物业费什么时候算逾期？

一、物业费什么时候算逾期？

正常缴费时间是当月缴当月的，就是说在当月超始的1号至30号缴费，都算当月缴清。逾期的话，至少要间隔一个月以上没缴费才算吧。比如1月份是当月，一直拖延到3月份还没缴清，算逾期了。如果物业公司所抄送费用没问题，还是尽量及时足够缴纳，这样物业公司也才能正常运行，保证服务质量。

二、物业费用应该从什么时候开始算？

根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。物业服务费是以月为单位交纳，新房最多预收一年。因此，是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。已办理入住手续但未入住的或未使用的物业，物业服务费按规定标准扣除清洁卫生费用后交纳，一般扣除5%。如果不装修也不入住，业主还可以向物业公司申请，按照新的物业管理办法，空置房屋只用缴纳70%的物业管理费。一般情况下，物业公司会一次性收取半年空置房屋的物业管理费。

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

三、没有装修入住，物业费怎么算?

合同上有写的，你可以翻翻合同。

我在苏州，说说自己遇到的情况吧，只要交付通知书发出即使没装修入住，物业费也要缴纳的，一般是交付后的次日或者次月，一年起收，半年收很少的

在很早之前没装修入住可以打7折的，现在物业条例上没有了，要看合同上有没有提到了。

存在一种情况就是开发商让利，16年一个项目提前半年交付，免了半年物业费。

不要想着不缴物业费，看合同，条款能把你限制得死死的，想免物业费要好好搞点事的

四、收房后物业费从什么时候算？

一般都是从业主办理了交房手续，并且领取了钥匙的次日再开始进计算。在签订房屋购买合同的时候，合同上一般都会明确的约定清楚具体的交房时间，当开发商将房屋建造完毕以后，一般都会在规定交房时间内邀请买房人到房屋现场进行验房，办理交房手续，领取钥匙，而当业主办理了交房手续且领取了钥匙以后，次日一般就已经开始计算物业费了。

五、物业费清欠怎么算？

物业收缴率：当期收缴率=当期收款金额/（应收金额+收款金额） 清欠率=1-收缴率

额度的收缴率=实收物业费额÷园区物业费总额×100%;园区物业费总额也叫应收物业费总额。户数收缴率=实收物业费户数÷园区业主总户数×100%。

清欠率=本年收往年欠费/往年欠费x100%、

物业费收缴率有两种计算方法：一是按收缴额度：已收金额/应收金额%=收缴率，二是按缴纳户数：已缴户数/应交户数%=收缴率，一般情况下，由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例。

六、车库物业费怎么算？

车库物业费依据产证面积计算。具有独立产权的车库按照物业服务合同的约定全额征收，具有独立产权但建筑层高不足的车库按照物业服务合同的约定减半征收，不具有独立产权的车库不征收物业费。

七、保洁物业费怎么算？

小区住户所缴纳的物业费是包括小区的保洁费的。也就是说，小区里边儿的保洁工作，是有小区的保洁员来负责的。小区的保洁员是由小区的物业房招聘并管理的。一个小区的保洁费用，在物业费所占的比例不大于30%。所以物业不可以收取了物业费，以后继续在家收保洁费。

八、买门面房物业费从什么时候开始算？

物业费

从交房之日起开始计算

业主或物业使用人缴纳物业管理服务费，是以开发商将物业出售或者交付给物业买受人为界限的。只要开发商将物业交付给物业买受人，业主就应当开始支付物业管理服务费。

注：

根据相关物业管理规定，缴纳物业管理服务费的主体可以分成三种：

第一种是业主。业主是物业的所有权人。

第二种是物业使用人。这种情况发生在房屋出租和出借时。同时，房屋的所有人应付连带缴纳责任。

第三种是开发商。在物业还没有售出之前，开发商仍是物业的所有权人。即使已经出售但还没有交付给买受人的物业，由于买受人还没有接受物业服务，也应当由开发商缴纳物业服务费。

九、电梯房物业费怎么算？

物业费的收取一共分为四级标准：一级标准，收费1.00元 /平方米；二级标准，收费0.75元 /平方米；三级标准，收费0.45元 /平方米；四级标准，收费0.35元 /平方米。

十、物业费按天怎么算？

物业费按天算那就是物业费的总数除以三百六十五天，就是你一天的物业费。

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