北京物业补助标准？

一、北京物业补助标准？

一、采暖费于每年10月底前一次性向职工发放下一采暖季(当年11月15日至次年3月15日)的采暖补贴。补贴标准如下：

(一)公务员和参照公务员法管理的事业单位人员采暖补贴标准：正局级3700元、副局级3150元、正处级2750元、副处级2350元、正、副科级2100元、科员以下1850元。

(二)事业单位管理人员采暖补贴标准：聘用在三级3700元、聘用在四级3150元、聘用在五级2750元、聘用在六级2350元、聘用在七、八级和25年(含)以上工龄聘用在九、十级2100元、25年以下工龄聘用在九、十级1850元。

(三)事业单位专业技术人员采暖补贴标准：聘用在二至四级3150元、聘用在五至七级2750元、25年(含)以上工龄聘用在十一至十三级及聘用在八至十级2100元、25年以下工龄聘用在十一至十三级1850元。

(四)机关及事业单位工勤人员采暖补贴标准：高级技师2350元、高级工、技师和25年(含)以上工龄的初、中级工与普通工人2100元、25年以下工龄的初、中级工和普通工人1850元。 二、物业费自2015年1月1日起，本市机关事业单位不再承担按房改政策出售公有住房的物业服务费，由职工与物业签订物业服务合同，自行交纳。同时，按月向职工发放物业服务补贴。补贴标准如下：

(一)公务员和参照公务员法管理的事业单位人员住房物业服务补贴标准：正局级310元、副局级260元、正处级230元、副处级200元、正、副科级180元、科员以下160元。

(二)事业单位管理人员住房物业服务补贴标准：聘用三级310元、聘用四级260元、聘用在五级230元、聘用在六级200元、聘用在七、八级和25年(含)以上工龄聘用在九、十级180元、25年以下工龄聘用在九、十级160元。

(三)事业单位专业技术人员物业服务补贴标准：聘用在二至四级260元、聘用在五至七级230元、25年(含)以上工龄聘用在十一至十三级及聘用在八至十级180元、25年以下工龄聘用在十一至十三级160元。

(四)机关及事业单位工勤人员物业服务补贴标准：高级技师200元、高级工、技师和25年(含)以上工龄的初、中级工与普通工人180元、25年以下工龄的初、中级工和普通工人160元。

二、北京华旅物业是什么物业？

北京华旅物业是北京华旅集团旗下的一家物业服务公司，提供房地产物业管理、租赁、维修等服务。根据其官方网站显示，该公司的主要业务范围包括商业物业管理、住宅物业管理、物业服务外包、物业资产管理等领域。

北京华旅物业成立于2001年，是中国物业管理协会副会长单位、北京市物业管理协会常务理事单位，具有较为丰富的物业管理经验和优秀的管理团队，同时也拥有较为广泛的客户群体。

三、北京物业管燃气吗？

北京物业不管燃气，物业只管小区公共区域的卫生和绿化，以及跟业主签订合同之内的一些事物，而燃气归燃气公司专门管理的业务，因为燃气是危险物品，专业性比较强，所以必须由燃气公司有资质的，公司正式人员专门进行管理，北京物业和燃气不是一回事。

四、北京小区如何换物业？

答：根据我国相关规定：小区更换物业需要的步骤有：先向所属居委会提交书面申请，在召开业主大会，因为业主是有解聘物业的权利的，投票表决取得三分之二以上业主的同意后，提前六十日以书面形式通知物业公司，办理解聘手续。希望可以帮到你

五、北京天宝物业排名？

还行。北京天宝物业管理有限公司于2002年12月10日成立。法定代表人贾连祥，公司经营范围包括：物业管理；家居装饰及设计；劳务服务等。

六、北京建工物业官网？

北京建工的物业官网是：Beijing Hejia Property Management Co.，Ltd）是1996年8月在北京工商行政管理局注册登记后成立的独立法人企业；注册资金300万元，具有北京市物业管理企业一级资质；隶属北京建工集团有限责任公司、直属建工集团物业部管理。

七、北京平均物业费？

北京物业费标准是：2.04元/平/月。其中，保洁费：3元/户/月。生活垃圾清运费：2.5元/户/月。保安费：5元/户/月。绿化费：0.055元/平/月。化粪池清掏费0.025元/平/月。普通住宅管理费：0.292元/平/月。普通住宅小修费：0.152元/平/月，不含户内部分。公共维修费：0.083元/平/月。电梯运行维护费：1.347元/平/月。高压：0.063元/平/月。

哪些情形业主可免交物业费？

1、因为房屋质量问题导致尚未交房，物业费需由开发商缴纳。

2、物业公司因为履行物业合同上的服务责任的，全体业主可以拒交物业费，但需提供供相应的证据。

3、小区物业公提供的服务质量达不到物业合同约定的标准，小区业主也可拒交物业费。

4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，表明小区物业不正规，小区业主也可拒交。

5、小区物业擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的，小区业主也可有权不交物业费。

物业管理费如何收取

物业管理费收取标准要遵从一些原则：

1、不违反国家和地方政府的有关规定。

2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

3、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

5、公平原则。

如何处理物业管理收费纠纷

(一)购房者为避免纠纷可采取如下措施：

1、签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署。

2、尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。

(二)纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决：

1、业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决。

2、不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定。

3、物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。

八、北京什么单位管物业？

北京物业管理的行政主管部门就是当地政府机构的房地产行政主管部门，比如房管局（现在叫：住房保障和房产管理局），具体科室比如是房管局下辖的物业管理科；

有的地方也叫住房和城乡建设委员会，比如：北京住房和城乡建设委员会。

九、北京住宅物业服务标准？

北京住宅物业分为ABC 3类，甲类住宅每平米5.47元，乙类住宅每平米1.68元，丙类住宅每平米0.56元，根据区位不同，用工不同，随时上下浮动正负10%

十、北京物业备案最新规定？

北京物业备案最新的规定，申请人应当是物业项目的物业服务人。申请材料应完整、清晰，要求签字的须签字，逐份加盖企业公章。使用A4纸打印或复印，按照申请材料顺序装订成册；

6、凡申请材料需提交复印件的，申请人须在复印件上注明日期，加盖企业公章。

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