现有房子一套，房产证未满五年，房贷三十年的，还了三年，因需要钱想把房子转手卖了

一、现有房子一套，房产证未满五年，房贷三十年的，还了三年，因需要钱想把房子转手卖了

太简单了 和买方协商先让他出钱一次性付清贷款 就是所谓的解贷 你已经还了三年了 满足连续还款一年才能提前还贷的规定 不过这个要提前去银行申请 要填表办手续 然后等银行通知 去交钱就行了

既然买方愿意承担税费 那剩下的就剩过户了 不麻烦的

二、房子贷款买的现在已经还了3年.想卖掉.现在有买家想全款买我的房子.我

建议找中介，你和买家都不认识，毕竟是关系到大笔数额的钱，而且要到房产局办理产权过户等事务需要一定的时间，中介相当于担保公司，这样对两方都毕竟放心，中介费可以商量哪边出，不满5年要交营业税。

三、还在还贷的首套房卖了后会怎么样

贷款没有还清，产权抵押给了银行。暂时不属于你，你无权变卖不属于你的住房！

想卖掉需要你筹钱，还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，找到买家，和他办理过户手续，缴纳过户税费才可以！

卖掉以后，你手里无房，但是你有贷款买房子征信记录在银行，再买算二套房。再买首付是6--7成，契税是3%起步，贷款利率上浮1.1倍。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%