抵押给中信信托房子放心买吗

一、抵押给中信信托房子放心买吗

网友提问：抵押给银行的房子仍然由开发商委托售房公司在卖，我们能不能买？我在郑州，看中了德亿时代城的房子，这批房子质量看起来很好，环境也不错，我很想买，但听说由于开发商负债太多，这些房子包括房屋和土地抵押给银行了，是所谓“双重抵押”，所以卖得很差，入住率很低，但开发商委托一家售房公司仍然在卖，还说只接受一次性付款，然后开发商去银行把购房人买的这套房子解冻，然后才能办理产权证，承诺是300天内办理完，土地证还不知道能不能办；还有一个毛病，就是开发商建房前报批的是9层的房子，结果建到了11层，所以10层以上的也不敢卖，但是9层以下的房管局就给办理房产证吗？谢谢！ 王良斌律师回复：按照我的理解，该类房屋是由开发商办理了整个楼盘的房产证后再向银行办理了整个楼盘的抵押手续。如果是这种情况，我建议您最后别急着购买，首先要调查开发商的经济实力，如果经济实力雄厚，商业信誉好，具备整个楼盘的偿贷能力，您可以出手购买。否则我建议您还是不要购买为好。 进入购房问答论坛提问

二、买房子遇到房东产证被抵押给信托公司了，我该怎么办

买房子遇到选房主把房产抵押给信托公司了，这种情况应赶紧报警，这是涉嫌诈骗的行为，不要拖，拖得时间长了可能会鸡飞蛋打

三、想买房地产类信托要怎么操作？

(1) 最好挑选在房地产信托有长期经验的。(2) 重点关注担保方式，有土地使用权抵押或房地产项目公司股权质押就比较好，更安全。担保和增信的措施非常多的，以前我是在利得财富问过，他们解释的很全面，非常详细。(3) 房地产市场的区域性很强，在同等条件下，投资者应该优先选择经济发展水平较高、当地房地产市场较具成长性、投资环境以及配套基础实施较完善的地区，尤其是这些地区的中心城市以及重要地段的房地产信托项目应该是不错的选择。

四、房产抵押和信托产品抵押选哪一个？

就怕不是第一次啊，如果持有信托产品，那么可以证明持有人的受益权

五、购买信托的流程是怎样的

购买信托产品的流程步骤

流程一：咨询及预约

投资者可以通过互联网了解最新的信托产品推介信息。对感兴趣的信托产品，投资者可以通过在线咨询或电话咨询等方式详尽了解项目内容和投资风险情况。决定购买后进行预约。预约实行“金额优先、金额相等，时间优先、额满即止”的原则。

流程二：确认及缴款

推荐期届满，投资者确认认购份额后，直接将资金转入信托公司为信托计划开立的信托专户。

流程三：签署信托合同

委托人交款后与信托签署信托合同及相关文本，签约时委托人须向受托人提供以下材料：银行转账凭证原件、信托利益划付账户、身份证明文件以及信托公司要求的其他材料。

流程四：发放权益证书

信托计划成立后，信托公司将在成立后约定时间内向受益人发放受益权证书

刘彻鞥五：购买信托产品的注意事项

由于近年经济市场环境的变化，信托产品越来越受到个人投资者的追捧，因而信托产品的种类也越来越繁多。面对着市场上眼花缭乱的信托产品，该如何选择适合自己的信托产品呢，就成为许多人探讨的话题。其实选择信托产品并不难，只要注意以下几点，你就可以找对适合自己的信托产品了。

流程六：选择优质的信托公司

选择优质的信托公司。他们会更注重产品的安全性，相当于是帮你对产品进行了一次严格的筛选。

流程七：选择好的信托资金投向

从资金投向上看。主要投向有：房地产领域;金融领域;工商企业;工矿企业;基础设施;能源，交通，电力以及其他领域。

看投资形式。有债劵、股权、权益、贷款、组合或其他投资方式。

流程八：选择可靠的担保方式

好的信托产品都有可靠的担保方式，如土地、房产抵押;上市公司股权质押;上市公司担保还款等等。特别是土地、房产的担保方式，你购买时要主要看看是几层质押率，这个尤为重要。

流程九：根据资金情况进行自主选择

现在信托产品的收益起点越来越高，100万元的产品也很难买到，也有少数的小额信托产品，更是供不应求，但因为金额小，可能投入的时候看不到具体的资金投向，但只要选择了优质的信托公司购买小的的信托产品也是非常安全稳妥的。如果你有300万元以上，那么选择投资的产品就比较多了。

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