安置小区物业都有哪些职责？

一、安置小区物业都有哪些职责？

、物业共用部位的维护和管理；

2、物业共用设施设备及其运行的维修和管理；

3、物业管理区域内公共环境卫生和绿化管理；

4、物业管理区域内秩序维护、消防、交通等协助管理事项的服务；

5、物业装饰装修管理服务；

6、物业档案资料的管理；

7、其他约定的服务事项。

如果物业服务不到位要投诉，一是业主委员会，二是街道社区，三是房管部门，四是新闻媒体。

二、安置小区物业由谁负责？

安置小区物业应该由业委会负责。因为，物业公司与小区业主大会签订了物业服务合同，业主大会应该为物业开展工作提供必要的条件。而业委会是业主大会的办事机构，就应该代表业主大会负责物业的安置工作。向物业提供办公用房，员工休息场所，材料工具堆放间等。

三、安置房小区物业不让业主车进小区？

安置房小区的物业不让业主的车进入小区是根据物业的管理要求由于很多小区的路面上是不让业主停车的，主要是便于管理和消防的需要。业主的车车辆可以停到停车的地下车库里。便于物业的管理和安全的需要。 可以停的其他停车场去。

四、安置房小区需要交物业费吗？

拆迁安置房其性质跟商品房也没差别，但一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。

以绍兴市为例，为规范拆迁安置小区物业管理，提升物业服务水平，营造良好居住环境，根据绍兴市发展和改革委员会绍兴市住房和城乡建设局《关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》：

一、物业服务费补贴标准

区内多层及高层（小高层）安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月，镇政府补贴0.1元/平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月；高层（小高层）安置房物业服务费为1.10元/平方米·月（含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用），区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月，镇政府补贴0.3元/平方米·月，物业公司自行向业主收取0.1元/平方米·月。

上述标准阁楼减半计收（补贴），涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定，区镇不予补贴。

二、其它事项

（一）安置户入住时，物业服务公司可以向业主收取每套1000元的装修保证金和装修垃圾清运费（建筑面积在 100平方米以上的，每套收取350元；建筑面积在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上费用收取标准及归还方式由物业服务公司在《入住须知》中作具体明确，并与业主签订书面协议。业主自运或未装修的，不得收费。

（二）物业服务公司可在办理交房手续时，向安置户预收一年的物业服务费，标准为0.1元/平方米·月。

（三）区管委会补贴的物业服务费在每年的1月、7月拨付到镇，涉及半年度、年度考核需扣减的，在拨付时扣除。

希望以上内容对你有所帮助。

五、农村安置小区收物业费合法吗？

这是合法行为。

安置社区也是属于公共场合管理区域，由所负责管理物业公司统一管理并依据业主使用面积收取物业管理费。

六、安置房小区车被刮物业有责任吗？

安置房小区车被刮伤，物业是没有责任的。因为物业只是提供车辆停放的车位，并不负责车辆的看管。所以，业主车辆被刮伤，物业是不需要承担责任的。如果业主要查看监控了解车辆剐蹭情况，物业应该积极配合。也可以根据业主要求，提供车辆被刮伤的书面证明。

七、两村安置一个小区成立物业章程？

章程如下:

为规范小区物业管理活动，提高居民居住质量，根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》等法规和文件结合我村实际特制定本细则。

八、南通市安置小区物业费的规定？

《崇川区社区物业管理办法》已从本月开始正式施行。《管理办法》中明确了拆迁安置小区物管收费标准为每月每平米1.3元，并强化物业管理工作的考评和奖惩。

拆迁安置小区的物业管理收费一直是一个难点，刚刚施行的《崇川区社区物业管理办法》对此有了明确规定。拆迁安置小区（含定居点、部分安置房小区）暂定为每月每平米1.3元。其中，综合管理、保安、保洁费用0.7元/平方米每月，绿化、设施设备维护、公共能耗等费用0.6元/平方米每月。拆迁安置小区居住物业管理费前两年业主自行承担，从第三年起区财政暂定补贴0.5元/平方米每月，业主自缴每月每平米0.2元。补贴面积为小区居住面积。经过二手房交易的业主不再享受政府补贴（直系亲属过户的除外），按照每月每平米1.3元全额缴纳物业费。补贴面积每年调整一次。

此外，办法中还明确各个职能部门在小区物业管理中的职责，避免了物业管理中的“踢皮球”现象。

《办法》还强化物业管理工作考评，崇川区对年度考评平均分排名前10名的服务企业评定为年度优秀物业服务企业，排名前五的企业，在管项目超过10个奖励6万元，在管项目5-9个奖励5万元，小于5个奖励4万元；排名后10名的物管企业，责令其整改，三个月未整改到位的，扣减年度信用分20分，取消两年内项目评优资格，两年内不出具信用证明。

九、郑州豫花园小区是安置小区吗？

郑州豫花园小区不是安置小区是商品房

商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

十、安置小区与安置房一样吗？

一样

安置小区一般指的是拆迁房，就是我们平时所说的拆迁安置房。一般城市建设和扩张的话，需要用到大量的土地，或者开发各种各样的项目，这时候就得征用大量的土地，土地费只用以后国家就要把农民安置下来，所以就有了拆迁安置房，目前，我们家所住的房子就是拆迁安置房。

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