房管所物业科管辖范围？

一、房管所物业科管辖范围？

房管所不设物业科，只有政府主管部门房管局设物业科。其管辖范围：

负责管理本地物业公司的资质审核、资格证年审及物业公司违反规定时的处罚等。

管理职能为：

1、负责办理《物业资质证》。

2、负责物业公司从业人员的资格证和管理人员培训，协助办理相关资格证。

3、依据《物业管理条例》的规定，对本行政区域内物业管理活动做好监督管理工作。

二、外墙水管漏水物业不管可以找房管所？

新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建筑方承担。特别提示：

（1）出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因如下：对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏，同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。

（2）如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏，物业可以利用公共维修基金进行维修。

三、物业退装修押金物业需要检查什么？

一般物业会检查如下几点：

1、外立面颜色、规格是不是跟物业要求的一致，如果不一致，可以要求业主进行整改，并暂时扣押装修押金；

2、有没有拆除像窗户护栏、飘窗等影响安全存在隐患的地方，如果有，同上处理：

3、水电安装是否跟提交给物业的图纸一致，是否存在安全隐患。

四、物业安全检查宣传文案？

尊敬的广大业主/住户：

为确保社区全体业主（住户）度过一个“安全、文明、祥和、平安”的节日，xx物业服务中心已做好社区安全检查工作，同时也请广大业主配合做好自家的防范措施，携手共创平安家园，以及在外出游玩时注意人身安全。

五、装修物业会来检查吗？

正规的物业会在你装修的时候每天那排人来巡查的，检查你对房子的承重墙货柱是否破坏，还有装修卫生间和厨房的时候i，必须按照物业规定，试水几天，看你的防水做的怎么样，是不是漏水，这样也避免你以后漏水对楼下造成后果。

一般好像是在小区物业办理装修手续，没有物业的公房，一般在房屋管理所办理。一般需要缴纳装修押金，这个是在装修完毕后，经检验合格可以退得。

在就是垃圾清运费，因为装修有建筑垃圾，这个一般是不包含在物业费里面的。有的地方还有电梯使用费等。

六、公寓物业检查包括哪些？

1易燃易爆危险物品贮存、管理、使用是否符合安全要求。贮存容器、管道有无定期测试，有无跑、冒、滴、漏现象。

2.使用液化石油气炉灶，是否按照安全要求操作，摆放位置是否符合安全规定。

3.对烟头、遗留火种是否注意和处理好。

4.仓库内货物、物资分类及存放是否符合安全规定，库房内灯泡规定60W以下，灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合防火安全要求以及值班情况等。

5.电器设备运行是否正常，有无超负荷运行，电线、电缆的绝缘有无老化、受潮、漏电、短路等。电动机有无空转现象，防雷设备是否完好，有无乱拉电线情况。

6.使用多种可燃、易爆油类是否符合安全操作要求，以及残油、气的处理情况。

7.危险场所动火是否按规定办手续，焊工操作时是否达到“七不”、“四要”、“一清”要求。

8.使用有毒有害物品的场所是否有防毒的安全措施。

9.消防器材及消防系统的完好情况。各部门对消防器材有无管好、用好和到期换药，保证完整好用。

10.门卫对出入人员是否进行严格检查，对携带易爆危险物品的人员是否把关等

七、物业五一安全检查文案？

五一劳动节即将到来，为了让业主们度过一个愉快的假期，物业提醒大家要注意以下几点：

首先，要注意假期期间的安全问题，如户外旅游、用火用电等；

其次，要注意假期期间的环境卫生，不要乱扔垃圾，保持小区整洁；

最后，如有需要，可以提前向物业工作人员提交维修申请，以便及时处理。祝大家度过一个愉快的五一假期！

八、物业节前安全检查文案？

尊敬的广大业主/住户：

为确保社区全体业主（住户）度过一个“安全、文明、祥和、平安”的节日，xx物业服务中心已做好社区安全检查工作，同时也请广大业主配合做好自家的防范措施，携手共创平安家园，以及在外出游玩时注意人身安全。

九、年前物业安全检查文案？

年前物业应对小区的安保进行认真检查，因为这个期间是案件多期，以防止出现漏洞，年前必须认真进行防火防盗等方面的检查。

十、物业安全检查表检查内容及标准？

1. 物业安全检查表包括入口、出口、建筑物表面、公共设施、消防设备等；

2. 检查内容包括：入口出口是否有贴牌或显示标牌；建筑物表面是否有老化、渗漏、裂开等问题；公共设施是否有破损或不完整状况；消防设施是否能正常工作；

3. 检查标准：符合国家法律法规要求，例如《建筑消防法》，《危险化学品管理条例》，《建筑消防安全技术标准》等。

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