买顶层的房子好吗?

一、买顶层的房子好吗?

各有利弊,顶层房子夏天很热,包括防水之类的都要考虑在内,优点是顶层可以随房赠送露台,或者没有露台也有有加建阁楼的空间,但最好是有电梯的

二、购房知识 买房选择顶层到底好不好 都有哪些利弊

购买顶楼要注意五大诀窍：

一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那较好选择坡式屋顶的顶层住宅。

二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。

三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，较好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

买顶楼的优点

1.视野开阔，对保护视力有好处；

2.通风、采光效果好

3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰

4.卫生较好，且个人空间较多

5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低

6.私密性好

7.蚊虫较少

8.价格比较便宜

买顶楼的缺点

1.防水设施不好

2.夏热冬冷、渗漏水

3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源

4.水压较小

5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多

6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭

你可以参考一下顶楼的优缺点，然后根据自己的实际情况作出选择。

三、买房子买顶楼有什么坏处？好处？

好处：

1、采光好，视野比较开阔；

2、顶层晒衣物了比较方便；

3、安静很平时，私密性比较好。

缺点：

1、顶层可能有漏水问题，一般小开发商50%都会存在这个问题；

2、顶层的厕所比较臭；

3、顶层夏天热些，冬天又比较冷；

4、不太安全，突发事件，跑不赢；

5、如果顶层有露台主意防盗。

四、房子20层,买顶楼好不好

买房子，顶楼

买新房让人兴奋，选择是个问题，20层，想买顶楼，顶楼视野开阔，可，也要承受夏冬凉，这两季，室内温度要比中间楼层差3-5度，甚至还高，还有，楼顶漏水问题，要是过了保修期，屋顶漏水，怎么解决，有很多你想不到的问题，住顶楼都会出现，

买房，不要让自己后悔，就别去碰顶楼，

五、买房买顶楼有什么优缺点

最高层没有人能干扰你，能看到最远的风景，晒到足够的阳光和充足的光线。停电或电梯故障，你得有勇气爬到顶楼。冬天冷夏天热，得安装和用好空调（比别人用更多的电）。

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