地下车库收物业费吗？

一、地下车库收物业费吗？

车库是可以收物管费的，不可以抵制不交。

如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定，应该按照约定来履行。

如果合约中能够没有明确约定，则根据民法权利义务对等原则，业主享有地下停车位的所有权，享受物业公司提供的服务，则是需要支付相关的费用的。

《物业管理条例实施细则》规定：

第五十一条 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意；物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

第五十二条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

第五十三条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

第五十六条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。 责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业管理企业维修养护，费用由责任人承担。

二、地上车库要交物业费吗？

地上车库的产权分为也主专属或小区租赁等形式。只要是归物业管理的车库，都和住宅物业一起交了。不能单收车库物业管理费了。如果是租赁形式的，有小区居民以外的租赁情况，要单收物业管理费的。小区安全防范专属车库，存放防火车辆等物业管理费可摊在业主物业里解决。

三、小区地上车库要交物业费吗？

要交物业费的，如同你在小区里有产权住房一个道理，小区里面只要是建筑物，还有小区场地，都需要物业公司的有序管现，包括修缮，打扫，绿化，卫生，总之整个小区若要有一个舒适的环境，较干净的周围境观，较整齐的绿化，都离不开物业公司，因此，作为小区的但成部分地上车库交物业费也是应当的。

四、车库国家规定收物业费标准？

车库物业费依据产证面积征收。具有独立产权的车库按照物业服务合同的约定全额征收，具有独立产权但建筑层高不足的车库按照物业服务合同的约定减半征收，不具有独立产权的车库不征收物业费。

五、物业收费由谁监管？地下车库收物业费吗？

看来这位朋友对物管条例不太熟悉，你说的物业定价可能就是指物业费吧，物业与业主象保姆与户主的关系，是业主花钱向物业购买服务，是双方自由商议价格，但各地的物价部门都有一个详细的指导价，也被习惯称为最高限价，另外小区也有一个等级标准，就比如别墅电梯房一般商品房等等的区别，小区的等级对应服务等级，服务等级决定物业费是多少？这是为什么呢？因为有的小区档次高，有很多的智能管控系统，需要有专业的服务人员，服务成本高收取的物业费也就高了，而有些安置小区不需要用专业的技术人员，就不需要聘用级别过高的物业公司，以除低小区的物业费。所以，不同的收费标准提供的服务是不一样的，有不了情况的业主对比服务后容易产生误解，理性维权，就是防止误会，减少矛盾。

六、地上车库值得买吗？

值得购买，是车库，而且是地上的，当然值得购买，停车方便。

七、地上车库能买吗？

地上车库能买。一般地上车库多为独立车库,相对较好,不用开到地下室停车,很多是一层改造或建设的,地上车库可以有效减少汽车维护、保养和洗车的次数,时间越久,省的钱越多。

八、车库应该收物业费吗？

不应该。

小区里的车库不需要交物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其他费用。

10、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本

九、车库需交物业费吗？

车库不需要交物业管理费。

　　物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。

　　商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：

　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

　　(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

　　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

　　(11)节日装饰的费用。

　　(12)管理者酬金。

　　(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

　　(14)公共电视接收系统及维护费用。

　　(15)其他为管理而发生的合理支出。

十、仓房收物业费吗？

仓房只要在房产证面积的都要交物管理费用，如果是地下室，不在房产证面积，或小房都不在面积里都不用交物业费，如果是在单元房的一个房间做仓房就得交物业费。我理解就是这样，一般得按物业说用不用交，咱说了人家不这办也没办法。只能听人家物业的。

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