物业服务标准等级？

一、物业服务标准等级？

    物业服务收费新标准对公共秩序、环境卫生、绿化养护、共用部位和共用设施设备等服务内容进行了四个服务等级的划分，由低到高依次为一、二、三、四级。

   根据物业服务标准规定，

一级服务业主满意率应达到60%以上；

二级服务业主满意率达到70%以上；

三级服务业主满意率达到80%以上；

四级服务业主满意率达到90%以上。

二、物业服务等级标准？

一级物业管理服务等级。

基本要求。 1)物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书，或具有三年（含三年）以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业。 2)建立完善的物业管理服务制度，并落实到位，按规范签订物业服务合同。 3)物业管理项目经理应具备三年以上物业管理经验。

三、长春物业服务等级标准？

一级：2.36元/平方米 月

二级：1.89元/平方米 月

三级：1.69元/平方米 月

四级：1.34元/平方米 月

五级：1.14元/平方米 月具体收费标准可在各等级基准价基础上浮动，其中一级、二级上浮最高不超过20%，三级、四级、五级上浮最高不超过10%，各等级下浮不限。无电梯普通住宅，物业服务收费标准应扣除电梯运行维护费0.20-0.30元/平方米 月。

四、郑州市物业费标准？

一级收费标准：1.00元/平米(已包含税、费)；二级收费标准：0.75元/平米(已包含税、费)；三级收费标准：0.50元/平米(已包含税、费)；四级收费标准：0.35元/平米(已包含税、费)。物业费收取标准分成一级、二级、三级、四级四个标准。可是每一个地区的收取标准有点儿差别，实际的物业费收取标准要按本地统计局发布。

五、恒大物业服务标准等级？

恒大物业是一个一级企业他的企业标准比较高档服务水准也上档次

六、物业服务等级标准如何执行？

1、一级物业管理服务等级

物业管理企业原则上应具备二级以上物业管理资质证书，或具备3年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业，80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上物业管理人员要具有大专学历。

2、二级物业管理服务等级

物业管理企业要具备三级以上物业管理资质证书，物业管理项目经理要具有2年以上物业管理经验，70%以上管理人员应具备物业管理上岗证，70%以上物业管理人员要具有大专学历。

3、三级物业管理服务等级

物业管理企业要持有物业管理资质证书，物业管理企业应拟定日常管理制度，按标准签署物业管理服务合同，物业管理项目经理应具备一年以上物业管理经验，50%以上管理人员应持有物业管理上岗证书

七、唐山物业等级规定及标准？

您好，唐山市物业管理条例规定了物业服务等级的划分和评定标准，具体如下：

一、物业服务等级划分

1. 五星级物业服务

服务质量优秀，服务内容全面，服务设施先进，服务管理规范，服务态度优良，能够满足业主的各种需求。

2. 四星级物业服务

服务质量良好，服务内容较全面，服务设施较为先进，服务管理规范，服务态度较好，能够满足大部分业主的需求。

3. 三星级物业服务

服务质量一般，服务内容较为简单，服务设施较为基础，服务管理较为规范，服务态度一般，能够满足一部分业主的需求。

4. 二星级物业服务

服务质量较差，服务内容不够全面，服务设施较为简单，服务管理不够规范，服务态度较为差，不能够满足大部分业主的需求。

5. 一星级物业服务

服务质量非常差，服务内容非常简单，服务设施非常基础，服务管理不规范，服务态度非常差，不能够满足业主的需求。

二、物业服务等级评定标准

1. 五星级物业服务

（1）服务质量：业主满意度在95%以上。

（2）服务内容：提供24小时保安巡逻、保洁、绿化、维修等全方位服务。

（3）服务设施：拥有高档物业设施和先进的安全保障设备。

（4）服务管理：严格按照物业管理条例的规定管理，管理规范。

（5）服务态度：业主满意度在95%以上。

2. 四星级物业服务

（1）服务质量：业主满意度在90%以上。

（2）服务内容：提供保安巡逻、保洁、绿化、维修等基本服务。

（3）服务设施：拥有较为先进的物业设施和安全保障设备。

（4）服务管理：按照物业管理条例的规定进行管理，管理较为规范。

（5）服务态度：业主满意度在90%以上。

3. 三星级物业服务

（1）服务质量：业主满意度在85%以上。

（2）服务内容：提供基本的保洁、绿化、维修等服务。

（3）服务设施：拥有基本的物业设施和安全保障设备。

（4）服务管理：按照物业管理条例的规定进行管理，管理基本规范。

（5）服务态度：业主满意度在85%以上。

4. 二星级物业服务

（1）服务质量：业主满意度在80%以上。

（2）服务内容：提供基本的保洁、绿化、维修等服务，但服务内容较为简单。

（3）服务设施：拥有基本的物业设施和安全保障设备，但设施较为简单。

（4）服务管理：按照物业管理条例的规定进行管理，但管理不够规范。

（5）服务态度：业主满意度在80%以上。

5. 一星级物业服务

（1）服务质量：业主满意度在75%以上。

（2）服务内容：提供基本的保洁、绿化、维修等服务，服务内容非常简单。

（3）服务设施：拥有基本的物业设施和安全保障设备，设施非常基础。

（4）服务管理：按照物业管理条例的规定进行管理，但管理不规范。

（5）服务态度：业主满意度在75%以上。

八、榆林物业服务等级划分标准？

实行政府指导价的住宅小区物业服务等级按照住房和城乡建设部门制定的服务等级标准，由高到低设定为一级、二级、三级、等外四个服务等级，按照有无电梯分别制定收费标准;实行政府指导价的物业服务区域内机动车停放场所类别按照设施条件和服务条件由高到低设定为一类、二类，露天机动车停放场所不分类别。

九、商业物业等级的划分标准？

《普通住宅前期物业管理服务等级标准划分》中明确，依据普通住宅前期物业管理需求的不同，将物业服务标准分为一星级、二星级、三星级 、四星级、五星级五个等级。其中一星级为最低等级，五星级为最高等级，等级越高，服务标准越高。

前期物业服务内容包括但不限于以下几项，分别是综合管理服务；房屋使用管理及维修、保养服务；共用设备设施运行管理及维修、保养服务 ；公共秩序维护服务；保洁服务；绿化养护服务；紧急事件防范及其他 服务。针对不同星级服务，服务内容也不尽相同。

所谓前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位按相关要求选聘物业服务企业所实施的物业服务活动。而物业 服务企业则是指依法设立，从事物业管理活动的具有独立法人资格的企 业。前期物业服务合同是指在物业、业主大会选聘物业服务企业之前， 建设单位与其选聘的物业服务企业签订的明确物业管理范围内各自责任 、权利、义务关系的书面协议。

十、物业费等级划分标准？

一、物业费收取等级

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护:

1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

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