一、西安哪个小区是西安金泉物业？

盛龙广场3号地

盛龙广场3号地位于西安市未央城北

由西安郅辉房地产开发有限公司建成，共计房屋457户，小区物业公司为西安金泉物业管理有限公司。

二、西安取消物业的是哪个小区？

没有明确的结论或答案，因为西安取消物业的政策可能会在不同的时间和不同的小区实施。然而，最近有些媒体报道了一些西安小区取消物业的消息，这可能是一些小区在寻求改变管理方式。取消物业有一些可能的原因，包括业主对物业服务不满意、物业服务质量下降、业主对物业费用不满意等。但这也有可能会造成管理方面的问题，如维护和安全隐患等。因此，物业是否取消需要进行不同方面的考虑，权衡利弊，才能做出明智的决策。

三、西安凤城九号小区物业是哪个？

星城物业管理有限公司;物业费：1.5元/平米米。

四、小区没有儿童乐园是物业的责任吗？

小区没有儿童乐园是开发商的责任，也物业无关。

五、广东梅州万达小区是哪个物业公司？

梅州万达广场商业物业管理有限公司，代表人王志彬

六、小区物业给安全出口加锁，在哪里举报？最好是电话或者线上方式？

119消防举报

七、一个小区的物业费多少钱是怎么确定下来的?

各地住建委一般根据当地的情况会有一个指导标准和政府指导价，里面包含了人均服务面积甚至细化到楼层是每天清扫还是每周清扫等等标准，对应的政府指导价就是配合这个标准的。在2007年为了进一步规范国家出台过一个《物业服务定价成本监审办法（试行）》文件，基于该文件各地都有自己出台的《物业服务收费管理办法》等等相关的文件。

在实际的操作中，因为《前期物业服务合同》的签订单位是开发商和物业公司，以重庆为例在满足政府指定的四个等级物业服务标准的前提下，超出部分可以根据合理成本投入执行市场调节价。假设物业服务合同约定是按照政府标准4级执行，那么就是政府指导价一费制1.9元物业费（有一定浮动比例）不超过规定浮动比例。如果在这个标准之上提供了其他超出标准的服务，就可以按照市场调节价在政府指导价基础上进行上调。

其实，按照目前新建小区来说，物业服务费的标准以重庆为例也基本上是2.5元/平方米或以上了。这个里面存在很多普遍的问题就是，小区有可能十年甚至更久都无法上调物业服务费，有的小区是存在大量空置房的（投资性购房），空置房有个最普遍的情况就是业主长期不在小区，物业费收费困难，法务催收成本高等等。所以一般的小区在做物业服务定价的时候，都是基于60%来进行测算，也就是说至少在60%的收缴率情况下，项目运营不能出现亏损。所以相对较高的定价则可以弥补收缴率不足带来的资金缺口以及未来运营成本上升带来的亏损风险。

八、西安一般的住宅小区物业大概多少钱一平米？

西安的小区物业收费差异很大，当然不仅仅是在西安，几乎所有城市物业费都是明显的分化，主要有以下十种相关的情况给到您：

1、有些老旧小区物业费相对比较便宜，这些小区有时没有物业公司提供服务，小区业主自发组织几个看大门的老人负责日常门卫管理，由大家集资给这些老人开工资，这样均摊下来，每平米可能一个月也就是几毛钱。当然，这种方式不是提倡的方向，因为这种小区谈不上品质感，所谓的物业就是门卫、卫生（含清理垃圾）和收收水电费等，这样下去永远只能在较低层次徘徊，国家也在鼓励这类小区逐步引进专业的物业服务公司以提高生活舒适度。

2、部分城中村改造后的回迁安置小区，这类小区有很多原住民居住，物业费不高，比如1块钱一个月，但是物业服务也说得过去。

3、也有部分开发商的小区当时为了卖房具有吸引力，出具一个较低的物业费作为卖点，比如某小区卖房时对一期物业费约定为1.1元，二期就变成了1.2元了。

4、有些大单位的家属院的物业费比较便宜，也管理的不错，要么是这家单位自己本来就有物业公司，不以盈利为目的。也有聘请外面的物业公司来服务，但是单位给予一定量的补贴。还有的单位把自己的办公楼物业以高价委托给某家物业服务公司，换取该物业服务公司给自己单位职工居住的家属院较低的物业收费标准，有定向输送利益的嫌疑等。以上这些做法逐渐要被叫停，“三供一业”移交地方，特别是国企不应再提供此类隐形福利，大部分国企的主业与物业服务不相干，自己成立的物业服务公司也被要求撤销。

5、部分小区的物业费看着不高，其实仔细算一下并不低，比如某小区说起来物业费1.2元每平米每月，但是加上电梯费每平米5毛，实际在1.7元每平米每月，反而是很多主流大开发商的物业费自动包含电梯费，比如万科某小区物业费1.65元每平米每月，但是人家包含电梯费，且物业服务相对较好，明显性价比比前者那个所谓的1.2更优。但是如果物业费包含电梯费的话，所有楼层的业主同一个收费标准，有的业主觉得不太公平，因为在很多小区，电梯费另算，低楼层交的少，高楼层交的多，这种算法看起来更加公平，所以楼层不一样，对物业费的观点也不一样。

6、即便在同一个小区，如果该小区同时具有高层，小高层，多层洋房，别墅等产品，物业费也不相同，比如某万科的小区，高层物业费每平米1.95元，洋房就是2.3元，这个其实很好算，洋房130平米的实际使用面积基本跟高层154平米的相当， 那么130X2.3基本等于154X1.95。

7、有的小区物业费隔几年涨一点，有的小区10年物业费一直未涨，后者因为利润的因素，物业服务品质越来越差，有时硬生生把一个高品质小区服务成了保障房小区，但是更换物业公司也不容易，因为业委会等较难成立，或者即便换了物业公司，物业费也涨上去了，很多人也就觉得管理的差一点就差一点吧，只要物业费不涨就行，因为很多物业公司你就是给他涨了物业费，他的服务内容和品质也不会有什么明显的改善，甚至有人调侃，一级物业和三级物业只是收费不同，一级更高，但是物业服务内容一般都一样，有的一级物业还不如有的三级物业服务品质好。

8、有的物业公司，比如某园，他要求业主一次缴纳一年的物业费，很多业主懒得跟他吵架，迫于物业的淫威就缴费了。但是有的物业公司推出了一次缴纳1年物业费减免1个月或者2个月物业费的活动，变相打折，或者缴纳物业费给赠品，吸引大家一次多交，及时回笼资金。让人有时感到费解的是，即便一个小区新房交付的时候很多业主并没有立即入住，仅有零星业主入住，但是所有业主均缴纳了物业费，但是物业服务品质依然非常差，楼道一个礼拜也不扫一次，比如某园物业。

9、在西安如果业主的房子暂时不住，可以申请空置房，理论上讲空置房的物业费可以打七折，但是在空置房的申请时间段和办理程序上，各个小区却不尽相同，比如某小区，你申请的下一个月就可以按照空置房缴纳物业费，也就是正常缴费的70%，但是电梯费不减免。有的物业公司则要求申请完后，下一个季度才给你办理空置房，按照空置房计算物业费，声称必须提前一个季度提出申请，也有的物业公司说空置房至少必须控制一个季度或者半年以上才办，否则不给你办理空置房物业费减免。还有的物业公司更绝，办理空置房必须停水停电，否则不予办理，害怕你办理了空置房以后还在房子偷偷居住。更有甚者，冬天停暖必须办理空置房，害怕业主在家里偷偷居住，蹭楼上楼下隔壁邻居家的热量，其实这个热量你住不住都会有损耗。在有的城市，你停暖人家不收取你一分钱暖气费，而在西安的小区，你冬季停暖，还至少需要缴纳30%-50%的暖气费，但事实上通过关闭管道井的热水阀门，你家里面是不会进去一滴热水的，但是他们照样要收取30%-50%的暖气费，有的小区收取30%，有的小区收取50%，标准不一样，为这个事情业主把电话打到物价局，物价局也说不清楚。

10、有的小区物业公司与广告公司合作在电梯和大院设置广告牌等，有一定的广告费收入，此类收益项目不仅仅局限于广告牌，有时还有公共部分停车费等，如果业委会健全的话，其实这里面有非常大的一块收益应该由业主共同享有，业委会是可以追索回来的，如业主可以用这些收益改善小区环境，维修损坏的监控摄像头，甚至还有小区给每户业主进行分红，竟然有时一年一户也能分到几百元，这在某种程度上也是物业费的减免。

总的来说，西安的物业服务水平大部分都不能让业主满意，但是物业费收费标准却在持续伴随着房价走高而水涨船高，某些大品牌的物业服务水平也是名不副实，也有被西安市民最近强烈诟病的150元天价车位物业费政策乱象，但我们仍然期待西安——这座被国家给予厚望的未来国际化大都市的父母官们能够不断地提升物业服务产业的监管水平，让老百姓的生活越来越幸福，越来越具有品质感和幸福感。

九、武汉万达儿童乐园电话是多少钱

武汉万达儿童乐园-一个让孩子愉快成长的好去处

作为繁忙都市的家长，我们都希望为孩子提供一个安全、有趣、教育意义的娱乐场所。而武汉万达儿童乐园则成为了许多家庭的首选。今天就来给大家介绍一下武汉万达儿童乐园，并介绍一下它的联系电话及门票价格。

武汉万达儿童乐园

武汉万达儿童乐园位于市中心的繁华地段，是一座集娱乐、教育、亲子互动于一体的大型儿童乐园。乐园占地面积广，设有众多儿童游乐项目，让孩子们在玩耍中快乐成长。

乐园拥有各种各样的设施，如旋转木马、海盗船、滑滑梯、充气城堡等等。这些设施不仅能提供娱乐，还能锻炼孩子们的身体协调能力和勇敢精神。

游乐项目

武汉万达儿童乐园拥有丰富多样的游乐项目，适合不同年龄段的孩子参与。

1. 亲子游戏区

亲子游戏区是武汉万达儿童乐园的一大特色。这里有各种亲子互动游戏，旨在增强家庭成员之间的感情。家长与孩子可以一起参加各种趣味游戏，让亲子关系更加融洽。

2. 儿童乐园设施

乐园设施齐全，满足不同年龄段的孩子需求。有适合幼儿的婴儿爬行区、幼儿游戏区，也有适合大一点孩子的攀爬、滑滑梯等设施。孩子们可以在这里尽情玩耍，发挥他们的想象力和创造力。

3. 教育项目

武汉万达儿童乐园注重孩子的教育成长。乐园中设有一些教育项目，如绘画工作坊、手工制作、科学实验室等。通过参与这些项目，孩子们可以学习到知识和技能，培养他们的创造力和解决问题的能力。

门票价格与联系电话

对于很多家庭来说，门票价格是选择乐园的一个重要因素。下面是武汉万达儿童乐园的门票价格：

• 成人票：50元/人
• 儿童票（1.2米以下）：30元/人
• 婴儿票（1.2米以下）：免费

如果您对于门票价格或乐园的其他信息有任何疑问，可以拨打以下联系电话进行咨询：

武汉万达儿童乐园电话：多少钱

乐园的工作人员将会耐心解答您的问题，并提供相应的帮助。

结语

武汉万达儿童乐园是一个让孩子愉快成长的好去处，它提供了丰富多样的游乐项目和教育资源。无论是家长还是孩子，在这里都能度过一个愉快的时光。如果您正寻找一个好玩又有教育意义的场所，不妨考虑一下武汉万达儿童乐园。

去乐园的时候，不要忘记提前了解门票价格和拨打联系电话进行咨询，确保您和孩子们能够有一个愉快的体验。

祝大家在武汉万达儿童乐园度过美好时光！

十、小区防盗门对讲门铃连接屋里的电话是业主按，还是物业给按，是不是免费的？

不现实，维保期内门铃免费维修，维保期后维修基金维修；可以指责不作为，直接向房管局投诉就是

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