保证品质，最后验收时会有专门专家组织验收等，会完全依照合同来；至于要求差价补偿问题开发商不予考虑，不做补偿；降价的是明年9月交房的三期房源，这些业主购买的1-5栋的房子不会降价。

那为什么第一二期的房子，价格高达5000左右，第三期的房子，价格却徘徊在三四千之间，是不是他们的楼盘品质存在差别呢？开发商方面表示，只是“交房的时间有差别，品质上应该差不多。”

同品质的楼盘，前后之间的价格相差这么悬殊，是否意味着，当初高价售出的楼盘存在暴利。不少业主有这样的疑问。对于业主的质疑，湘府华城不愿多做解释。“如果大家对我们这样的解释不满意的话，你们可以采取你们的方式，我们肯定没有权利去干涉的。”

二、有什么公交车到 公司名称_ 华融湘江银行 总部地点_ 中国湖南长沙市 天心区

华融湘江银行总部地址：中国湖南长沙市天心区芙蓉南路一段828号鑫远杰座大厦

附近的公交车有：23路、105路、125路、140路、长株潭201路、穿梭巴士2号线。

三、湖南永雄集团现在有几个办公地点？

目前有四个作业中心，分别在五一新干线，鑫远国际、润嘉公园道、高新区。

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