选择采暖应注意事项？

选择采暖应注意事项？

选择采暖应注意哪些事项选择采暖需要注意一下几个方面。

■ 室内温度要求

冬季采暖时室内的温度应该控制在不低于18度，平均室内温度要达到16度，但是对老人和孩子而言，16度的标准是比较低的，但也不宜过高，太高会让人有不适的感觉，而且室内外温差太大容易引起感冒等疾病。

■ 排放暖气内聚气

由于暖气管内聚气而造成水循环滞流，影响采暖，故除在顶楼设置排气阀外，每组暖气片尾部均安装手动放气阀，放气时动作要小，以防拧断，调整排气孔角度，防止暖气水污染墙面，放到气水混合时应及时拧紧气阀。

■ 暖气漏水处理

采暖期管件连接处如出现漏水，无论大小均不可自行解决，应及时通知专业维修人员，对漏点进行减压后再维修绝对不能带压维修，这样会使漏点扩大，管件损坏。

■ 暖气不热原因

整体不热，可能室外进水、回水阀门未开。单户局部不热，可能由于顶楼未放气造成。暖气片半热半凉，则是由尾部聚气造成。总之，要保证循环压力温度的情况下，不热的主要原因为气堵，放气即可解决。

■ 不可私改造暖气管道

因于管网安装时管道有一定的坡度，以便管内空气向顶部聚集，及时排气，私自改造有可能造成坡度走错，产生局部气堵且排不出来，不但会影响自己，还会影响整个单元的住户。

■ 安暖气时要注意

安装暖气片时应考虑到维修，开孔面积应以整组暖气片能拆卸抬出为宜。且装饰部件应为活动式，暖气片出现问题时，能方便抬出，露出整个管道和气片。立管、支管阀门开孔处应留有可拆卸、更换阀门空间。

■ 暖气正确使用说明

1、试水时，家中要留人，打开进回水阀；

2、跑风应处于关闭状态；

3、不要晃动暖气，暖气、管路不要承重；

4、非专业人员不要折改暖气；

5、供暖季节阀门不应经常开关。阀门只能处于全开或全闭状态。

6、出现漏水时，应立即关闭进水、回水阀门。

7、停暖后三日内检查各接口是否漏水。

8、钢制暖气实行满水保养最为理想。集中供暖需停暖1日内将暖气进出水阀门关闭。

■ 常见暖气故障排除方法

1、常见故障：暖气整体不热。

排除方法：打开进回水阀门。

2、常见故障：暖气不热（阀门已开）。暖气半截不热。暖气内有水响声。

排除方法：暖气内可能有气，需放气。

方法一：先将进水阀门关闭，打开跑风放气门排气。有水溢出时，关闭放气门。

方法二：将水阀门关闭3/4，再将回水阀门关闭后，放开放气门，有水溢出时关闭放气门。

适佳提醒：操作后，故障仍不能排除时，通知维修人员。3、常见故障：暖气管路温度不够，室温过低。排除方法：进水温度低，提高进水温度。适佳提醒：由物业检查系统。4、常见故障：进回水阀门以里（靠近暖气方向）漏水。排除方法：关闭进回水阀门。适佳提醒：迅速通知安装队进行维修。5、常见故障：进回水阀门以外（靠近主管路）漏水。排除方法：通知物业关闭系统阀门。

买房攻略.如何买房子

所以，买房应该是从容淡定的来实施，却确的步骤，虽然大量的文书很繁琐，但担心欺诈条款比你讨价还价更费神，而买房五步骤让一切变得更简单。

一：获得批准

在开始购买你想要的房子前，你需要了解你懂额预算。如果你是初次买房，就要开始作为贷款人货比三家，去申请住房贷款的预先审核。

圣地亚哥一位按揭合作伙伴的按揭经纪人南希.克莱门说“预先审核让卖家知道你有买房的钱。”“如果你不进行预先审核，买家就会拿到更多的订单，他们也不会关注你，因为不知道你是否买得起。”二：找房现在是时候疯狂的看房，研究下看房开放日，但最好寻找专业的帮助。

“房地产经纪人通常帮你发现常规属性，还可以指出购买的某地的优点和缺点。”买房作家米歇尔.拉讷说道“艰难时刻，第一时间，任何时间。”“好的房产经纪人会指出这些事情“嘿，你买的房子是这条街上最贵的。”“这房子不够好，将来可能没有太大的升值空间。””

作为初次购房者，一个好的经纪人作为向导在通过协商过程中能有很大的帮助，一旦你发现理想中的房子，你应该立马买下，包括你将购买的房价总金额，并且你将愿意付多少定金来确保合同生效。

定金由第三方代管账户保管，以预防有一方在交易正式取消或者生效前取出。

三：获得房贷

当心前置审批的陷阱，仅仅因为你做了前置审批的抵押不意味着你可以有资格成为贷款人，除了知道你需呀获得贷款的一切事情，你必须满足一些条件。

你需要良好的信用评分（680以上），至少两年以上的工作经验，债务是你收入的40%以下（包括你最新月的抵押付款）。

如果在过去的两年内你宣布过破产也同样不能成为贷款人，过去四年内申请了取消抵押品赎回权，如果你满足了这所有的条件，在预先审核后获得贷款将会很容易。

四：让谈判开始吧！

幸运的是第三方团队专家会帮助确认房子的完好无损。

加利福尼亚州的区域代管管理员海蒂.卡瑟尔说道“买家的最低期望是：评估，验房，白蚁的检查工作。”一旦检查完好，买卖双方同意付款放货，一切定局。

五：结束交易

现在剩下最后一件事情，得到产权保险----这张纸能确保房产无留置权，防止合法买卖---和正式地转移资金。

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