100平方米的商品房相当于落地房的多大？

一、100平方米的商品房相当于落地房的多大？

什么是落地房？我不太了解，我估计你问的是关于得房率的问题，这要看你所买房子的得房率了，可以直接问销售人员，这栋房子整体的得房率。因为楼房的楼梯，电梯，配电箱等等公共设施也算在建筑面积里面，所以你购买的房屋一般都有一部分面积是公摊的设施所占用的面积，只要差距不是特大，这是正常的。一般高层带电梯的房子得房率在80-85%左右，没电梯的多层在85-90%左右。也就是说，100平方的房子，室内包括墙体的面积大概在80-90平方。

建筑面积与使用面积之差在高层、多层分摊的内容不一样，比如高层有电梯井，多层可能没有，其结果不一样

二、建筑面积100平方实用面积是多少建筑面积和使用面积的区别

现在人们买房子比较关注的就是房子的面积了，因为房子的面积和房屋的总价有关系，通常情况下，我们在售楼处看房子的时候，置业顾问跟我们报的都是房子的建筑面积，但是实际上房子的使用面积没有建筑面积多，那么，建筑面积100平方实用面积是多少？建筑面积和使用面积的区别是什么？

建筑面积100平方实用面积是多少

一般多层的公摊系数（公摊部分：楼梯、外墙、入口）是15％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在85左右。高层的公摊系数（公摊部分：楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房）是30％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在70左右。

建筑面积和使用面积的区别

1、建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋房产证上显示的购买面积。建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间厨房卧室客厅书房游戏室等都是每天都用的到，接触较多的。房屋的使用面积可以在交房的时候自己测量出来，开发商只会告诉你大概的使用面积以及公摊面积。

2、房子的使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。

3、房子的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。

4、套内使用面积、建筑面积都只建筑专业名词，在购房时运用较多。一般来说，在购买新房时，购房者首要了解的就是该房的套内使用面积和建筑面积。

5、使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

6、建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。

文章的全部信息即是小编给大家整理的关于建筑面积100平方实用面积是多少以及建筑面积和使用面积的区别是什么的内容了，希望能够给大家带来一定的参考价值，我们大家在买房子的时候，除了要关注建筑面积之外，别忘了要看一下使用面积。

三、房子100平方是多大？

100平米一般是指建筑面积，实际套内面积大概80多平米，通常是二室二厅中户型。

四、100个平方房子有多大。

套内面积100平米的房子一般来说也就是两室两厅一厨两卫带阳台的房子罢了，这样的房子建筑面积通常是120平米。如果建面100平米的房子的话，大概就要减掉20平米，相当于一间房的面积吧，你可以设想，基本上就是两室一厅一厨一卫，顶多带个生活阳台罢了。通常买房是按照建面计价的，物管费也是按照建面计价，一套房子的公摊面积一般在12～20平米左右。

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