生活好累，想把北京的房子卖了回老家，请问好吗？

生活好累，想把北京的房子卖了回老家，请问好吗？

中国的楼市是属于政府定价市场，在这个生态环境没改变前不适用于一般经济规律。因为房子绑定了户口、教育、医疗等一些列社会福利，所以房子的涨跌完全在于政府的态度及其相应的政策。从这两年一系列的房市政策看政府的态度很明显：严禁再大涨（实际上能不能控制住大涨很难说，干扰因素太多比如限购限贷政策、外汇储备、央行货币政策风向、其他风险资产的走势等等）但也不希望跌，就是这样稳着最好，用时间来慢慢消化泡沫，说白了就是希望高位冻结在楼市的大量M2，这样做的好处就是银行短期没有坏账风险，因为房子的市值还在，只要还贷正常银行就没有风险。同时还在楼市的那些大量炒房资金也不会因为房价大跌蜂拥出逃，这也是很关键的，一旦这些资金短时间内蜂拥出逃会对汇率、物价和其他风险资产造成大波动进而影响金融、社会稳定，所以政府不希望房价跌。但是能稳多久谁也不知道，影响因素也很多。说这么多其实很简单，问问自己的内心如果北京是你想生活一辈子的地方，那么不要管房价涨跌，因为房子是你在北京立足之本；如果你不甘心这样的生活，卖了房子去寻求另一种生活方式只要自己开心也未为不可，人生短暂不要被一套房子迷茫了人生。要好好的想一想，该选哪一样东西啊。

怎么说呢，如果我是你，除非很累很辛苦没办法支撑了。我才会选择卖掉北京的这套房子，毕竟卖掉了就真的很难买回去了，网上很多人看了几篇文章总以为北京房价跌了。他们不知道的是，网上那些卖北京房子的，降了几十万甚至100多万的房子是多么老旧的二手房。甚至电梯口都没有，人家当初买才多少钱一平。说句不好听的，就算降200万卖，人家也不亏！

我目前居住在上海，自己在老家的某二线城市已经有了3套房。但我并不想在老家生活，打算继续奋斗一两年在上海买房，去年已经开始留意上海的房价，中心区域价格平稳的是老房子。新盘很少。有点新盘直接报价15万起，郊区新盘均价也从2014年的2万涨到现在接近5万，价格逐年上涨，这能怪谁呢？只能怪我们这些所谓的外地人太喜欢这些大城市，拼了命想变成这个城市的人，享受繁华、让自己的孩子享受更好的教育，而且还有更先进的医疗水平！房价上涨不停，也是因为需求不断，毕竟大城市永远不像小城市、县城、乡镇！有些人说中国的房子已经足够40亿人居住。这个数据并没有错。但是也要区别房子在哪里，毕竟人往高处走，水往低处流！宁要城市一张床，不要乡下一一套房！

最后关于房产税，我要说几句：房产税在我国并不是新鲜事，为什么很多人觉得会让房价跌呢？上海和重庆是房产税试点城市，已经实行多年了，难道这两个城市房价跌了吗？呵呵！

你应该比较年轻月供16000，工资收入不错，还贷无压力。那么问题来了，回老家干什么？衣收入水平会变成什么样子？是否明白北京与老家有何不同？这是不是听别人鼓动多了。那么累干啥，卖了房子有享受不完的人生。貌似这些资本够你吃喝玩乐（坐吃山空也不一定）当然，你年轻，不像我们岁数大的人想那么多责任，义务，家庭，后代。但下一个平台容易，上一个平台难。终究有许多像你一样情况的人，自动退出这个舞台，有的因为压力，有的因为诱惑，有的有些短视，会有更适合的人填补这个空白，要不然怎么流动 卖了，祝你幸福，不卖，祝你坚持。但依你现在的消费观念和享乐心理，估计卖了此地住宅，会换一套二线住宅，这可能成为你唯一的资产，其余的钱，不管消费，投资会蒸发的很快的 好自为之，所谓资本重新配置就是优良资本的退出，等着的人多了千万不要后悔，药方就是走了永远也不要再提北京。

不好评论啊，我在15年卖了一套房，是因为赶上了这一大波涨价卖的，之前挂了一年多都没卖出去，因为大家都有住的地方，要不是赶上涨价的机会，很难出手的，除非降低价格，自己看着办吧

现在是最佳卖房时机。待房价大跌时，有可能沮丧。那时悔恨就晚了！

46岁，北京950万的房子卖了，回老家烟台过后半生，可行不？

太爽了，400万买个别墅，50万买个车，500万放在银行大额存单，一年20万利息，用利息的钱卖点商业保险+定投基金，一辈子老舒服了！

坚守北京，更好。

已经46岁了，在北京干了25年了，已经拥有一套房产，价值950万了，也没有房贷了，老婆孩子都在北京。这样的资产在北京待着也是非常舒服的了，没有必要卖掉北京房产，回老家生活。

首先是不要卖掉北京房产。北京属于一线城市，自己已经打拼下来的房产，最好不要放弃。从长远来看，北京未来经济可能发展会更好，而北京的房产更能够抵御通货膨胀，而且北京教育，文化等方面对于孩子更好，而且在北京已经待了25年了，也拥有千万以上资产了，这样的情况下，也能够在北京过上比较好的生活了，没有必要放弃北京的好生活。

第二，如果实在想回老家，可以考虑在老家烟台再买一套房产。烟台房价可能一万多就差不多了，你拿出来几十万做个首付，在老家烟台也是能够贷款买一套比较好的房子的。这样自己不论在北京，或者在烟台在稍微辛苦几年，多赚几年钱，就能够把烟台房产贷款还清了。

这样自己今后想回老家陪着父母，也有自己的房子，而且还给孩子在一线城市留下来了一套房产。

综上所述，不要卖掉北京房产，如果想回老家，可以考虑在烟台买一套房子，然后在多干几年赚些钱把贷款还掉，这样未来就更有选择，而生活也会过的更好了。

过来人，给你些忠告，如果没有孩子，或者北京房产不动，你现在的想法绝对可行，且如你所想，过上衣食无忧的退休生活。反之，如果有孩子，你现在卖掉房子，从北京取出多少资金，日后定会加倍奉还这座城市！

遵从自己的内心，那么渴望回家就回去养老，资金应该很充足了，儿孙自有儿孙福，不要想那么多

说实话，烟台这种城市适合老年人养老，不适合年轻人奋斗。除了体制内有保障，其他 社会 关系不硬的情况下大多没什么发展。而孩子长大后很可能会继续回到北京。

支持你的决定，多陪伴老去的父母，不然以后会后悔的。

儿孙自有儿孙福，将来他们长的了，会自己闯出一片天地的，你回老家陪伴父母孝敬父母的做法是给孩子们做出一个榜样，将来他们也会像你一样关心自己的父母，陪伴父母孝敬父母的。

北京的生活压力越来越大，全国各地的人都挤在北京就业，职场竞争激烈，烟台是个非常好的地方，我去过那里印象深刻，生活压力不像北京这么大，环境也非常好，海滨城市生活品质非常好。

首先应该考虑自己的感受，毕竟北京市大城市，你去了小城市生活氛围会不一样。仔细揣摩揣摩自己的追求，你想过一种什么样的生活。如果没有太高的要求，只是希望舒适，安逸，在哪里都行。我觉得烟台是一个很不错的选择，不论是自然环境还是人文环境都很适合岁数稍微大一点的人生活。碧海蓝天，红瓦绿树，很美！

如果要舒服、图享受，把北京的房子卖了，拿着千万元回烟台老家，这后半辈子一定能好吃好喝、衣食无忧，但要过得有滋有味恐怕很难，可能再也找不回来在京城打拼的那种激情、那种感觉了。

在烟台这样的二线城市那种慢节奏的生活过上几年，一线城市的工作生活节奏就无法再适应了，回到烟台等于二十多年打拼，从终点又回到了原点。

46岁的年纪正是年富力强、精力充沛，完全不该是后撤的时候，也许这二十多年京城拼搏累了倦了，适当的调整、短期的休 养生 息应该能缓解长期拼搏带来的疲倦，这样的年纪远没有到打退堂鼓的时候。

以题主目前在北京已有的资产，无论是工作，还是生活，今后不必给自己太大的压力，可以为自己未来设定一个更容易达到实现的目标，让自己的工作生活相比以前要轻松自在些，也就是对自己和家人更好一些。

其实回不回老家烟台，更重要更关键的确实正如题主爱人所担心的，怕将来耽误孩子的发展，作为父母，孩子的未来始终是摆在第一位，几乎所有的父母在自己和孩子的利益发生冲突需要作出抉择时，父母都一定会放弃自己诉求的。

赞同你的想法，北京消费高，空气质量差，生活节奏快，不适合养老居住，而烟台是沿海城市，空气清新环境优美，消费相对也低，有一千万可以买两套房子，一套给孩子一套自住。剩下的钱可以悠闲舒服的过下半生

别动北京的房子，再辛苦几年在烟台再买套，55左右回烟台养老，那时孩子基本也稳定了

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