1994年房子可以按揭贷款吗?

一、1994年房子可以按揭贷款吗?

若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

二、请问我想买94年的二手房可以贷款吗？

可以贷款！二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：

一、买方商业贷款购房：

1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；

2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；

3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。

二、买方公积金贷款购房：

1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；

2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；

3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

三、94年的房子，现在我要购买，请问可以贷款吗？

94年的房产只要在60平米以上就可以申请按揭贷款

可以委托房产中介公司办理

如果要节省费用自己办理需要以下几步：

1、与原房主签订房产转让合同；

2、向银行提交按揭贷款申请；

3、根据银行的要求提供相关材料；（身份证、收入证明等）

4、经过银行审核通过后与银行签订贷款合同；

需注意事项：

1、如果你要用你父母的工龄办理公积金贷款，购房人姓名必需是你的父母，

也就是说未来房产证上的房主姓名就是你父母；

2、整个过程需要得到原房主的配合，签订合同时需明确约定；

3、公积金贷款是由上限的，如款金额不足，可办理组合贷款。也就是公积金及商业贷款组合的贷款模式；

四、1994年的房子还可不可以贷款，还可以贷多少年，恭请知明人士回答一下，谢谢

可以。

至于可以贷多少年，取决于你的年纪，工资收入，还款能力等等。

一般银行要求，贷款年限加借款人年纪不能超过65岁，还有，每月还款额不能超过借款人月收入的50%。还有其他一些要求，具体得看你的贷款种类。

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